Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrasopimuksen irtisanominen ja mahdollisuus peruuttaa irtisanominen irtisanomisajan juostessa
17.05.2025 |
Oletetaan että jämpti ja asiallinen vuokralainen, joka ei ole toiminnallaan loukannut tai rikkonut sopimusta millään muotoa, irtisanoo omalta puoleltaan vuokrasopimuksen ilmoittaen noudattavansa sopimuksessa olevaa 1 kk irtisanomisaikaa. Hänelle tosin tarjotaan mahdollisuutta pidempäänkin irtisanomisaikaan, koska sen uuden asunnon hankkiminen on kertomansa mukaan hiukan "vaiheessa". Sovitaan siis kuukaudesta, koska vuokralainen ei suostu pidempään, ja jos vuokralainen tuon irtisanomisajan puitteissa haluaakin peruua irtisanoutumisensa, onko tätä peruutusta pakko hyväksyä kaikissa tapauksissa? t: "taisi vuokralaisella osua sontaa tuulettimeen"
Kommentit (19)
Aivan kuten nro 2 jo vastasi. Irtisanominen on irtisanominen ja siitä voi pitää kiinni. Eri asia on sitten, jos keskenään sovitaan toisin.
asianajaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko hyväksyä, vapaaehtoisesti sen voi toki tehdä
Eli voin vuokranantajana sopia. Tämä olisi hyvä, koska nyt se kaveri joutuisi ilmeisesti taivasalle.
Niin asuntohan on voitu jo luvata toiselle. Tulee pitkä ketju sopimuksia poikkeuksista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ole pakko hyväksyä, vapaaehtoisesti sen voi toki tehdä
Eli voin vuokranantajana sopia. Tämä olisi hyvä, koska nyt se kaveri joutuisi ilmeisesti taivasalle.
Voitte keskenänne sopia mitä haluatte
Vierailija kirjoitti:
Niin asuntohan on voitu jo luvata toiselle. Tulee pitkä ketju sopimuksia poikkeuksista.
En ole luvannut. Ainoastaan kysynyt tarjouksia remonttifirmoista, mutta nehän eivät onneksi sido minua. -ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi pidentää siitä 1 kuukaudesta.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi pidentää siitä 1 kuukaudesta.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Voi tehdä uuden vuokrasopimuksen vaikka suullisesti, ei sitä mikään estä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin asuntohan on voitu jo luvata toiselle. Tulee pitkä ketju sopimuksia poikkeuksista.
En ole luvannut. Ainoastaan kysynyt tarjouksia remonttifirmoista, mutta nehän eivät onneksi sido minua. -ap
Eli meinaat, että tämän vuokralaisen jälkeen asunto on tyhjillään ja remontoit sen? Siinä tapauksessahan kannattaa antaa nykyisen vuokralaisen asua ja maksaa sinulle vuokraa niin pitkään kuin tahtoo. Mitä pidempään asuu, sitä enemmän rahaa saat, eikös vaan?
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi pidentää siitä 1 kuukaudesta.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Tässä ei ole kyse siitä että irtosanomisaikaa pidennettäisiin. Irtisanomisaika tarkoittaa sitä VÄHIMMÄISaikaa, jonk vuokralainen joutuu maksamaa vuokraa vielämsen jälkeen kun ilmoittaa lähtevänsä. Irtisanomisen jälkeen voidan kuitenkin tehdä ihan mitä vaan uusia sopimuksia, kunhan molemmat ovat niistä yksimielisiä.
