Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kysymys asuntolainasta - Onko asuntokohtainen
19.06.2025 |
Kaverin puolesta kyselen:
Hän löysin ns. unelmiensa asunnon läheltä työpaikkaa, on vakivirka ja suht hyvä palkka jne. Unelmien asunto vain sattuu olemaan syrjäseudulla vanha, mummonmökkityyppinen talo. Vaatii remonttia jonkin verran, mutta tästä suunnitelmat ja laskelmat tehty, että paljonko. Ei missään tapauksessa mikään purkukohde.
Pankit eivät myönnä lainaa ja vetoavat syrjäiseen sijaintiin ja rakennuksen ikään.
Jos olisi ostamassa kaupungista kerrostalo-osaketta, niin saisi lainan saman tien.
Minä tässä sivusta olen kuunnellut tätä ja nyt ihmettelen, että onko asuntolaina tosiaan asuntokohtainen. Siis että sitä täytyy erikseen hakea juuri tiettyyn asuntoon? Eikö vain voi nostaa sitä lainaa, vaikka 100 000 euroa, ja ostaa sitten just sellaisen kämpän kuin itseä huvittaa?
Olen asunut koko ikäni vuokralla, joten ihan oudolta kuulostaa tämmöinen järjestely.
Kommentit (10)
Meillä pankki ehdotteli, että omalle paikkakunnalle saadaan lainaa 60 ke kun säästöjä on 70 ke. Helsinkiin kuulemma vois saada lainaa 550 ke. Mutta ei asuta Helsingissä. No toisesta pankista saatiin lainaa haluttu 80 ke niin jäi rempparahaakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos velallinen ei maksa lainaansa, niin asunto menee myyntiin, koska se on lainan vakuutena. Mummonmökkiä ei saa helposti myytyä tai jos saa, niin hinta jää alhaiseksi. Sen vuoksi ei saa lainaakaan.
No totta kai tämän käsitän, tähänhän pankki vetoaa.
Mutta ihmettelen, että onko laina tosiaan aina asuntokohtainen vai eikö vain voi nostaa asuntolainaa tiettyä summaa ja ostaa sillä sitten sellaisen kämpän kuin haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos velallinen ei maksa lainaansa, niin asunto menee myyntiin, koska se on lainan vakuutena. Mummonmökkiä ei saa helposti myytyä tai jos saa, niin hinta jää alhaiseksi. Sen vuoksi ei saa lainaakaan.
No totta kai tämän käsitän, tähänhän pankki vetoaa.
Mutta ihmettelen, että onko laina tosiaan aina asuntokohtainen vai eikö vain voi nostaa asuntolainaa tiettyä summaa ja ostaa sillä sitten sellaisen kämpän kuin haluaa.
Kyllä pankki haluaa tietää, millaista kohdetta he ovat rahoittamassa.
Se on asuntokohtainen.
Jonkun kulutusluoton voi tietysti huokeaan mummonmökkiin ottaa, jos huvittaa maksaa korkoja.
Tottakai on asuntokohtainen, koska asunto toimii vakuutena pankille. Asunnon jälleenmyytävyydellä on siis iso merkitys.
Teoriassa, jos lainan hakija voi antaa muut vakuudet koko summalle, asunnolla ei ole väliä koska se ei ole lainan vakuutena.
Ihmettelen kuitenkin miksi vanhan mummon mökin ostamiseen tarvitsee ylipäätään lainaa - niitähän myydään ihan taskurahoilla muutamilla (enintään kymmenillä) tonneilla, eikö tuttavalla ole ollenkaan säästöjä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On asuntokohtainen. Jos asut asunnossa, josta sinulla on lainaa ja tahdot ostaa toisen, johon tarvitset myös lainaa, jo olemassa oleva laina ei siirry, vaan joudut neuvottelemaan sen uudelleen.
Ensin annetaan lainalupaus ja suurinpiirteinen määrä paljon voisivat antaa lainaa. Sen puitteissa etsin asunnon. Sitten kun löydät sopivan niin aletaan sopimaan oikeista summista. Asunto kun on lainan vakuutena niin ei ne millekkään hometalolle anna 200k lainaa vaikka olisivat aluksi luvanneet taata sen, koska jos lainaa ei pystytä maksamaan niin pankki myy asunnon, eikä kukaan maksa hometalosta 200k.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos velallinen ei maksa lainaansa, niin asunto menee myyntiin, koska se on lainan vakuutena. Mummonmökkiä ei saa helposti myytyä tai jos saa, niin hinta jää alhaiseksi. Sen vuoksi ei saa lainaakaan.
No totta kai tämän käsitän, tähänhän pankki vetoaa.
Mutta ihmettelen, että onko laina tosiaan aina asuntokohtainen vai eikö vain voi nostaa asuntolainaa tiettyä summaa ja ostaa sillä sitten sellaisen kämpän kuin haluaa.
Käsität mutta silti et ymmärrä?
Minä en ymmärrä mikä tässä on niin ihmeellistä. Varmaan itsekin mieluummin lainaisit 100e kaverille johonkin jonka voit tarvittaessa ottaa takaisin ja myydä saadaksesi omasi pois, kuin vaikka jonkun uuteen tatskaan.
Kyllähän se on mainittuihin syihin perustuen kohdekohtainen. Kaksio Espoosta on helpompi realisoitava kuin mummönmökki Kälviällä, tämä on pankeille puhdasta talousmatematiikkaan.
Alue: Aihe vapaa
Jos velallinen ei maksa lainaansa, niin asunto menee myyntiin, koska se on lainan vakuutena. Mummonmökkiä ei saa helposti myytyä tai jos saa, niin hinta jää alhaiseksi. Sen vuoksi ei saa lainaakaan.