Hekalla vuokrausmyynti ottaa uuden keinon käyttöön!! Alkavat soitella asiakkaille. Kuka tämän uuden idean on oikein keksinyt??

Joskus kuvittelin, että kaupungin asunnot on joku oikotie onneen. Nyt kun olen asunut yksityisellä, kaikki toimii paremmin, ihan jo pelkästään se kuinka sinua kohdellaan ihmisenä. Puhumattakaan siitä, että asunto on tip top kunnossa, samoin asuinympäristö ja valinnanvaraa riittää jos haluaa muuttaa uuteen, se on myös tehty erittäin helpoksi, mitään päällekäisvuokria ei tarvitse maksaa esimerkiksi. 

Nyt tajuan kuinka surkeaa touhu on kaupungilla, kukaan ei välitä tuon taivaallista kenestäkään, kunhan virkamiesten palkat pyörii, kaikki muu on yhdentekevää, asukkaiden viihtyvyydestä nyt puhumattakaan.

Vierailija kirjoitti:

joitakin vuosia sitten asuin jva:lla jyväskylään suuntautuneen työkomennuksen vuoksi. Asukaskokouksessa sitten joku "aina" kohteessa asunut henkilö kysyi paikalla olleelta asukassihteeriltä, että eikö tuohon kolmioon saada millään asukkaita vai miksi se on ollut jo niin kauan tyhjillään. Asukassihteeri oli täysin ulalla, että kohteessa olisi ollut yhtään asuntoa tyhjillään ja sanoi sitten meille asukkaille, ett jos nähdään jossain tyhjillään oleva jvan asunto,niin kerrotteko meille :D :D

 

Jäin silloin miettimään, että aika lailla taitaa jokainen ns. kaupungin vuokrataloyhtiö käydä  ns. tyhjillä. AIka paha, jos ei teidetä edes sitä, että missä on tyhjillään oleva kohde ja hekan tapauksessa sitten ollaan ymmällään siitä että miksi kukaan ei ota vuokra-asuntoja. Joskin pohditaan, että ilmiö alkoi hallituksen leikkausten tullessa voimaan ja kyllähän me niitä vuokriakin korotettiin aika roimasti, mutta mistä i

Heka pitäisi lakkauttaa ja myydä asunnot.

Kävin katsomassa kahta vuokrakaksiota . Molemmissa yksityinen vuokranantaja. Asunnot oli jätetty aivan hirveää kuntoon, mitään siivousta ei oltu tehty. Molemmissa asunnoissa oli asuneet nuoret henkilöt. Vessa pesemättä, lattiakaivot tukossa, hellat pesemättä ja puhumattakaan, että kodinkoneita olisi vuosiin siirretty ja pesty tila sen  alta.  Aivan kuin siat olisi asuneet. Huomautin vuokranantajalle ja oikein näytin likaisimmat paikat, mutta hänen mielestään riittää, kun roskat on viety pois. Onhan se varma asia, että kun jätetään asunto siivoamatta ja likaa kertyy monta kerrosta, että asunnon arvo kärsii ja pinnat kuluvat ja kodinkoneet menevät rikki. Niin "ihmeellistä" kuin se onkin, niin myös tiskikonetta ja luesituuletinta jne tulee aika ajoin pestä, hellasta puhumattakaan. Siisteystasoja on varmasti erilaisia, mutta kyllä selkeän lian näkee ja haistaa , kun astuu asuntoon. Mitähän vuokralordit ajattelevat, kun näkevät siivottoman sijoitusasu tonsa. Ilmeisesti tulee mieleen, että  kyllä se uusi vuokralainen tekee suursiivouksen. Minä en suostu moiseen.

Kohta varmaan alkavat olla ystävällisiä, on asiakaspalvelua jne. missä oikeasti hoidetaan asioita. Mihin tämä maailma vielä menee.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on myös tulkkauspalveluita käytössä, Ailio toteaa.

Olsikohan tässä osasyy kieltäytymisille kun asukkaat käyvät katsomassa rapusta nimet LOL

Varmaan yksi syy on tulorajat eli et saa tienata liikaa. Koko loppuelämä pitäisi olla köyhä ja pienituloinen.

