Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
vuokranantaja ei kustanna uutta jääkaappia...
09.03.2007 |
Asunnossani on ikivanha jääkaappi joka pitää KOKO AJAN kovaa ääntä eli häiritsee yötä päivää (ja kuluttaa sähköä)! Lisäksi se pakastaa ruoat...(siis jääkaappi ei pakastin!!) Vuokrananataja kieltäytyy kuitenkin kustantamasta uutta jääkaappia :( onko MITÄÄN keinoa tai lakipykälää jolla voisin häneen vedota? Vuokrasopimus on voimassa ensi marraskuuhun, voiko tämän asian takia perua sen, koska en todellakaan aio asua meluavan jääkaapin kanssa pienessä yksiössä!! Auttakaa jos osaatte, pyydän!
Kommentit (13)
ruosteessa, mutta uutta ei tullut. Vuokra oli 550 euroa eikä asuntoa oltu remontoitu koskaan, tämä Espoossa.
Sen jälkeen asuimme Satolla ja edelliset asukkaat olivat ottaneet astianpesukoneen huonosti pois muuttaessaan eli vettä meni sitten viemäristä suoraan keittiön lattian alle. Ainoa mitä Sato teki oli, että laittoivat vähän teippiä laittoivat putken suulle ja se oli siinä. Vuokra sitten 900 euroa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai se nyt kenellekkään muulle kuulu.
Ei apua sentään!!
Seuraavaks kannattaa itkeä miks vuokranantaja ei maksa meidän vuokraa?
jos saan kysyä? Poiskaan ei saa heittää, kun aikanaan muuttaa pois ja vie oman mukanaan!
Kuvitteletko tosiaan, että jokaisella ihmisellä tulee olla oma jääkaappi, jota sitten muutetaan muuttokuormassa ja asennellaan uuteen keittiöön? Mitä jos ei mahdu? Keittiöremontti? Älä kiroile täällä, kun et noin perusasioita tiedä.
fiksu ja sympaattinen. Ihan vuokrasopimustenkin mukaan vuokranantajan kuuluu huolehtia asunnosta ja sen kunnosta, eli jos asunnossa on vuokrattaessa jääkaappi ja se menee rikki niin vuokranantajan kuuluu ostaa uusi tilalle. Jos asunto on vuokrattu ilman jääkaappia niin se on asia erikseen, mutta yleensä nyt kyllä jääkkäri asunnossa on
Vierailija:
Ei kai se nyt kenellekkään muulle kuulu.
Ei apua sentään!!
Seuraavaks kannattaa itkeä miks vuokranantaja ei maksa meidän vuokraa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
enpä tiedä miten saan vuokranantajan taipumaan tässä asiassa, koska kyllä se mustakin kuuluu ehdottomasti hänen tehtäviinsä ostaa uusi jääkaappi. Eri asia jos kyseessä olisi esim. vaatekaappi tmv. Sehän olisi naurettavaa jos mä nyt ostaisin uuden jääkaapin ja ottaisin sen mukaani uuteen asuntoon. Ennemmin tai myöhemmin hänen on se vaihdettava...
T: AP
miehen senaikuiseen poikamiesboksiin vuokranantaja osti uuden meluisan venäläisen jääkaapin. EI se tilanteesi välttämättä edes paranisi aiemmasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Kuvitteletko tosiaan, että jokaisella ihmisellä tulee olla oma jääkaappi, jota sitten muutetaan muuttokuormassa ja asennellaan uuteen keittiöön? Mitä jos ei mahdu? Keittiöremontti? Älä kiroile täällä, kun et noin perusasioita tiedä.
Tollanen vetelee viimeisiään- vempele on oikeasti riesa, mutta minkäs teet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
enpä tiedä miten saan vuokranantajan taipumaan tässä asiassa, koska kyllä se mustakin kuuluu ehdottomasti hänen tehtäviinsä ostaa uusi jääkaappi. Eri asia jos kyseessä olisi esim. vaatekaappi tmv. Sehän olisi naurettavaa jos mä nyt ostaisin uuden jääkaapin ja ottaisin sen mukaani uuteen asuntoon. Ennemmin tai myöhemmin hänen on se vaihdettava...T: AP
Tuttuni asui kunnan vuokra -asunnossa ja jääkaappi todellakin surrasi koko ajan ja sähkölaskut sen mukaiset. Jo kahdessa päivässä oli kylmäkoneisto paksun jään peitossa. Vuokranantajan edustaja kehotti sulattamaan jääkkärin joka päivä. Hei haloo!
