Kokemusta kiinteistönkauppaoikeudenkäynnistä

Ostimme taannoin uudehkon (2 vuotta) omakotitalon pääkaupunkiseudulla. Hinta oli sen puolisen miljoonaa. Olemme keskituloisia palkansaajia. Ei kokemusta rakennusalasta muutamaa pintaremppaa enempää, siksi ostimmekin uudehkon talon. 

Ensimmäinen virhe: Ostimme talon ns. hartiapankkirakentajalta. Myyjäpariskunnan miehellä rakennusalan yritys. 

Puolen vuoden jälkeen alkoi löytyä ongelmia: ilmanvaihtoputket jätetty eristämättä - tuli kondenssiongelmia, viemärin tuuletusputki ja radonputki jätetty eristämättä/ilman höyrynsulkua ja läpiviennit kehnot, tuli kondenssiongelmia. Kaikki ongelmia aiheuttaneet rakenteet seinien ja sisäkattojen sisällä, joten ei voitu tarkistaa ennen ostoa, ja ei tullut mieleenkään, että 2 vuotta vanhassa talossa voisi olla ongelmia. 

Myyjäpariskunta sittemmin eronnut. Nainen olisi ollut valmis maksamaan osan, mutta tuo rakentajamies ei. Väittää, että kaikki "luovat" ratkaisut on tehty moitteettomasti. Meillä kirjalliset todistelut talon suunnittelijoilta, että toteutus ei vastaa suunnitelmia. Ja sittemmin kerätty raportti jos toinenkin. 

Vuosia mennyt tässä limbossa. Keväälle sovittu ensimmäinen kuuleminen käräjäoikeudessa.

Olemme käytännössä tämän talon vankeja, kuulostaa dramattiselta. Emme voi esimerkiksi muuttaa toiselle paikkakunnalle, pääkaupunkiseudun sisällä tms., koska emme voi myydä taloa, ja tämän talon kulujen lisäksi emme toki voi ostaa/vuokrata toista asuntoa. Onneksi on työpaikat, mutta mitä, jos olisi tässä tilanteessa ja joutuisi työttömäksi ja töiden perässä pitäisi muuttaa? Jos tulisi ero? Jos olisi omia vanhempia, joista pitäisi huolehtia?

Juristin tuntipalkkio lähemmäs 300 euroa tunti. Ja tunteja tässä kertyy ja meillä on onneksi etevä juristi. Lähitulevaisuudessa siintävistä oikeudenkäyntikuluista ei vielä tietoa. 

Kritisoin oikeusjärjestelmää siltä osin, että rikollisillakin on mahdollisuus saada maksuton oikeudenkäynti, mutta ei keskituloisella, lain näkökulmasta ns. nuhteettomasti elävällä, veronsa maksavalla ihmisellä. Koska riita-asioiden hoitaminen on niin kallista ja epävarmaa, voivat kenties jotkin rakennusalan huijarit pokkana laskea sen varaan, että prosessoiminen on kallista ja jatkaa huonolaatuista rakentamista ja ostajien tietoista huijaamista, koska tietävät, että jos jäävät kiinni, niin seuraukset ovat olemattomat. 

Jos kyse olisikin halvemmasta ja vanhemmasta talosta, en itsekään jaksaisi tätä käydä läpi, mutta kyseessä on uudehko ja suhteellisen kallis talo, jossa meidän säästömme ovat kiinni. 

Onko joku ollut vastaavassa tilanteessa, vertaistukea ja vinkkejä kiitos. Ja ei, nyt en jaksaisi sellaista ilkeämielistä pilkkaa uusavuttomuudesta tms. Kyllä, olemme varmasti olleet hyväuskoisia, mutta elämä olisi kamalaa, jos aina pitäisi olettaa, että ihmiset huijaavat.