Sain melkein uuden asunnon hyvältä asuinalueelta yksityiseltä, kaupunki olisi tarjonnut minulle remontin tarpeessa olevaa asuntoa, maineeltaan huonolta asuinalueelta, on kuullemma rauhatonta. Vuokra olisi ollut melkein sama. Ei ollut vaikea valinta.

Lisäksi tuo jonotus ja byrokratia on luotaantyöntävää kaupungilla, ei mitään valtaa melkeinpä minkälaista asuntoa sinulle tarjotaan, asuntolottoa. Kun taas yksityiseltä pystyin valitsemaan kätevästi netistä asunnon, näyttö oli samantien, vuokrasopimuksen pystyi tekemään netissä, kaikki nopeaa, sujuvaa ja kätevää. 

Yksi iso syy myös miksi en halua kaupungilta asuntoa on erittäin tylyt ja ammattitaidottomat työntekijät jotka hoitavat noita asuntoja. Tuli sellainen olo, että olen heille kuin ilmaa, kesti ikuisuuksia vastata sposteihin ja muutenkin kaikki ihmiset vaikuttivat kusipäiltä, ei tuollaisten ihmisten kanssa halua olla minkäänlaisessa asiakassuhteessa.

Vierailija kirjoitti:

Sain melkein uuden asunnon hyvältä asuinalueelta yksityiseltä, kaupunki olisi tarjonnut minulle remontin tarpeessa olevaa asuntoa, maineeltaan huonolta asuinalueelta, on kuullemma rauhatonta. Vuokra olisi ollut melkein sama. Ei ollut vaikea valinta.

Lisäksi tuo jonotus ja byrokratia on luotaantyöntävää kaupungilla, ei mitään valtaa melkeinpä minkälaista asuntoa sinulle tarjotaan, asuntolottoa. Kun taas yksityiseltä pystyin valitsemaan kätevästi netistä asunnon, näyttö oli samantien, vuokrasopimuksen pystyi tekemään netissä, kaikki nopeaa, sujuvaa ja kätevää. 

Yksi iso syy myös miksi en halua kaupungilta asuntoa on erittäin tylyt ja ammattitaidottomat työntekijät jotka hoitavat noita asuntoja. Tuli sellainen olo, että olen heille kuin ilmaa, kesti ikuisuuksia vastata sposteihin ja muutenkin kaikki ihmiset vaikuttivat kusipäiltä, ei tuollaisten ihmisten kanssa halua olla minkäänlaisessa asiakassuhteessa.

Noin se on. kun on varma työpaikka (voiko näitä sitten kutsua suojatyöpaikoiksi), niin ihmisen todellinen luonne tulee esiin ja yksityisellä jos on pakko antaa hyvää asiakaspalvelua ja palvelua ylipäätään, niin kaupungilla ei sitä vaaraa ole. ei tarvitse olla ystävällistä palvelua, jos ei sellainen ihminen ole.

Näin olen elämässäni huomannut tapahtuvan. Hekasta tai hekan asiakaspalvelijoista ei ole kokemusta. Ei tarvi yrittää olla kohtelias ja avulias, jos työpaikka on varma. Yksiyiseltä sektorilta voi jopa saada kenkää, jos asiakkaat valittaa.

"Ei tarvi yrittää olla kohtelias ja avulias, jos työpaikka on varma. Yksiyiseltä sektorilta voi jopa saada kenkää, jos asiakkaat valittaa."

Olivat myös ammattitaidottomia, ihan perusjutuissa pihalla kuin lintulaudat. Kaupungilla he ovat piiloutuneet toimistoihin ja koteihin, yrittävät vältellä ihmisiä ja ovat tylyjä ja monet vaikuttavat epätasapainoisilta käytökseltään. Omituisinta porukkaa mihin olen törmännyt, kun jouduin kaupungin työntekijöiden kanssa tekemisiin. 

Kun on varmassa suojatyöpaikassa unohtuu ihan peruskäytöstavat ja kohteliaisuus, eikä osata edes kommunikoida ihmisten kanssa normaalisti.

