Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Voiko nykyään rakentaa talon reilulla 200 tuhannella?
04.05.2025 |
Katselemani noin 140 neliön talopaketin hinta on 90 tuhatta euroa. Onko mahdollista pystyttää se noin 200-230 tuhannella? Tuttavapiirissä monta ihmistä joilla rakennusalan osaamista ja maarakennuskoneita (ei ole tarkoitus käyttää ketään ilmaistyövoimana). Mutta onko tuo hinta teoriassa mahdollinen nykyään? 15 vuotta sitten tuolla sai jo hyvänkokoisen talon ihan kevyesti
Kommentit (24)
500 tuhatta on nykyään perushinta. Maatyöt kalliita. Rappaus todella kallista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talopaketissa ei tuolla hinnalla ole kuin rakenteet. Sisätyöt päälle.
Riippuu aika paljon myös tontista, mikäli joutuu paaluttamaan tai pitää tuoda sata kuormaa maata, niin ei kyllä koko taloa saa kasaan 200t€ hintaan...
Vierailija kirjoitti:
Talopaketissa ei tuolla hinnalla ole kuin rakenteet. Sisätyöt päälle.
Niin no se olikin idea.
Tontti. Mä sain tuurilla ja suhteilla 5000 neliön metsätontin Uudeltamaalta hintaan 23 000€, mutta alle tuhannen neliön taajamatontti maksaa yli 110 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tontti. Mä sain tuurilla ja suhteilla 5000 neliön metsätontin Uudeltamaalta hintaan 23 000€, mutta alle tuhannen neliön taajamatontti maksaa yli 110 000€.
Täällä tontit on lähes ilmaisia. Ap
Miksi rakentaa uusi talo, kun lähes uusia saa puoli-ilmaiseksi ympäri Suomea?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu aika paljon myös tontista, mikäli joutuu paaluttamaan tai pitää tuoda sata kuormaa maata, niin ei kyllä koko taloa saa kasaan 200t€ hintaan...
Mitä maatyöt voi enimmillään maksaa?
Vierailija kirjoitti:
Miksi rakentaa uusi talo, kun lähes uusia saa puoli-ilmaiseksi ympäri Suomea?
Ei vaan houkuttele vanhat talot joiden tekniikkaa harvoin on perusteellisesti uusittu. Usein epäkäytännöllinen pohja, sähkölämmitys jne. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uuden omakotitalon rakennus on nykyään kallis harrastus. Omiaan ei saa ikinä enää Suomessa takaisin, jos haluaa myöhemmin myydä. Mutta omaan loppuelämän käyttöön ihan kiva harrastus toki.
10 vuotta sitten harkittiin talon rakentamista ja laskeskelin tuon kokoiselle, tavalliselle talolle budjetiksi 300 000 euroa. Ehkä olisi tullut 250 000 eurolla, mutta yllätyksiä varten 50 000 euroa ylimääräistä. Tuo tosin lähes täysin teetettynä. (Hinta ei sisältänyt tonttia.)
Ehkä jos todella paljon osaa tehdä itse ja onnistuisi hankkimaan tarjouksesta ja poistomyynnistä yms. paljon, mutta ei normaalilla työssäkäyvällä ole siihen mahdollisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
10 vuotta sitten harkittiin talon rakentamista ja laskeskelin tuon kokoiselle, tavalliselle talolle budjetiksi 300 000 euroa. Ehkä olisi tullut 250 000 eurolla, mutta yllätyksiä varten 50 000 euroa ylimääräistä. Tuo tosin lähes täysin teetettynä. (Hinta ei sisältänyt tonttia.)
Ehkä jos todella paljon osaa tehdä itse ja onnistuisi hankkimaan tarjouksesta ja poistomyynnistä yms. paljon, mutta ei normaalilla työssäkäyvällä ole siihen mahdollisuutta.
Ja hinnat ovat nousseet paljon 10 vuoden takaisesta, eli en harkitsisi edes itse rakentamista, jos ei olisi vähintään 300 000 euroa tarvittaessa varaa. On nimittäin karsea tilanne, jos jää talo kesken rahojen loppuessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi rakentaa uusi talo, kun lähes uusia saa puoli-ilmaiseksi ympäri Suomea?
