Miksei ole täydenpalvelun talonrakennustoimistoja?

Kyllä niitä on, aina ollut.

Koska sä et maallikkona osaa kertoa mitä haluat. Rakentaminen kestää pari vuotta, ja sinä tai puolisosi vaihdatte mielipiteitä 7 kertaa sinä aikana. Iso todennäköisyys että eroatte rahariitojen takia.

Ette te myöskään saa lainaa pankilta jos taloa ei vielä ole, joten tämä palvelu olisi vain miljonääreille muutenkin. Olen aika varma että heille tällainen kyllä löytyy.

Me rakennettiin talo,ei mitään paketti taloa vaan uniikki, mitään emme tehneet itse, rakennuttaja hoiti kaiken.

Rakensin kesämökin noin. Kävelin sisään, valitsin mökin ja kun mökki oli valmis sain avaimet. Hinta oli tiedossa alusta asti ja mitään yllätyksiä ei tullut.

Tarkoitatko ap että toimisto hoitaisi rakennusluvat, perustukset, talon kokonaisuudesssaan (vaikka talo ei olisikaan muuttovalmiina talotehtaalta ostettu), pihan jne.?

Olen törmännyt konsulttitoimistoon joka tarjosi vuokratonttia pk-seudulla ja lupasi huolehtia kaikesta asukkaan puolesta. Asiakkaalle palvelu vain oli tosi kallis. Suomessa rakentamisen kustannukset on niin korkeat, että keskivertokuluttajalla ei ole mitään mahdollisuutta enää lisätä siihen konsulttitoimiston hintaa päälle. Talon rakentaminen pihoineen vie ylemmältä keskiluokalta ns. tuhkatkin pesästä, ja siksi paljon joutuu tekemään itse.

Olet oikeassa siinä että prosessi ei todellakaan ole kuluttajaystävällinen. Rakennusalan tuottavuuskehitys on ollut naurettavan ja säälittävän välimaastosta, se ei ole siis parantunut yli 40 vuoteen ollenkaan. Vain hinnat on nousseet. Tarkoittaa, että rakennusfirmojen tuotot on olleet jatkuvasti nousu-uralla samalla, kun asiakkaat on maksaneet lystistä jatkuvasti enemmän.

Kun 90-luvulla omakotitalon ostamiseen vaadittiin 3-4 vuoden bruttotulot, niin 2020-luvulla siihen tarvitaan jo 8-9 vuoden bruttotulot eli palkkakehitys ei ole millään tavalla pysynyt rakentamisen perässä. Suurin osa suomalaisten rahoista menee asumiseen.

Yhdysvalloissa toimii seuraavanlaisia yrityksiä. Rakennusfirma ostaa ison maa-alueen ja lohkoo sen tonteiksi. Se rakentaa jokaiselle tontille omakotitalon. Talot eivät ole aivan samanlaisia, mutta skaalaetujen saavuttamiseksi niissä on paljon samoja elementtejä ja ratkaisuja, esim tukkualennuksella ostettu 1000 kpl samanlaisia sisäovia tai suihkukaappeja, tai 10 000 samanlaista sähkökatkaisijaa. Kattopeltiäkin saa halvemmalla, kun sitä ostaa laivalastillisen kerralla.

Firman markkinointiosasto on selvittänyt, minkälaisille taloille on kysyntää. 

Talot pannaan myyntiin, ja firma ostaa rahoilla seuraavan maa-alueen.

Miksi tällaista ei ole Suomessa? Estävätkö kunnat kaavoitusmonopoleineen? Vai mistä kiikastaa?

Vierailija kirjoitti:

Tarkoitatko ap että toimisto hoitaisi rakennusluvat, perustukset, talon kokonaisuudesssaan (vaikka talo ei olisikaan muuttovalmiina talotehtaalta ostettu), pihan jne.?