Alkaa nää kaikki kuprut tulla esille kun rahahanoja laitetaan kiinni. Nyt on makuutettu asuntoja tyhjillään, ilmeisesti jos on hekallakin vuokratuloja liikaa niin tilinpäätös näyttää suopeasti alijäämää ja voi kinuta lisää veronmaksajilta rahaa. 

Koska ette osaa täyttää kieltäytymisen syy- kenttää. Heka haluaa tietää miksi ette ottaneet vastaan.

Jos asiakkaita ei löydy eikä kukaan osta, niin hintoja täytyy laskea. Hekan kohdalla vuokria.

Jos työntekijöitä ei löydy eikä saada, täytyy palkkoja nostaa.

Näin toimii markkinatalous. Jostain syystä yritykset ei tätä hahmota.

Vierailija kirjoitti:

Alkaa nää kaikki kuprut tulla esille kun rahahanoja laitetaan kiinni. Nyt on makuutettu asuntoja tyhjillään, ilmeisesti jos on hekallakin vuokratuloja liikaa niin tilinpäätös näyttää suopeasti alijäämää ja voi kinuta lisää veronmaksajilta rahaa. 

Jos tarkastellaan koko pk-seutua, niin vaikea on kaupungin kilpailla yksityisen kanssa. Mutta he kuitenkin tarjoavat noita remontin tarpeessa olevia lääviään kuvitellen, että ne kelpaa. Samaan aikaan kertovat tarpeistaan korottaa vuokria entisestään. Ymmärrän, että on olemassa ihmisiä joille kelpaa aivan mikä tahansa, eikä he välitä vuokran hinnastakaan. On kuitenkin olemassa suuri joukko ihmisiä jotka ei todellakaan kelpuuta mitä tahansa ja mihin hintaan tahansa.

Kaupungilla on totuttu siihen, että vuokranmaksut vain rullaa, korotuksia tehdään vähän välilä eikä mikään muutu. Paljon on kuitenkin muuttunut, kilpailu on paljon kovempaa vuokralaisista ja kaupungin hitaasti mädäntyville asunnoille pitäisi tehdä jotain. Vuokraa ei pysty kaupungillakaan loputtomiin korottamaan, varsinkin jos asunnot menevät aina vain huonompaan kuntoon.

Läheiseni on ollut kuollut jo yli vuoden, mutta Hekan yksiö hyvällä alueella, josta hän maksoi n. 400 euroa vuokraa, on vieläkin tyhjillään. Mietin että miksi? Luulisi, että halukkaita tuohonkin asuntoon olisi tarjolla... Miksi Heka pitää asuntoja tyhjillään? Järjetöntä touhua.

Vierailija kirjoitti:

joitakin vuosia sitten asuin jva:lla jyväskylään suuntautuneen työkomennuksen vuoksi. Asukaskokouksessa sitten joku "aina" kohteessa asunut henkilö kysyi paikalla olleelta asukassihteeriltä, että eikö tuohon kolmioon saada millään asukkaita vai miksi se on ollut jo niin kauan tyhjillään. Asukassihteeri oli täysin ulalla, että kohteessa olisi ollut yhtään asuntoa tyhjillään ja sanoi sitten meille asukkaille, ett jos nähdään jossain tyhjillään oleva jvan asunto,niin kerrotteko meille :D :D

 

Jäin silloin miettimään, että aika lailla taitaa jokainen ns. kaupungin vuokrataloyhtiö käydä  ns. tyhjillä. AIka paha, jos ei teidetä edes sitä, että missä on tyhjillään oleva kohde ja hekan tapauksessa sitten ollaan ymmällään siitä että miksi kukaan ei ota vuokra-asuntoja. Joskin pohditaan, että ilmiö alkoi hallituksen leikkausten tullessa voimaan ja kyllähän me niitä vuokriakin korotettiin aika roimasti, mutta mistä i

