Lue keskustelun säännöt.
"Yhä useampi taloyhtiö ajautuu konkurssiin"
15.12.2024 |
"Yhä useampi taloyhtiö ajautuu konkurssiin."
Kommentit (42)
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Meidän taloyhtiössä remontteja jarruttaa iäkkäämmät ihmiset eli +60 vuotiaat. He haluavat että remontteja ei tehdä heidän elinaikana, osa heistä puhuu asunnon myymisestä ja he luulevat että asunto menee hyvin kaupaksi hyvällä hinnalla vaikka remontteja ei olla tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki ei välttämättä anna remontteihin lainaa.
Jos kaikki remontit on tekemättä niin ei ole vakuusarvoa eikä saa lainaa.
Sitten pitää sopia että jokainen osakas ottaa henkilökohtaista lainaa pankista, jos joku ei saa lainaa niin sitten se myy asunnon. Ylipäätänsä asunto pitää myydä pois hinnalla millä hyvänsä jos ei ole varaa siinä asua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Meidän taloyhtiössä remontteja jarruttaa iäkkäämmät ihmiset eli +60 vuotiaat. He haluavat että remontteja ei tehdä heidän elinaikana, osa heistä puhuu asunnon myymisestä ja he luulevat että asunto menee hyvin kaupaksi hyvällä hinnalla vaikka remontteja ei olla tehty.
Se on demokratiaa. Osakeyhtiössä enemmistön ääni ratkaisee. Onneksi harvoin enemmistö haluaa omaisuutensa arvon heikkenevän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Meidän taloyhtiössä remontteja jarruttaa iäkkäämmät ihmiset eli +60 vuotiaat. He haluavat että remontteja ei tehdä heidän elinaikana, osa heistä puhuu asunnon myymisestä ja he luulevat että asunto menee hyvin kaupaksi hyvällä hinnalla vaikka remontteja ei olla tehty.
Se on demokratiaa. Osakeyhtiössä enemmistön ääni ratkaisee. Onneksi harvoin enemmistö haluaa omaisuutensa arvon heikkenevän.
Mutta ei heitä iäkkäitä kiinnosta omaisuuden arvon heikkeneminen, eräskin asukas sanoi että "kai sen remontin joku maksaa" kun saimme pitkän väännön jälkeen ikkunat uusittua kun vanhat ikkunat oli aikansa nähneet.
Mitä sit tapahtuu, kun talo menee knkkaan? Talossahan o vuokralaisiakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä sit tapahtuu, kun talo menee knkkaan? Talossahan o vuokralaisiakin.
Asukkaat häädetään pois ja taloyhtiö pakkohuutokaupataan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Meidän taloyhtiössä remontteja jarruttaa iäkkäämmät ihmiset eli +60 vuotiaat. He haluavat että remontteja ei tehdä heidän elinaikana, osa heistä puhuu asunnon myymisestä ja he luulevat että asunto menee hyvin kaupaksi hyvällä hinnalla vaikka remontteja ei olla tehty.
Se on demokratiaa. Osakeyhtiössä enemmistön ääni ratkaisee. Onneksi harvoin enemmistö haluaa omaisuutensa arvon heikkenevän.
Mutta ei heitä iäkkäitä kiinnosta omaisuuden arvon heikkeneminen, eräskin asukas sanoi että "kai sen remontin joku maksaa" kun saimme pitkän väännön jälkeen ikkunat uusittua kun vanhat ikkunat oli aikansa nähneet.
MInä uusin ihan itse asuntoni ikkunat ja ei sen takia tarvinnut muiden ikkunoita uusia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On 1970-luvun kerrostaloja, missä on sekä putkiremontti että julkisivuremontti tekemättä.
Taloyhtiö ei saa välttämättä remonttilainaa ja vakutus ei korvaa putkia, jos tulee vesivahinko.
Kaikkia remontteja ei ole pakko tehdä niin nopeasti kuin remonttifirmat niitä tuputtavat. "Korjausvelka" on todellisuudessa pienempi. Monet taloyhtiöt teettävät liikaa remontteja, ja lisäksi niistä maksetaan ylihintaa, varsinkin työn laatuun nähden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sit tapahtuu, kun talo menee knkkaan? Talossahan o vuokralaisiakin.
Asukkaat häädetään pois ja taloyhtiö pakkohuutokaupataan.
