Elokuussa opiskelijoiden asumistuki romahtaa. Miten käy asuntosijoittajien?

Toivottavasti huonosti. Asuntosijoittajat ovat käytännössä yksin aiheuttaneet Helsingin vuokrakuplan

Eikä pysty enää kelaeläteillekkään paskaluukkuja maksimitukivuokrilla tuputtamaan.

No ei varmaan kovin hyvin

Pakko varmaan pudottaa vuokria merkittävästi.

Ei siinä tuotoss ole mitään ongelmaa jos tuotto lasketaan asunnon oikeasta arvosta eikä mistään ylihintaisesta kupla hinnasta..

Sanon suoraan että vuokrabisneksen hinnoittelu on viety vinksalleen kun vuokratuottoa on kasvatettu samalla kun asuntojen kuviteltu hinta on noussut ja tuotto prosentti on viety korkeampaan hintaan vaikka asunto itsessään olisi halvemmalla ostettu..

Nythän on seudun vuokrat ei ole laskeneet yhtään vaikka asu toinen hinnat on laskeneet mutta vuokria kyllä nostettiin kiivaasti silloin kun asuntojen hinnat nousi kovasti.

Tulee asumislisä voimaan sellaisenaan kuin se oli aiemmin? 

Koska jos tulee, se on ainakin omalla kohdalla mahtava uudistus. Nykyisellään en opiskelijana saa asumistukea ollenkaan puolison tulojen takia, mutta opiskelijan asumislisään puolison tulot ei vaikuta :)

Eli yksin asuville muutos on negatiivinen, mutta avoliitossa asuville muutos on positiivinen.

Veikkaan että kaikki nuoret muuttavat tässä elokuun lähestyessä ja tullaan tilanteeseen missä asuntojen kysyntää tulee olemaan olemaan paljon tarjontaa vähemmän. Vuokria on pakko laskea käytännössä sen asuntotuen verran ja senkin jälkeen iso osa jää seisomaan tyhjillään. 

Vierailija kirjoitti:

Tulee asumislisä voimaan sellaisenaan kuin se oli aiemmin? 

Koska jos tulee, se on ainakin omalla kohdalla mahtava uudistus. Nykyisellään en opiskelijana saa asumistukea ollenkaan puolison tulojen takia, mutta opiskelijan asumislisään puolison tulot ei vaikuta :)

Eli yksin asuville muutos on negatiivinen, mutta avoliitossa asuville muutos on positiivinen.

Palataan entiseen malliin kyllä

"mutta opiskelijan asumislisään puolison tulot ei vaikuta"

Nykyäänkö se on niin? Kun itse aikanaan opiskelin ja asumislisä oli se opiskelijoiden asumisen tuki niin nimenomaan puolison tulot hyvin helposti lopettivat sen.

Vierailija kirjoitti:

Tulee asumislisä voimaan sellaisenaan kuin se oli aiemmin? 

Koska jos tulee, se on ainakin omalla kohdalla mahtava uudistus. Nykyisellään en opiskelijana saa asumistukea ollenkaan puolison tulojen takia, mutta opiskelijan asumislisään puolison tulot ei vaikuta :)

Eli yksin asuville muutos on negatiivinen, mutta avoliitossa asuville muutos on positiivinen.

Jep. Tytär oli laskenut, että heillä ei poikaystävän kanssa paljoakaan asumistuki putoa, kun joutuvat asumislisälle. Tosin poikaystävä lähtee armeijaan kesällä, joten eikös se valtio osallistu asevelvollisen vuokran maksuun?

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti huonosti. Asuntosijoittajat ovat käytännössä yksin aiheuttaneet Helsingin vuokrakuplan

Juuri näin on...sijoittajat  aurastuminennon juuri perustunut tähän yhtäaikaiseen asuntojen hintojen nousuun ja vuokrien nostoon samalla kun asuntojen hinnat nousee..