Kyseessä ei välttämättä ole tyhjä asunto. Mikään laki kun ei pakota asumaan siinä asunnossa, jonka on vuokrannut. Kunhan maksaa vuokrat yms maksut, vuokranantaja pn tyytyväinen. Toki kaupungin vuokratalossa tämä on varmasti harvinaisempaa kuin yksityisellä, kun pitää kuitenkin olla jokin side siihen kaupunkiin, josta asunnon saa. Esimerkiksi osa mun sukulaisista  on vuokranneet Helsingistä kaksion, jossa vuokraringissä olevat voivat yöpyä, kun tarvitsee. Pitävät mieluummin asuntoa jatkuvasti itsellä, jotta sinne voi vähän vaatteita yms jättää odottamaan seuraavaa reissua.  Onhan tuo itsellekin helpotus, koska muuten ainakin psa yrittäisi meiltä pyytää yöpaikkaa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on myös tulkkauspalveluita käytössä, Ailio toteaa.

Olsikohan tässä osasyy kieltäytymisille kun asukkaat käyvät katsomassa rapusta nimet LOL

Varmaan yksi syy on tulorajat eli et saa tienata liikaa. Koko loppuelämä pitäisi olla köyhä ja pienituloinen.

En muista tuliko tulorajat arava-asuntoihin takaisin, mutta varallisuusrajat hakiessa on ollut kokoajan. Tosin varallisuusrajakin koskee muuttohetkeä, jos et asuntoa vaihda, ei kukaan seuraa, miten paljon rikastut.

Vierailija kirjoitti:

Sain melkein uuden asunnon hyvältä asuinalueelta yksityiseltä, kaupunki olisi tarjonnut minulle remontin tarpeessa olevaa asuntoa, maineeltaan huonolta asuinalueelta, on kuullemma rauhatonta. Vuokra olisi ollut melkein sama. Ei ollut vaikea valinta.

Lisäksi tuo jonotus ja byrokratia on luotaantyöntävää kaupungilla, ei mitään valtaa melkeinpä minkälaista asuntoa sinulle tarjotaan, asuntolottoa. Kun taas yksityiseltä pystyin valitsemaan kätevästi netistä asunnon, näyttö oli samantien, vuokrasopimuksen pystyi tekemään netissä, kaikki nopeaa, sujuvaa ja kätevää. 

Yksi iso syy myös miksi en halua kaupungilta asuntoa on erittäin tylyt ja ammattitaidottomat työntekijät jotka hoitavat noita asuntoja. Tuli sellainen olo, että olen heille kuin ilmaa, kesti ikuisuuksia vastata sposteihin ja muutenkin kaikki ihmiset vaikuttivat kusipäiltä, ei tuollaisten ihmisten kanssa halua olla minkäänlaisessa asiakassuhteessa.

Yhden kerran olen vuokrannut kaupungin asunnon ja yhden kerran toisen arava-asuntoja vuokraavat yrityksen. Kaupungin tapauksessa meni n. vuorokausi, että meille tarjottiin asuntoa ja toisen yrityksen tapauksessa saimme tietää saavamme asunnon heti, kun vain teemme hakemuksen. 

Vierailija kirjoitti:

Läheiseni on ollut kuollut jo yli vuoden, mutta Hekan yksiö hyvällä alueella, josta hän maksoi n. 400 euroa vuokraa, on vieläkin tyhjillään. Mietin että miksi? Luulisi, että halukkaita tuohonkin asuntoon olisi tarjolla... Miksi Heka pitää asuntoja tyhjillään? Järjetöntä touhua.

Tietty osa asunnoista pidetään tyhjillään ns väistöasuntoina, jotta yllättävän remontin sattuessa asukkaalle voidaan tarjota remontin ajaksi asuntoa. Toisaalta asunnossa voi olla myös joku sellainen asia, jossa hakukriteerit eivät kohtaa. Jos esimerkiksi haet asuntoa alueelta x, kaupunki ei voi tarjota asuntoa, joka sijaitsee alueella y, vaikka välissä olisi vain 1 katu. Toinen omituisuus on hissillinen talo, jos haet asuntoa vain talosta, jossa on hissi, sinulle ei voida tarjota asuntoa, joka on sisäänkäynnin tasalla, jos talossa ei ole hissiä. Seniorikohteita tarjotaan tietyn iän ylittäneille jne

Ensimmäinen asunto johon muutin opiskelija-asunnon jälkeen jouduin jonottamaan sitä kaupungilta melkein vuoden. Asun nykyään yksityisellä, ei mitään kaipuuta takaisin johonkin kaupungin vuokra-asuntoon. Kämppä mihin nyt muutin on suht uusi ja uudelta asuinalueelta. 