Eikö tuollaiset " melkein" rikkinäiset kaapit ole vaaraksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantaja vastaa siitä, että huoneisto on kunnossa vuokrasuhteen alkaessa ja vuokrasuhteen aikana. Vuokranantaja vastaa lain mukaan huoneiston normaalista kulumisesta. Vuokralaisen on hoidettava hallitsemaansa huoneistoa huolellisesti. Hänen on korvattava kaikki ne vahingot, jotka hän huolimattomuudellaan tai tahallaan aiheuttaa huoneistolle. Vuokralainen vastaa myös hänen luvallaan huoneistossa olevien henkilöiden, kuten vieraidensa aiheuttamista vahingoista. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä huoneistossa muutostöitä, ellei niistä ole sovittu vuokranantajan kanssa.
Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle viipymättä havaitsemistaan vioista tai puutteista, jotka kuuluvat vuokranantajan kunnossapitovastuulle. Jos vuokralainen laiminlyö ilmoitusvelvollisuutensa, hän voi joutua osaltaan vahingonkorvausvelvolliseksi.
Vuokranantaja voi myös suorittaa huoneistossa korjaus- ja muutostöitä. Kiireelliset korjaus- ja muutostyöt voidaan tehdä heti. Sellaiset korjaukset, joista ei aiheudu olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämiselle, voidaan suorittaa 14 päivän ilmoitusajan jälkeen.
Laajemmista korjauksista ja parannuksista on ilmoitettava vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen työn aloittamista. Saatuaan tiedon tällaisesta laajasta korjauksesta vuokralaisella on oikeus 14 päivän kuluessa ilmoituksen saamisesta purkaa sopimus päättymään silloin, kun korjaustyö aikaisintaan voitaisiin tehdä. Ilmoitusvelvollisuus koskee vuokranantajan suorittamia korjaustöitä eli esimerkiksi taloyhtiöllä ei ole ilmoitusvelvollisuutta vuokralaiselle, ellei yhtiö ole vuokranantaja.
Vuokranantajan on huolehdittava siitä, että hänen suorittamansa korjaukset ja muutokset eivät aiheuta kohtuutonta haittaa tai häiriötä vuokralaiselle. Vuokralaisella on oikeus saada vuokraa kohtuullisesti alennetuksi tai vapautus vuokran maksamisesta siltä ajalta, jolloin huoneistoa ei ole voitu käyttää tai se ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Vuokranalennus tai vapautus ei edellytä vuokranantajan tuottamusta. Huoneiston käyttö voi estyä esimerkiksi taloyhtiön suorittaman korjaus- tai muutostyön yhteydessä. Vuokralaisella ei ole kuitenkaan oikeutta lähteä itse alentamaan vuokraansa, vaan mahdollisesta vuokranalennuksesta tulee aina sopia vuokranantajan kanssa. Vuokranalennusoikeutta ei ole silloin, kun puutteellisuus johtuu vuokralaisesta itsestään tai jos kunnossapitovastuu on sopimuksen mukaan siirretty vuokralaiselle.
Vuokralaisella on oikeus saada korvaus vuokranantajan suorittamien toimenpiteiden aiheuttamasta vahingosta, ellei vuokranantaja osoita, ettei huoneiston puutteellinen kunto ole aiheutunut vuokranantajan toimenpiteistä. Näyttövelvollisuus siitä, ettei puutteellinen kunto ole aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä on siis vuokranantajalla. Esimerkiksi taloyhtiön teettämien remonttien aiheuttamat haitat huoneiston käytölle eivät kuulu vuokranantajan korvattavaksi.
Vuokrasopimuksella voidaan poiketa huoneiston kuntoa koskevista määräyksistä. Vuokralainen ja vuokranantaja voivat keskenään sopia esimerkiksi siitä, että vuokralainen huolehtii huoneiston kunnossapidosta ja hoidosta.
Vuokranantajalla on oikeus päästä huoneistoon huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten sekä esittelemään huoneistoa silloin, kun se on myytävänä tai vuokrattavana. Vuokranantaja voi tällaisessa tilanteessa pyytää poliisilta virka-apua, jos pääsy huoneistoon kielletään.
http: //www. taloyhtio. net/hallinto/asukas/vuokralainen/
Alue: Aihe vapaa
Mutta ainahan voit ostaa oman jääkaapin ja ottaa sen sitten mukaan.