Ei ketään välttämättä häädetä. Taloyhtiö menee voi mennä pakkohuutokauppaan ja uusi omistaja tekee sitten sen jälkeen omat valintansa. Ehkä joku ostaa talon halvalla ja jatkaa asuntojen vuokraamista. Tuskin kukaan varsinaisesti tarvitsee halpaa ja tyhjää kerrostaloa. Sehän on vain plussaa jos on vuokralaiset valmiiksi talossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Siksi, kun kuulema kerrostalossa on halpaa ja helppoa asua. Viittaan okt/kerrostalo kiistelyyn.😘
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei se ole kovin montaa jos sadastatuhannesta taloyhtiöstä muutama kymmentä on talousvaikeuksissa.
Tossa artikkelissa lukee, että "Yli 90000 taloyhtiötä, joista yhä useampi on vaarassa ajautua konkurssiin."
Siinä mainitaan myös ihan todellinen konkurssien määrä. Joka ei montaa kymmentä ole. Puhutaan reilusti alle sadasta konkurssista vuodessa. Eli promillen määrästä kaikista taloyhtiöistä.
Määrä tulee kasvamaan kun työttömyys kasvaa ja ihmisiltä menee maksukyky myös asumisen suhteen. Ei kukaan osta asuntoa taloyhtiöstä jossa suuri korjaúsvelka ilman muutosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Meidän taloyhtiössä remontteja jarruttaa iäkkäämmät ihmiset eli +60 vuotiaat. He haluavat että remontteja ei tehdä heidän elinaikana, osa heistä puhuu asunnon myymisestä ja he luulevat että asunto menee hyvin kaupaksi hyvällä hinnalla vaikka remontteja ei olla tehty.
Juuri tämä. Entisessä taloyhtiössä vanhukset vastustivat pääsääntöisesti kaikkea remontointia kun sehän maksaa eikä tarvetta niihin. Mitään tolkkua ei ole asunnon arvosta myöskään. Ajatellaan että kyllä se kaupaksi menee kunhan vain myyntiin laittaa. Olen huvikseni seurannut kun eräs eläkeläinen yrittää nyt kaksiotaan talosta myydä. Hinnaksi on laittanut 69 000 euroa. Yli vuoden myynyt eikä hintaa ole laskenut. Naapurirapussa myydään parempikuntoista kaksiota alle 50 000 eurolla eikä sekään ole mennyt koska silläkin on liikaa hintaa. Suuri syy on ettei remontteja ole tehty tarpeeksi ajoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiöiden hallituksissa istuu usein pelkkiä kumileimasimia joita isännöitsijät vievät mielensä mukaan haluamaansa suuntaan. Hallituksissa ei kiinnitetä huomiota maksamattomiin vastikkeisiin vaikka siihen on selvät säännöt, 2kk varoitus ja 3kk kohdalla asukas on häädettävä asunnosta ulos, asunto on vuokrattava puuttuvien vastikkeiden saamiseksi takaisin taloyhtiölle. Hallitukseen voidaan kohdistaa oikeus kanne jos eivät noudata taloyhtiöön laadittuja sääntöjä (esim maksamattomat vastikkeet)
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Asukkaana eläkeläisiä jotka eivät halua käyttää rahaa mihinkään.
🇺🇦🇮🇱
Vierailija kirjoitti:
Enemmän Suomessa voitetaan loton päävoittoja kuin mitä menee taloyhtiöitä konkurssiin. Eli ei voi mistään kovin todennäköisestä tai yleisestä asiasta puhua.
Loton päävoitot eivät ole yleistymässä.
Asuntoyhtiöiden konkurssit ovat.
Myös uudet taloyhtiöt ovat aikamoinen pommi. Takuuaika on 2 vuotta ja noin 7000 uutta asuntoa pk-seudulla on ollut tuon ajan myymättä. Myyjän vastuuaika on 10 vuotta, mutta 2 vuoden jälkeen pitää oikeudessa osoittaa tahallinen väärinkäytös, että saisi korvauksia. Muuten kaikki kaatuu taloyhtiön niskaan, ml. taloyhtiölainat.
Kaffebulla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei remontteja tehdä ajoissa?
Asukkaana eläkeläisiä jotka eivät halua käyttää rahaa mihinkään.
Eläkeläisillä on vähemmän rahaa käytössä ja kremppoja tulossa.
Taloyhtiön remontti päätökset tehdään taloyhtiö kokouksessa jossa enemmistön ääni ratkaisee, jos et osallistu kokoukseen et voi vaikuttaa päätökseen.
Entä sitten? Täysin merkityksetöntä joku harvinainen yksittäistapaus.