Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainasta kysymys
30.08.2025 |
Oman ensiasunnon osto alkaa olemaan ajankohtaista. Suunnitelmissa ostaa max 150 000 euron asunto, johon minulla on säästettynä 15 000. Tarvitsenko muita vakuuksia? Laitanko esim. Nordean asuntolainahakemukseen, että haen lainaa 150 000e vai 135 000e, koska säästössä tuo 15 000e?
Kiitos avusta!
Kommentit (8)
Sit kun tiedät mihin asuntoon hakisit lainaa,kannattaa vaikka siinä jo miettiä ottaako vähän lisää lainaa pikkuremppoihin jo. Jos tarttee vaikka keittiön kaappien ovet uusia tai maalata, uusiin kalusteisiin. Onko pihaa tulossa asuntoon,onko rahaa pihakalusteisiin,jos hyviä ei ennestään ole. Siihen samaan lainasyssyyn, tai sit jos hankintoja tuleekin ensimmäisen vuoden aikana paljon, onko niihin varaa. Me ainakin ostettiin lainaa sen verran et sai uusia kalusteita,eikä niitten maksaminen siinä samassa tunnu missään. Maksan itse siis oman osuuden lainasta n.650e kk ja ei tuota edes huomaa et sänky,sohvat,ruokapöytä yms. nyt tulee maksettua siinä samassa ja on kestävät kalusteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Haet 135 000 lainaa 150 000 arvoiseen asuntoon.
Tarvitseeko tuohon 135 000 euroon vielä vakuuksia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haet 135 000 lainaa 150 000 arvoiseen asuntoon.
Tarvitseeko tuohon 135 000 euroon vielä vakuuksia?
Tarvitsee. Ostettava asunto kattaa max 75 % vakuutta. Eli 10 prosentin käsirahan jälkeen jää 15 prosentin vaje vakuuteen. Tämän voit kattaa valtion takauksella, joka maksaa 2,5 prosenttia tuosta 0,15*135000. Teknisesti tuolloin tulee kaksi eri lainaa, joista toinen on valtion takaama ja toinen ei. Se ei haittaa.
Vierailija kirjoitti:
Sit kun tiedät mihin asuntoon hakisit lainaa,kannattaa vaikka siinä jo miettiä ottaako vähän lisää lainaa pikkuremppoihin jo. Jos tarttee vaikka keittiön kaappien ovet uusia tai maalata, uusiin kalusteisiin. Onko pihaa tulossa asuntoon,onko rahaa pihakalusteisiin,jos hyviä ei ennestään ole. Siihen samaan lainasyssyyn, tai sit jos hankintoja tuleekin ensimmäisen vuoden aikana paljon, onko niihin varaa. Me ainakin ostettiin lainaa sen verran et sai uusia kalusteita,eikä niitten maksaminen siinä samassa tunnu missään. Maksan itse siis oman osuuden lainasta n.650e kk ja ei tuota edes huomaa et sänky,sohvat,ruokapöytä yms. nyt tulee maksettua siinä samassa ja on kestävät kalusteet.
Remonttilainaa ei enää saa niin helposti ainakaan asuntolainaan ympättynä. Kulutusluottona saa kyllä.
Säästä vähän lisää.
Enpä muuten muista olisiko tuo omarahoitusosuus noussut 15% jo muutenkin. Selviää tarkistamalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Säästä vähän lisää.
Enpä muuten muista olisiko tuo omarahoitusosuus noussut 15% jo muutenkin. Selviää tarkistamalla.
Ja nyt tarkistettu. Oli näköjään ensiasunnon ostajalle 5% ja muille 10%.
Mitä enemmän sulla on itselläsi säästöjä ja mitä paremmin hoidat raha-asiasi, sitä paremmat lainaehdot saat ts marginaalin.
Jos ymppäät mukaan ylimääräistä lainaa, maksat siitäkin marginaalillasi.
Henk.koht. sitä mieltä, että halvemmalla saat sohvasi ja keittiönkaapinovesi, kin säästät rahat niihin.
Mistä me voidaan tietää? Kysy pankilta ja kilpailuta pankkeja, vertaile korkoja ja lainanhoitokuluja. Valitse asunto huolellisesti, etenkin tutustu siihen, mitä remontteja on tulossa ja mitä tehty. Ne voi olla yllättävän kalliita, varsinkin putkiremppa, kun asunnossa ei monesti silloin voi edes asua vähintään puoleen vuoteen. Siihen kannattaa varata noin tonni per neliö.
Mieti mikä on asunnon jälleenmyyntiarvo ja mikä sen todellinen hintalappu, kun lasket yhteen myyntihinnan, lainan korot ja kokonaiskustannukset plus tulevat remontit. Saatko omasi vielä siitä pois? Ja onko sillä sinulle edes väliä, vai onko asunto ensisijaisesti koti?
Haet 135 000 lainaa 150 000 arvoiseen asuntoon.