En usko, että tavallinen mies saa kovinkaan nopeasti kaupungilta kämppää, jos saa niin yksinäisen miehen ajatellaan muuttavan pahimpaan narkkitaloon mitä kaupungista löytyy ja asuntokin on joku karmea läävä. Eipä minua kiinnosta edes kokeilla nykyään kauan menisi jonottaa, kun voin kätevästi netistä vuokrata yksityiseltä haluamani asunnon mistä haluan vaikka samana päivänä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

joitakin vuosia sitten asuin jva:lla jyväskylään suuntautuneen työkomennuksen vuoksi. Asukaskokouksessa sitten joku "aina" kohteessa asunut henkilö kysyi paikalla olleelta asukassihteeriltä, että eikö tuohon kolmioon saada millään asukkaita vai miksi se on ollut jo niin kauan tyhjillään. Asukassihteeri oli täysin ulalla, että kohteessa olisi ollut yhtään asuntoa tyhjillään ja sanoi sitten meille asukkaille, ett jos nähdään jossain tyhjillään oleva jvan asunto,niin kerrotteko meille :D :D

 

Jäin silloin miettimään, että aika lailla taitaa jokainen ns. kaupungin vuokrataloyhtiö käydä  ns. tyhjillä. AIka paha, jos ei teidetä edes sitä, että missä on tyhjillään oleva kohde ja hekan tapauksessa sitten ollaan ymmällään siitä että miksi kukaan ei ota vuokra-asuntoja. Joskin pohditaan, että ilmiö alkoi hallituksen leikkausten tullessa voimaan ja kyllähän me niitä

Niin, ei varmasti kaikissa tapauksissa olekaan kyseessä tyhjä asunto, mutta tuossa tapauksessa oli ja vuokra-asuntoyhtiön edustaja tuntui todellakin olleen yllättynyt siitä, että heillä oli siellä tyhjillään oleva asunto. Kun tuo asukas oli siitä kysynyt, niin asuntoon sitten muutti alle 4 viikon sisään uusi asukas. Tai siis perhe.

Vierailija kirjoitti:

Ensimmäinen asunto johon muutin opiskelija-asunnon jälkeen jouduin jonottamaan sitä kaupungilta melkein vuoden. Asun nykyään yksityisellä, ei mitään kaipuuta takaisin johonkin kaupungin vuokra-asuntoon. Kämppä mihin nyt muutin on suht uusi ja uudelta asuinalueelta. 

En usko, että tavallinen mies saa kovinkaan nopeasti kaupungilta kämppää, jos saa niin yksinäisen miehen ajatellaan muuttavan pahimpaan narkkitaloon mitä kaupungista löytyy ja asuntokin on joku karmea läävä. Eipä minua kiinnosta edes kokeilla nykyään kauan menisi jonottaa, kun voin kätevästi netistä vuokrata yksityiseltä haluamani asunnon mistä haluan vaikka samana päivänä.

Kaupungin aravataloyhtiön, esimerkiksi Heka, asuntoja ei jaeta jonottamalla vaan asuntotarpeen kkiireellisyysarviolla. Jos sinulla on jo kooltaan ja vuokraltaan sopiva aaunto, josta ei ole poismuuttouhkaa, kuulut muista tekijöistä riippumatta automaattisesti kiireettömimpään luokkaan. Toki jos haet sellaisilla hakukriteereillä hae juurikaan muut, saatat jopa saada asuntotarjouksen, mutta muuten se on hyvin epätodennäköistä. 

Me tehtiin aikanaan HEKA:lle aluetarpeen perusteella hakemus. Tuli tieto, että olette 2. kiireellisimmässä ryhmässä, sen jälkeen ei mitään yhteydenottoa, kunnes todella edullinen asunto yksityiseltä ja lopetettiin haku HEKA:lta, silloin tuli joku ilmoitus, ettei hakemuksenne ole enää voimassa.