Tässä yhtälössä vuokralaiset käytännössä maksaa vuokraloordin asuntovarallisuuden

Vierailija kirjoitti:

"mutta opiskelijan asumislisään puolison tulot ei vaikuta"

Nykyäänkö se on niin? Kun itse aikanaan opiskelin ja asumislisä oli se opiskelijoiden asumisen tuki niin nimenomaan puolison tulot hyvin helposti lopettivat sen.

Mä olen opiskellut aikana, jolloin oli asumislisä käytössä. Siihen aikaan joutui avoliitossa asuvat ja kimppakämppäasujat hakemaan yleistä asumistukea, vaikka yksinasuville maksettiin asumislisää. En sitten tiedä, onko tämä muuttunut ysärin lopun jälkeen ja ennen kuin opiskelijat siirrettiin yleiselle asumistuelle.

Vuokraisännät joutuu kilpailemaan nyt vuokralaisista eikä päinvastoin 

Ei varmaan mitenkään, tässähän vain palataan entiseen systeemiin ja samanlainen vuokratilanne sitä Helsingissä silloinkin oli. Ei mitään uutta tai ihmeellistä tässä.

Vierailija kirjoitti:

Tulee asumislisä voimaan sellaisenaan kuin se oli aiemmin? 

Koska jos tulee, se on ainakin omalla kohdalla mahtava uudistus. Nykyisellään en opiskelijana saa asumistukea ollenkaan puolison tulojen takia, mutta opiskelijan asumislisään puolison tulot ei vaikuta :)

Eli yksin asuville muutos on negatiivinen, mutta avoliitossa asuville muutos on positiivinen.

No se ei varmaan kauheasti asuntosijoittajia lohduta jotka omistaa etenkin yksiöitä. Toisaalta palkansaajat asuvat useammin omistusasunnossa. Asumislisää saa muuten jatkossa vain 80 € jos asuu jonkun läheisen omistamassa asunnossa. 

Silloin kun edellisen kerran oli asumislisä maksoi sillä opiskelija lähen kokonaan solu asunnon vuokran..

Nyt sillä asumislisällä maksellaan vuokrasta ehkä 30 prosenttia ja loppu maksaa muulla rahalla..

Samoin 20 vuotta sitten opintoraha riitti  90 prosenttiin raha tarpeesta ilman vuokrakuluja. Kun taas tänä päivänä opintoraha on jo kahden ensimmäisen viikon jälkeen loppu

Vierailija kirjoitti:

 

Tässä yhtälössä vuokralaiset käytännössä maksaa vuokraloordin asuntovarallisuuden

No se on se idea. Ei kukaan osta velaksi isolla riskillä ja kovalla korolla asuntoa vain vuokratakseen sen omakustannushintaan. Eihän siinä olisi mitään järkeä.

Jännä juttu että siihen tarvittiin äärioikeistolaista valtionvarainministeriä ennen kuin asumistukien nimellä hoituva tulonsiirto veronmaksajilta kiinteistösijoittajien taskuun saatiin loppumaan.

Kaffebulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

Tässä yhtälössä vuokralaiset käytännössä maksaa vuokraloordin asuntovarallisuuden

No se on se idea. Ei kukaan osta velaksi isolla riskillä ja kovalla korolla asuntoa vain vuokratakseen sen omakustannushintaan. Eihän siinä olisi mitään järkeä.

Nyt päästään nauttimaan niistä riskeistä sitten lol

Vierailija kirjoitti:

Veikkaan että kaikki nuoret muuttavat tässä elokuun lähestyessä ja tullaan tilanteeseen missä asuntojen kysyntää tulee olemaan olemaan paljon tarjontaa vähemmän. Vuokria on pakko laskea käytännössä sen asuntotuen verran ja senkin jälkeen iso osa jää seisomaan tyhjillään. 

Minnes ne kaikki sitten muuttavat, jos iso osa asunnoista tyhjillään? Esim. PK-seudun opiskelijoista ei suurin osa ole alueelta itse kotoisin, eli vanhemmat eivät asu siellä.