Tässä tapauksessa ilmeisesti vuokralainen haluaa jatkaa vuokrasopimusta määräaikaisena vielä yhdellä kuukaudella ja vuokranantajallakaan ei ole mitään sitä vastaan. Eikä silloin minään estä tällaisen sopimuksen tekemistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi pidentää siitä 1 kuukaudesta.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomi
Uuden vuokrasopimuksen voi tehdä siinä tapauksessa, jos vuokranantaja ei ole jo löytänyt uutta vuokralaista siihen asuntoon. Vuokranantaja saa laittaa asunnon vuokrattavaksi heti, kun irtisanominen on tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli tilanne, ettei työpaikkahaku ratkennut ajoissa ja jouduimme irtisanomaan silloisen asunnon ennen valintaa, koska muuten olisimme joutuneet maksamaan kuukauden päällekkäin vuokraa. No asuntoa, jossa asuimme kävi jo katsomassa yksi perhe. He olisivat ottaneet asunnon, mutta eivät olleet ehtineet tehdä vuokrasopimusta, eivätkä maksaa vuokravakuutta, joten pystyimme perumaan irtisanomisen. Jos he olisivat ehtineet tehdä vuokrasopimuksen ja maksaa vuokravakuuden olisi vuokrasopimuksen irtisanomisen peruminen ollut mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli tilanne, ettei työpaikkahaku ratkennut ajoissa ja jouduimme irtisanomaan silloisen asunnon ennen valintaa, koska muuten olisimme joutuneet maksamaan kuukauden päällekkäin vuokraa. No asuntoa, jossa asuimme kävi jo katsomassa yksi perhe. He olisivat ottaneet asunnon, mutta eivät olleet ehtineet tehdä vuokrasopimusta, eivätkä maksaa vuokravakuutta, joten pystyimme perumaan irtisanomisen. Jos he olisivat ehtineet tehdä vuokrasopimuksen ja maksaa vuokravakuuden olisi vuokrasopimuksen irtisanomisen peruminen ollut mahdollista.
Otitte siis hirveän riskin 1kk vuokran takia, että olisitte voineet joutua taivasalle tao etsimään uuden vuokra-asunnon pikavauhtia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu mitä keskenään sovitaan. Mulla oli vuokralainen yli neljä vuotta ja irtisanoi kun muutti paikkakuntaa. Joutui sinne vuokran ja vakuuden tietysti maksamaan jo etukäteen. Sovittiin että maksaa siihen asti kun tyhjenee, sai viikossa tyhjäksi niin maksoi 1/4 osan kk vuokraa. Aloitin sitten pesuhuoneremontin ja muutin itse asumaan.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi pidentää siitä 1 kuukaudesta.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Ei tässä ollut kyseessä ehto vaan periaatteessa uudesta määräaikaisesta vuokrasopimuksesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli tilanne, ettei työpaikkahaku ratkennut ajoissa ja jouduimme irtisanomaan silloisen asunnon ennen valintaa, koska muuten olisimme joutuneet maksamaan kuukauden päällekkäin vuokraa. No asuntoa, jossa asuimme kävi jo katsomassa yksi perhe. He olisivat ottaneet asunnon, mutta eivät olleet ehtineet tehdä vuokrasopimusta, eivätkä maksaa vuokravakuutta, joten pystyimme perumaan irtisanomisen. Jos he olisivat ehtineet tehdä vuokrasopimuksen ja maksaa vuokravakuuden olisi vuokrasopimuksen irtisanomisen peruminen ollut mahdollista.
Otitte siis hirveän riskin 1kk vuokran takia, että olisitte voineet joutua taivasalle tao etsimään uuden vuokra-asunnon pikavauhtia.
Hirveän riskin? Sulla ilmeisesti on varaa maksaa yli 1 000€ turhasta? Kyseessä oli myös iso vuokranantaja, joten kyllä korvaava asunto olisi löytynyt nopeasti, jos olisi tarvinnut. Vuokra-asuntoja on jatkuvasti tyhjänä, ei Suomessa jää asunnottomaksi, jos hoitaa asiansa edes kohtuullisesti. Ja jos ei ole asumiskustannuksista maksuhäiriömerkintöjä, niin kaupungin asuntotoimella/vuokrataloyhtiöllä on velvollisuus järjestää asunto.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu mitä keskenään sovitaan. Mulla oli vuokralainen yli neljä vuotta ja irtisanoi kun muutti paikkakuntaa. Joutui sinne vuokran ja vakuuden tietysti maksamaan jo etukäteen. Sovittiin että maksaa siihen asti kun tyhjenee, sai viikossa tyhjäksi niin maksoi 1/4 osan kk vuokraa. Aloitin sitten pesuhuoneremontin ja muutin itse asumaan.
Nimenomaan miten sovitaan (mielellään mustaa valkoisella). On myös vuokranantajia jotka pitävät kiinni oikeudestaan saada irtisanomisajan vuokra, vaikka asunto olisi tyhjä alkukuusta.
Alue: Aihe vapaa
Ei ole pakko hyväksyä, vapaaehtoisesti sen voi toki tehdä