Onko omistusasumisen asumisen hinnalla maantieteellistä eroa?

Tottakai asunnon ostohinta vaikuttaa myös asumiskuluihin. Ei voida lähteä siitä, että ei vaikuttaisi. Ja siksi asuminen on aina kalliimpaa siellä, missä asuntojen hinnat ovat korkeampia.

muut kulut (lämmitys, sähkö, jäte, vesi, rempat ja materiaalit jne) ovat suunnilleen saman hintaisia kaikkialla. No pihanhuolto on aavistuksen halvempaa maaseudulla kuin isoissa kaupungeissa työvoimakulun nan takia.

Eikö se riippu ihan siitä talosta, onko lainaa, remontteja tulossa/juuri tehty, onko vuokrattavia liiketiloja joista saisi tuloja, kuinka monta huoneistoa, pihatyöt ja siivoukset varmaan maksaa suht samanverran isossa tai pienessä talossa, mutta onko niitä jakamassa alle 10 vai 40 vaikuttaa siihen omaan yhtiövastikkeeseen. Samassa Etelä-Suomalaiseesa kaupungissa sisko maksaa pienemmästä asunnosta yli kaksinkertaista vastiketta kuin äiti.

Vierailija kirjoitti:

Tottakai asunnon ostohinta vaikuttaa myös asumiskuluihin. Ei voida lähteä siitä, että ei vaikuttaisi. Ja siksi asuminen on aina kalliimpaa siellä, missä asuntojen hinnat ovat korkeampia.

 

muut kulut (lämmitys, sähkö, jäte, vesi, rempat ja materiaalit jne) ovat suunnilleen saman hintaisia kaikkialla. No pihanhuolto on aavistuksen halvempaa maaseudulla kuin isoissa kaupungeissa työvoimakulun nan takia.

Muut kulut ei todellakaan ole suunnilleen saman hintaisia kaikkialla. Pelkästään sähkön siirto yhtiöiden hinnoissa on eroa. Ja kiinteistöveroissa. Ja kunnallisverossa.

Nyt keskustellaan asumisen hinnasta, ei omistamisen hinnasta.

Sähköautolla on ajaminen kaikkein halvinta, sitä ei kukaan muuksi muuta, mutta ne muut kulut, no niitä ei lasketa ajamisen kuluiksi.



Kunnallisvero tai kiinteistövero ei kuulu tähän aiheeseen, koska kunnallisvero ei liity asumisen kuluihin millään tavalla ja kiinteistövero perustuu jollain tavalla asunnon ja maapohjan arvoon. On ihan eri asia kiinteistäveron kannalta 120m omakotitalo Westendissä kuin Ilomantsissa. Laitetaan saman hintainen omakotitalo Westend vs. Ilomantsi ja verrataan sitten, kummassa on pienempi kiinteistövero.

Mutta kun Helsingissä ei ole melkein missään talossa omaa tonttia, ovat lähes aina kaupungin vuokratontilla ja näin ollen se vastike on korkeampi kun tontin vuokra on korkeampi kuin muualla.

Yleensä kun puhutaan asumisen hinnasta, se tarkoittaa ensisijaisesti vuokraa tai lainan lyhennystä.

Tästä syystä sanotaan, että asuminen vaikkapa Helsingissä on sen 5-10 kertaa kalliimpaa kuin Kajaanissa.

Ja kun asunto on mitä maksetaan usein melkein koko elämä, niin millään muilla kustannuksilla tuossa sivussa ei ole yhtä merkittävää vaikutusta, joten aloituksen kysymys on vähän tyhjänpäiväistä höpö-höpöä.

sain töitä muuttotappiokunnasta ja eilen katselin sen omistusasuntotarjontaa. Uskomattoman halvalla saa asuntoja. On kerrostaloa ja omakotitaloa, rivitaloa. Hoitovastikkeet aia usein 70-100 euron välillä. Ok-talossa tietysti lämmitys, jos vaikka sähkö,  mutta nykyisin voi noita aurinkosähköjärjestelmiäkin jo laittaa ja maaseudulla useimmissa omakotitaloissa on varaavat leivinuunit tai takat.

Tuo sähköautovertaus oli aika hyvä, jos maksaa autosta 50 tonnia ja toinen tuhat euroa, niin sitten se 50 tonnia maksanut kehuu miten halpaa ajamista hänellä on.

