Lue keskustelun säännöt.
Kuinka pitkään teillä on kestänyt talon rakentaminen?
19.02.2025 |
Itselläni ajatus rakentaa 5h ja keittiö muokatuista hirsitalopaketista. Kaikki sisustukseen liittyvä jo mietitty valmiiksi ja tarkoitus olisi, etten itse tee mitään.
Mitä teillä on maksanut neliöhinta ja minkä hintainen tontti teillä on?
Kaikkea muutakin oleellista saa kertoa tähän. Mitä esim pitää ottaa huomioon, missä asuitte rakentamisen ajan, tuliko sellainen kuin kuvittelitte?
Kommentit (19)
Rakennettiin kun oli vielä halvat hinnat, vähän on piha kesken mutta ei se haittaa, vuosia sitten jo, lapset oli pieniä silloin ja muutettiin kun talo oli vielä tosi pahasti kesken. En suosittele 😀 mutta silloin oli hyvät ajat rakentaa, osaamme itse tehdä paljon myös sähköt joten neliöhinta tuli silloin todella halvaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sehän riippuu ihan siitä teetkö iltaisin työpäivän jälkeen vai onko sinulla timpurit töissä.
Näin meillä:
- talo 1, pihan raivauksesta muuttoon 14kk 1pv. Pari listaa puuttuu, LVIS ja maatöitä lukuunottamatta tehtiin itse. 163m2 puutalo
- talo 2, pihan raivauksesta muuttoon 11,5kk. Apuna urakkaporukka + mies raksalla 6kk, 242m2 harkkotalo. Eteisen lattialaatat puuttui muuttopäivänä.
- 3 talo 10kk, suurelementti. Sisustustyöt tehtiin itse. Puutalo 120m2
Tietenkin tuli sellaiset kuin kuviteltiin kun suunnittelimme talot itse. 100% täydelliset kuhunkin elämänvaiheeseen.
Hinnoilla ei ole enää merkitystä kun nykyinenkin on 9v vanha. Voittoa tehtiin hyvin myydessä nuo 2 ensimmäistä. Pks
Remppasin äitini talon joka rakennettiin 1980, remontoin sen kokonaan 207-2018. Sain sen perinnöksi. Remppa makso 140000 euroo. Käytännössä kaikki men uusiksi ja tein itse paljon. Sähkötyöt ja putkityöt teki alan firma.
Pakettitalo tuli montusta valmiiksi 2 kuukaudessa ja arkkitehdin suunnittelema montusta valmiiksi puoleen vuoteen.
Rakennuttajana olen amatööri. Tein pelkät aputyöt ja valmistelin työmaan silleen, että ammattilaisilla on valmis työmaa kun tulevat paikalle. Esim. kun maalari tulee paikalle niin saa maalata kerralla kaiken valmiiksi siistissä työmaassa jne. Minusta tuo on hyvä tapa säästää sekä tehdä laatua.
Nyt ovat rakentamisen hinnat niin korkealla ettei kannata rakentaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isoisä aloitti 70-luvulla. Ei tämä vieläkään valmis ole.
Pihoineen 115m2 + varasto ja autokatos maksoi 215 000 euroa, sis tontti 30 k. Osa töistä itse, eli olisi tullut kalliimmaksi teetättää. 2017 valmis. Kesti 12 kk että oli muuttovalmis (sisältä töysin valmis, mutta piha, terassit ja ulkoverhous osittain kesken)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
^ Oisit nyt sanonut firman nimen edes mistä otit.
Suunnitelmasta lopputarkastukseen 1v. Avaimet käteen talo. Pihatyöt erikseen, mutta piti olla valmiina myös lopputarkastuksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen rakentanut kaksi taloa muille ihmisille. Kesti 10 kuukautta ja oli 4 raksamiestä siinä.
Olisko tässä nyt 12 vuotta rakennettu hartiapankilla töiden ohella. Neljäntenä vuonna muutettiin ja lapsiperhearjessa se rakentamisen tahti hidastui samalla aika lailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuli ajatus rskentaa talo ja ja heti 5 h ja keittiö. Mites rahapuoli? Talo maksaa 230 000€->. Hirsitalo todennäköisesti kalliimpi.
alkukesästä pohjat, muutto joulukuussa. 140m2 puutalo. pihamaa seuraavana keväänä valmiiksi. kaikki tehtiin itse. tai siis ukkoparka teki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hirsirakentamisesta en tiedä, mutta 2022 rakennutin 135m2 okt avaimet käteen talopaketin Uudellemaalle.
Tontti 45 000€
Talopaketti kaikkine muutostöineen
240 000€
Paalutus 25 000€
Maatyöt, vastaava mesu, LVI mesu, pihatyöt, sähkö, vesi, viemäriliittymät, rakennusluvat ymym 60 000€
Vierailija kirjoitti:
Hirsirakentamisesta en tiedä, mutta 2022 rakennutin 135m2 okt avaimet käteen talopaketin Uudellemaalle.
Tontti 45 000€
Talopaketti kaikkine muutostöineen
240 000€
Paalutus 25 000€
Maatyöt, vastaava mesu, LVI mesu, pihatyöt, sähkö, vesi, viemäriliittymät, rakennusluvat ymym 60 000€
Ja aikaa tähän meni vähän reilu 12kk kaikenkaikkiaan. Talopaketin saapumisesta meni 3kk kun tekivät valmiiksi
Sanoisin että ilman tontin hintaa, sellaisen perus hinnat alkaen talopaketin teettää noin 2300-2800€/m2 avaimet käteen. Hirsitalon olettaisin olevan kalliimpi. Rakentamisajan kestoon vaikuttaa esim kuinka nopeasti saat rakennusluvan, paljonko tehtaalla on jonoa, vuodenaika ymym mutta karkeasti ottaen yleensä puhutaan vuodesta. Tiedän, että jotkut talotehtaat mainostaa että 3kk uuteen kotiin, mutta siinä ei ole huomioitu mitään muuta kuin aika talon pystytyksestä luovutukseen. Ei niitä taloja tehtaalla valmiina ole, että tänään tilaat niin huomenna pystytetään...
Tontti oli omasta takaa, lamellihirrestä 80 kerrosneliötä kymmenisen vuotta takaperin, omaa työtä kohtalaisesti, valmistui 7 kuukaudessa pohjalaatan valusta laskien. Ihan tarkkaa hintaa ei tullut laskettua, mutta maksoi reilut kaks tonnia neliö sisältäen pihatyöt ja sisustuksen kodinkoneineen.
Toista sataa vuotta eikä ole ihan vielä valmis. Tämä on aito hämäläinen perinnetalo, hieno talo. Perintö ja perinnetalo. Hosumalla tulee niin huonoa jälkeä.
Nyt ei kannata rakentaa Taloa. Hintaan voi tulla 30% lisää yhtäkkiä kun rakennusfirma päättä noin vaan kuten kaveriille kävi. Firma väitti että materiaalien hinnat nousseet vaikka ei pitäny paikkansa joten kusettajia riittää.