Lue keskustelun säännöt.
Voi v*ttu, asuntolainan korko noussut jo 5,13 %: iin!!!
05.04.2007 |
Voinko ottaa nyt korkokaton vai voiko ottaa vasta vuoden päästä kun seuraava korontarkistus on? Moneksiko vuodeksi korkokatto täytyy vähintään ottaa?
Kommentit (26)
80-luvulla siskoni korko oli 12 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tainnutkaan olla niin tyhmä idea ottaa korkokattoa, vaikka täälläkin sitä on moitittu. Makselkaa vain niitä yli viiden prosentin korkojanne, me maksellaan 4,5 %:a. ;)
Meillä siis 7 vuoden 4,5 % korkokatto (kattaa noin puolet laina-ajasta). Pystyy kuitenkin hyödyntämään koronlaskut ja muuttamaan maksuaikataulua, mitä ei kiinteän koron aikana pysty tekemään.
Tietty jos on iso laina, niin se kannattaa ottaa. Muuten ehkä ei.
Vaikka kyllä meilläkin koron nousut kirpaisee. Lainaa meillä siis 100000¿.
Mutta isompi asunto on haave vain, lainaa pitäisi ottaa 40000e lisää. :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isoissa lainoissa pieneltäkin tuntuva koronnousu on todellisuudessa iso summa rahaa. Opetelkaa laskemaan.
Euriborit ovat n. neljän prosentin pinnassa tällä hetkellä, joihin teidänkin laina luultavasti on sidottu. Teillä täytyy olla aivan törkyinen marginaali, jos korko on tällä hetkellä 5,13%. Teinä soittaisin kiireesti pankkiin, marginaali pitäisi saada helpostikin tiputettua n. 0,4-0,5 tasoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
otettiin korkokatti vuonna 2005.
Lainaa 92000,korkokatto puolelle laina-ajasta eli 7 vuodeksi,korko ei nouse yli 3,75%,ja tämä korkokatto maksoi 1400 euroa.
Vierailija:
otettiin korkokatti vuonna 2005.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Vierailija:
Joku uusi kissarotu ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt sit 120000e on lainaa normaalilla korolla. Olis pitänyt ottaa isompi osa kiinteelle korolle. Mistäpä noita koron vaihteluja arvaa etukäteen!
n pankille koko ajan samaa summaa eli miten se tuntuu taloudessa, minusta ei mitenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On vain ja ainoastaan omaa typeryyttä, jos luuli että korot pysyy aina reilussa kahdessa prosentissa. Asuntolainasioita pitää aina tarkastella pitkässä juoksussa eikä missään parin vuoden perspektiivissä. Varsinkin kun laina-aika on käytännössä jokaisella yli 10 vuotta.
Ei se korkokattokaan mikään ilmainen ole eikä ole kiinteäkään ilmainen. Olennaista onkin, että hajauttaa riskiä ja sitoo osia lainasta eri tapoihin. Ja pankin kanssa kannattaa neuvotella vähintään kahden vuoden välein. Tilanteet muuttuu. Se, että kerran on saatu lainalupaus ja tehty 15 vuoden takaisinmaksusuunnitelma ei todellakaan tarkoita, ettei 15 vuoteen kannata tai pysty lainoista neuvottelemaan.
Oli maksutapa mikä tahansa, olennaista on, ettei koskaan laadi sellaista maksusuunnitelmaa, joka ei kestä mitään muutoksia. Me olemme juuri ottaneet 200 000 euron lainan, jota maksamme alussa 2000 (eli toisen nettopalkan verran, toisen palkalla eletään )kuussa pois. Yritämme maksaa alussa mahdollisimman paljon pois, jotta voimme jatkossa vähän höllätä kun summaa on saatu pienemmäksi. Samalla koron osuus lyhennyksestä pienenee. Marginaali meillä on 0,38 (olemme asiakasomistajia Osuuspankissa) eikä kuluja oteta ja palvelumaksut kuittaantuvat bonuksilla.
Vierailija:
n pankille koko ajan samaa summaa eli miten se tuntuu taloudessa, minusta ei mitenkään.
Teidän tapauksessanne laina-aika pitenee.
Vierailija:
n pankille koko ajan samaa summaa eli miten se tuntuu taloudessa, minusta ei mitenkään.
Pysyy koko ajan saman suuruisena, silloin laina-aika joustaa. Mikäli laina-aika pitenee liikaa, tulee pankillekin jossain vaiheessa raja vastaan, jolloin joko lainan lyhennyserää täytyy nostaa tai pankki irtisanoo lainan.
Vierailija:
Ei se korkokattokaan ilmainen ole. Eikös se maksa pienpalkkaisen kk-nettopalkan verran?
Tietty jos on iso laina, niin se kannattaa ottaa. Muuten ehkä ei.
Me maksoimme jotain paritonnia korkokatosta 135 000 euron lainalle. Se on minun nettopalkkani verran. Olen kai sitten pienituloinen ;)
Pidemmällä laina-ajalla korkovaihtelut tasoittuu, kyllähän siihen on täytynyt varautua lainaa ottaessa. Vaikka totta kai se kirpaisee, kun on ehtinyt tottua mataliin korkoihin.
maailman tappiin mennään alhaisilla koroilla. Tuollainen 5% on varmaan ihan keskiarvo pitkässä lainassa, välillä alempi ja välillä ylempi.
Lisäksi mua on ihmetyttänyt, miksi asuntojen hinnat nousee tolkuttomasti, kun korot on alhaalla. Erikseen tapaukset, joissa iso laina maksetaan parissa vuodessa, mutta pääosa ostajista on taviksia 20-30 vuoden maksuajalla. Ei sen takia kannata maksaa ylihintaa, että ekana vuonna on korot alempana. Jokainen penni on kuitenkin maksettava takaisin ja pitkällä aikavälillä kuitenkin korkoihin menee enemmän kuin 2-3 %
noin suureksi. Marginaali 0,4 % ja euribor 3,9 % . Eli yhteensä 4,3 %. Näin joulukuussa 2006.