Mistä ostaa metsätila tai siis metsää?

Myyn sulla 80 hehtaaria. 9500 euroa hehtaari. Keski-Suomi.

https://www.metsatilat.fi

Vierailija kirjoitti:

Myyn sulla 80 hehtaaria. 9500 euroa hehtaari. Keski-Suomi.

Liian kaukana mutta missä myyt tätä? Laita linkki? 

Oikotieltä etsit. Siellä on juurikin noita pieniä polttopuumetsiä myynnissä.

Metsä on ihan älyttömissä hinnoissa. 

*METSÄ-JA PUUKAUPOISSA alkoi noin viisi vuotta sitten valtava buumi. Metsämaan hinta nousi vuodesta 2019 viime vuoteen yli 40 prosenttia. Yhtä nopeaa suomalaisen korven arvonnousua ei ole nähty kenties koskaan aikaisemmin.*

Vierailija kirjoitti:

Metsä on ihan älyttömissä hinnoissa. 

*METSÄ-JA PUUKAUPOISSA alkoi noin viisi vuotta sitten valtava buumi. Metsämaan hinta nousi vuodesta 2019 viime vuoteen yli 40 prosenttia. Yhtä nopeaa suomalaisen korven arvonnousua ei ole nähty kenties koskaan aikaisemmin.*

Perkele. Niinpä tietenkin. 

Ensinnäkin, myynnissä olevat metsät eivät useinkaan ole mitään kunnollisia. Vaan ne ovat myynnissä juuri siksi, kun niitä ei ole jaksettu hoitaa. Uusi omistaja laittaa sitten kuntoon.

Ja jos haluat metsää ihan tietyltä alueelta, niin sitä pitää kytätä useita vuosia. Ja sitten tarjota pihistelemättä, jos haluat saada itsellesi.

Omat metsät olen ostanut suureksi osaksi suhteilla. Osa taas on ollut sellaisia kauppoja, että fiksu myyjä on ottanut yhteyttä, kun on päätellyt, että meillä olisi juuri siihen kiinteistöön kiinnostusta. Ja oikeassa ovat olleet, ja näin myyjä on säästänyt kuluissa, kun ei ole tarvinnut myymiseen välikäsiä.

Itse myin hiljattain. Ostin myynti-ilmoituksen perusteella. Myin kiinteistövälittäjän kautta. Jos haluat ostaa läheltä niin kannattaa jättää kiinteistövälittäjälle viesti, että sellainen ja tällainen metsä kiinnostaa. Näin he voivat ottaa yhteyttä heti, jos joku paikallinen on myymässä. 

Vasta myin 25ha palstan, en enää jaksanut itse hoitaa.  Paperilla ainakin tienasin 85 000€ vähän yli kymmeneen vuoteen.  Puunmyyntitulot+voitto myyntihinnassa.  Tosin tein töitäkin siellä.

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin, myynnissä olevat metsät eivät useinkaan ole mitään kunnollisia. Vaan ne ovat myynnissä juuri siksi, kun niitä ei ole jaksettu hoitaa. Uusi omistaja laittaa sitten kuntoon.

Ja jos haluat metsää ihan tietyltä alueelta, niin sitä pitää kytätä useita vuosia. Ja sitten tarjota pihistelemättä, jos haluat saada itsellesi.

Omat metsät olen ostanut suureksi osaksi suhteilla. Osa taas on ollut sellaisia kauppoja, että fiksu myyjä on ottanut yhteyttä, kun on päätellyt, että meillä olisi juuri siihen kiinteistöön kiinnostusta. Ja oikeassa ovat olleet, ja näin myyjä on säästänyt kuluissa, kun ei ole tarvinnut myymiseen välikäsiä.

Tuosta hoitamattomasta metsästä saakin juuri sitä polttopuuta.

Ei tukkeja kannata polttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Metsä on ihan älyttömissä hinnoissa. 

*METSÄ-JA PUUKAUPOISSA alkoi noin viisi vuotta sitten valtava buumi. Metsämaan hinta nousi vuodesta 2019 viime vuoteen yli 40 prosenttia. Yhtä nopeaa suomalaisen korven arvonnousua ei ole nähty kenties koskaan aikaisemmin.*

Perkele. Niinpä tietenkin. 

Nyt on pikkaisen helpottanut, kun institutionaaliset ostajat ovat vähentyneet. Pari vuotta sitten - etenkin vuonna 2022 - sai yksityisenä tarjota joka jumalan rämeiköstä 25 prossaa hintaan lisää, eikä sitä silloinkaan usein saanut. Markkinat kuumenivat tosissaan. Tähän on vielä todettava, että hinnat eivät toki ole laskeneet tuosta, vaan ovat tuolla 2022 saavutetuissa. 

Vierailija kirjoitti:

Itse myin hiljattain. Ostin myynti-ilmoituksen perusteella. Myin kiinteistövälittäjän kautta. Jos haluat ostaa läheltä niin kannattaa jättää kiinteistövälittäjälle viesti, että sellainen ja tällainen metsä kiinnostaa. Näin he voivat ottaa yhteyttä heti, jos joku paikallinen on myymässä. 

Tarjouskauppa on metsäkiinteistön myynnissä valttia.

Metsät on myynnissä ihan samoin kuin kaikki muukin omaisuus eli ei muuta kuin goolaamaan ja rajaamaan aluetta. Paljon metsää menee naapurilta toiselta tai jollekin muulle lähialueen tutulle. Metsän hoito vie aikaa ja vaatii myös vähintään kohtalaista kuntoa ja on paljon muutakin kuin polttopuuhommia. Lisäksi nykyisin vaivana on kirjanpainajat ja kovat myrskyt. Mutta toki tämän tiesitkin.