Vierailija kirjoitti:

sain töitä muuttotappiokunnasta ja eilen katselin sen omistusasuntotarjontaa. Uskomattoman halvalla saa asuntoja. On kerrostaloa ja omakotitaloa, rivitaloa. Hoitovastikkeet aia usein 70-100 euron välillä. Ok-talossa tietysti lämmitys, jos vaikka sähkö,  mutta nykyisin voi noita aurinkosähköjärjestelmiäkin jo laittaa ja maaseudulla useimmissa omakotitaloissa on varaavat leivinuunit tai takat.

 

 

Jos uskot pitäväsi työpaikan muutaman vuoden ajan, voi olla kannattavampaa ostaa asunto vaikka siitä tulisi arvoton. Vuokrissa kun ei ole alennusta samassa suhteessa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt keskustellaan asumisen hinnasta, ei omistamisen hinnasta.

Sähköautolla on ajaminen kaikkein halvinta, sitä ei kukaan muuksi muuta, mutta ne muut kulut, no niitä ei lasketa ajamisen kuluiksi.



Kunnallisvero tai kiinteistövero ei kuulu tähän aiheeseen, koska kunnallisvero ei liity asumisen kuluihin millään tavalla ja kiinteistövero perustuu jollain tavalla asunnon ja maapohjan arvoon. On ihan eri asia kiinteistäveron kannalta 120m omakotitalo Westendissä kuin Ilomantsissa. Laitetaan saman hintainen omakotitalo Westend vs. Ilomantsi ja verrataan sitten, kummassa on pienempi kiinteistövero.

Kiinteistöveron maksaa asukas. Jos hän on asunnon omistaja, hän maksaa sen suoraan verottajalle tai yhtiövastikkeessa. Jos hän on vuokralainen, hän maksaa sen vuokrassa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt keskustellaan asumisen hinnasta, ei omistamisen hinnasta.

Sähköautolla on ajaminen kaikkein halvinta, sitä ei kukaan muuksi muuta, mutta ne muut kulut, no niitä ei lasketa ajamisen kuluiksi.



Kunnallisvero tai kiinteistövero ei kuulu tähän aiheeseen, koska kunnallisvero ei liity asumisen kuluihin millään tavalla ja kiinteistövero perustuu jollain tavalla asunnon ja maapohjan arvoon. On ihan eri asia kiinteistäveron kannalta 120m omakotitalo Westendissä kuin Ilomantsissa. Laitetaan saman hintainen omakotitalo Westend vs. Ilomantsi ja verrataan sitten, kummassa on pienempi kiinteistövero.

Miten ihmeessä kiinteistövero ei ole asumiskulu? Okei, sovitaan ettei vesi tai sähkökään ole asumiskulu, niitä ei ole pakko käyttää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

sain töitä muuttotappiokunnasta ja eilen katselin sen omistusasuntotarjontaa. Uskomattoman halvalla saa asuntoja. On kerrostaloa ja omakotitaloa, rivitaloa. Hoitovastikkeet aia usein 70-100 euron välillä. Ok-talossa tietysti lämmitys, jos vaikka sähkö,  mutta nykyisin voi noita aurinkosähköjärjestelmiäkin jo laittaa ja maaseudulla useimmissa omakotitaloissa on varaavat leivinuunit tai takat.

 

 

Jos uskot pitäväsi työpaikan muutaman vuoden ajan, voi olla kannattavampaa ostaa asunto vaikka siitä tulisi arvoton. Vuokrissa kun ei ole alennusta samassa suhteessa.

siis en ole muuta tehnytkään kuin katsonut omistuasuntoja. Tosi tuolla paikkakunnalla vuokra-asuntojakin löytyy tyyliin 200 euron kuukausivuokralla, mutta olen oikeastaan aina ollut omistusasuja, niin ei tässä muuta osaa tehdä kuin ostaa omistusasunnon. kyseisellä paikkakunnlla on kesäisin aika paljon turisteja, joten jos vaikka työpaikka vaihtuu ennen maagista kahden vuoden asumista ko- paikkakunnalla, niin voi vuokrata sitten asunnon turisteille.

Vierailija kirjoitti:

Tuo sähköautovertaus oli aika hyvä, jos maksaa autosta 50 tonnia ja toinen tuhat euroa, niin sitten se 50 tonnia maksanut kehuu miten halpaa ajamista hänellä on.

Ajamisen hinta. Ei ostamisen tai omistamisen hinta.