Olen törmännyt konsulttitoimistoon joka tarjosi vuokratonttia pk-seudulla ja lupasi huolehtia kaikesta asukkaan puolesta. Asiakkaalle palvelu vain oli tosi kallis. Suomessa rakentamisen kustannukset on niin korkeat, että keskivertokuluttajalla ei ole mitään mahdollisuutta enää lisätä siihen konsulttitoimiston hintaa päälle. Talon rakentaminen pihoineen vie ylemmältä keskiluokalta ns. tuhkatkin pesästä, ja siksi paljon joutuu tekemään itse.

Olet oikeassa siinä että prosessi ei todellakaan ole kuluttajaystävällinen. Rakennusalan tuottavuuskehitys on ollut naurettavan ja säälittävän välimaastosta, se ei ole siis parantunut yli 40 vuoteen ollenkaan. Vain hinnat on nousseet. Tarkoittaa, että rakennusfirmojen tuotot on olleet jatkuvasti nousu-uralla samalla, kun asiakkaat on m

Ei rakennusala ole mitenkään huippukannattava, mutta harvimmin asutussa EU-maassa rakennusoikeuksien hinnat on julkinen valta vedättänyt taivaisiin.

Moni rakennusalan konsulttitoimisto ja arkkitehtitoimisto myy tuollaista palvelua. Ihmiset eivät vain usein ole valmiita maksamaan siitä.

T. Rakennusmestari

Moni arkkitehti järjesää koko sirkuksen, näin on ollut aina ja nyt.

Meillä arkkitehdin suunnittelema ja projektoima talo, hyvin onnistui.

Projekti oli kohtuu iso ja muutamia erikois juttuja kuten uima-allas osasto ja talo istutettu hauskasti kallio rinteeseen erikoisesti.

420 m2 josta asuin neliöt 360m2

Miksi pitää olla "tontti" mukana, eihän se sitten ole enää mikään täyden palvelun?

Eikö voi ostaa vaan valmiiksi rakennettua taloa, miksi pitää aina tehdä uusi talo ja viereiset jäävät tyhjilleen ja mätänevät piloille?

Ne tekee sulle talon ja pumppaa akkasi tiineeksi. Ei muuten ainut alan toimisto Suomessa. Miehet, viekääpä pentujanne dna-testiin. Kokemusta on.

Tuttu rakennutti valmistaloa ja tuli 35% lisää hintaa yhtäkkiä kun rakennuttaja päätti että materiaalien hinnat kallistuu.

Vierailija kirjoitti:

Yhdysvalloissa toimii seuraavanlaisia yrityksiä. Rakennusfirma ostaa ison maa-alueen ja lohkoo sen tonteiksi. Se rakentaa jokaiselle tontille omakotitalon. Talot eivät ole aivan samanlaisia, mutta skaalaetujen saavuttamiseksi niissä on paljon samoja elementtejä ja ratkaisuja, esim tukkualennuksella ostettu 1000 kpl samanlaisia sisäovia tai suihkukaappeja, tai 10 000 samanlaista sähkökatkaisijaa. Kattopeltiäkin saa halvemmalla, kun sitä ostaa laivalastillisen kerralla.

Firman markkinointiosasto on selvittänyt, minkälaisille taloille on kysyntää. 

Talot pannaan myyntiin, ja firma ostaa rahoilla seuraavan maa-alueen.

Miksi tällaista ei ole Suomessa? Estävätkö kunnat kaavoitusmonopoleineen? Vai mistä kiikastaa?

Ihan ensimmäisenä rakentavat pari mallitaloa joita esitellään ostajaehdokkaille. Kun alue on valmis, saa mallitalon ostaa huomattavasti edullisempaan hintaan. Eihän noi alueet kovin houkuttelevia ole ksoka ne on lähinnä keskelle peltoa rakennettu ja pienillä tonteilla. Muutaman vuoden päästä kun alueella alkaa olla vähän jo puustoa ja muuten vihreää ne alkaa näyttää viihtyisämmälle. Remppa vai muutto tms. sarjoissa noita on näkynyt. Monesti oon ajatellut että olisipa täälläkin, muuttaisin heti.

Pitäisi olla tietenkin. Ja niin ettei tungeta mukaan mitään kallista ratkaisua tai turhaa. Talon pitää olla myös lämmin talvella ja sopiva kesällä.