Ei vaan houkuttele vanhat talot joiden tekniikkaa harvoin on perusteellisesti uusittu. Usein epäkäytännöllinen pohja, sähkölämmitys jne. Ap
Ymmärrän tämän. Mutta varaudu siihen, ettet myydessä saa ikinä omiasi pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uuden omakotitalon rakennus on nykyään kallis harrastus. Omiaan ei saa ikinä enää Suomessa takaisin, jos haluaa myöhemmin myydä. Mutta omaan loppuelämän käyttöön ihan kiva harrastus toki.
En mä halua omiani takaisin vaan asua omassa talossa. Ihan samalla tavalla kustannuksia ja työtä tulee vaikka hankkisi valmiin talon. Ap
No jos pystyt anastelemaan tarvikkeet ja teetät työt pimeästi. Myös velimies rautakaupassa halventaa 30%.
Paras tapa on kuitenkin reipas valehtelu kun kerrot kavereille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi rakentaa uusi talo, kun lähes uusia saa puoli-ilmaiseksi ympäri Suomea?
Ei vaan houkuttele vanhat talot joiden tekniikkaa harvoin on perusteellisesti uusittu. Usein epäkäytännöllinen pohja, sähkölämmitys jne. Ap
Ymmärrän tämän. Mutta varaudu siihen, ettet myydessä saa ikinä omiasi pois.
Oliko mun alkuperäinen kysymys että miten saisin talon myytyä..? Ap
Esin itä-Suomeen 100 000 -lla eurolla ei kannata rakentaa enää mittään... Imatran ja Haminan seudulta taloja saa jo puoli-ilmaiseksi ku Kokoomuksen takia koko itä-suomi menee konkurssiin . Jos esim taloon investoidaan 100 000 euroa ja 10 vuoden päästä myydään 20 000-lla ...laskekaa , paljonko tulee " voittoa" ...
Vierailija kirjoitti:
Esin itä-Suomeen 100 000 -lla eurolla ei kannata rakentaa enää mittään... Imatran ja Haminan seudulta taloja saa jo puoli-ilmaiseksi ku Kokoomuksen takia koko itä-suomi menee konkurssiin . Jos esim taloon investoidaan 100 000 euroa ja 10 vuoden päästä myydään 20 000-lla ...laskekaa , paljonko tulee " voittoa" ...
Puolen miljoonan talojakin myydään nykyään alkaen 200 kE. Ihan etelä-Suomessakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uuden omakotitalon rakennus on nykyään kallis harrastus. Omiaan ei saa ikinä enää Suomessa takaisin, jos haluaa myöhemmin myydä. Mutta omaan loppuelämän käyttöön ihan kiva harrastus toki.
En mä halua omiani takaisin vaan asua omassa talossa. Ihan samalla tavalla kustannuksia ja työtä tulee vaikka hankkisi valmiin talon. Ap
Jos haluat asua omassa talossasi mahdollisimman pitkään, kannattaa huomioida ikääntymistä silmälläpitäen esteettömyys jo rakennusvaiheessa, niin että kaikki päivittäisen arjen sujumiseen tarvittavat toiminnot ovat yhdessä tasossa (sisäänkäynti, makuuhuone, keittiö, pesutilat) tai toteutettavissa pienillä muutoksilla. Meillä mm. tehtiin leveät, poistettavissa olevilla kynnyksillä olevat väliovet ja wc:n sekä pesutiloihin ja saunaan mahtuu tarvittaessa apuvälineidenkin kanssa.
Alue: Aihe vapaa
On mahdollista rakentaa vaikka alle 100k €:lla pitkästä tavarasta. Mutta vaatii aikaa haalia kaikki materiaali poistomyynneistä ja ylijäämävarastoista. Tietysti paikkakunta vaikuttaa paljon jos laskee kustannuksiin tontin ja liittymät ym. Syrjemmässä saa purkukuntoisia tontin hinnalla joissa liittymät valmiina