Lue keskustelun säännöt.
Yhteinen asunto, laina toisen nimissä. Onko ongelma?
06.08.2025 |
Asumme siis molempien nimissä olevassa asunnossa, josta vielä paljon velkaa jäljellä. Laina on miehen nimissä ja hän sitä maksaa. Toki minä kustannan elämistä vastapainoksi. Tuli kuitenkin ykskaks mieleen, että miten tämä tilanne tutkittaisiin esim. eron tai vaikka kuoleman sattuessa? Olisiko mieheni maksajana jotenkin saamapuolella osituksessa? Meillä ei ole lapsia.
Kommentit (13)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi laina vain toisen nimissä?
Oisko "uusiosuhde".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi laina vain toisen nimissä?
Oisko "uusiosuhde".
En näe miksi uusiosihteella olis tässä väliä, jos se otse asunto on kuitenkin molempien nimissä. Todennäköisemmin joku sellainen kuvio ettei aapeella ole luottotietoja, eikä hän siis saa lainaa. Tai ehkä hän on maksanut osuutensa jo käteisellä kaupan yhteydessä?
jos asunto on molempien nimissä, se menee puoliksi myös eron tai kuoleman sattuessa joka tapauksessa. Jos laina on vain toisen nimissä, se on sen toisen nimissä myös avioliiton päättyessä. Miten tämä vaikuttaa, riipouu siitä onko avioehtoa vai ei. Osituksessa laina vähentää lainaa ottaneen puolison omaisuutta ja jollei avioehtoa ole ja jos aapeelle sen takia jää enemmän omaisuutta, hän voi erotilanteessa joutua maksamaan siitä tasinkoa. Leskeksi jäädessään tällä ei ole väliä.
Jos aapeella on puolison lainasta huolimatta vähemmän omaisuutta, puolison laina tietysti vaikuttaa vähentävästi siihen, kuinka paljon tasinkoa tulee maksettavaksi.
Jos avioehto on, tasinkoja ei maksellamihinkään suuntaan.
No pankki tuskin on antanut miehelle lainaa, jos asunto on vaimon nimissä. Jotain järkeä näihin provoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Enpä sitä aikoinaan miettinyt. Mentiin naimisiin ja otin koko asuntolainan minun nimiin kun miehellä ei ollut sillin vielä luottotiedot kunnossa. Omistussuhde on kuitenkin 50-50. Meillä ei ole avioehtoa ja ihan yhdessä ollaan velkaa maksettu.
Vierailija kirjoitti:
No pankki tuskin on antanut miehelle lainaa, jos asunto on vaimon nimissä. Jotain järkeä näihin provoihin.
Tuossa sanottiin, että asunto on molempien ninissä. Tietenkin pankki silloin antaa lainaa siihen puolikkaaseen. Tai ainakin minulle antoi, vaikken ollut ostanut ja sen jälkeen omistanut kuin neljänneksen asunnosta (tosin vakuutena oli kyllä jotain muuta kuin se nimenomainen asunto).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö verottaja tosiaan ole puuttunut?
Vierailija kirjoitti:
Hankala juttu. Nythän se on "paperilla" mies, joka on asunnon maksanut ja sinä saanut omaisuutta ikäänkuin lahjaksi.
Jäin miettimään samaa. Eikö tuosta pitäisi mennä lahjavero?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No pankki tuskin on antanut miehelle lainaa, jos asunto on vaimon nimissä. Jotain järkeä näihin provoihin.
Asunto voi silti olla miehen asuntolainan vakuutena, vaikka olisi vaimon nimissä. Onhan joillakin vanhempien asunto oman asuntolainan vakuutena, vaikka velallinen ei omista siitä edes puolta.
Ongelma tulee siinä vaiheessa, jos mies jättää asuntolainan maksamatta. Vaikka velkaa olisi enemmän kuin puolet asunnon arvosta, sen realisointitulo käytetään ensisijaisesti yksin miehen nimissä olevan asuntolainan maksamiseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No pankki tuskin on antanut miehelle lainaa, jos asunto on vaimon nimissä. Jotain järkeä näihin provoihin.
Asunto voi silti olla miehen asuntolainan vakuutena, vaikka olisi vaimon nimissä. Onhan joillakin vanhempien asunto oman asuntolainan vakuutena, vaikka velallinen ei omista siitä edes puolta.
Ongelma tulee siinä vaiheessa, jos mies jättää asuntolainan maksamatta. Vaikka velkaa olisi enemmän kuin puolet asunnon arvosta, sen realisointitulo käytetään ensisijaisesti yksin miehen nimissä olevan asuntolainan maksamiseen.
Tämä. Kannattaa aina miettiä etukäteen asiat, kun kyse omaisuudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei noin kannata toimia. Siitä koituu vaikeuksia taatusti. Joudut pian maksamaan lahjaveroa.
Hankala juttu. Nythän se on "paperilla" mies, joka on asunnon maksanut ja sinä saanut omaisuutta ikäänkuin lahjaksi.