Kannattaako ostaa vanhaa omakotitaloa?

Vierailija kirjoitti:

Puppa tilasi purun maksaa 50 000€.

Puppa on perillä hinnoista jos on asbestia niin hinta nousee tuolle tasolle.

Vierailija kirjoitti:

Juuri oli yle uutisissa aiheesta kun perintöasunto ei mene kaupaksi, ja myyjä / välittäjä ei tiedä miksi.

 

https://www.etuovi.com/kohde/w22733

 

Aloitetaanko siitä, että ihmiset jo toivottavasti tietää mikä riskirakenne on valesokkeli, tasakatto sekä ei salaojia. Juoskaa lujaa karkuun jos näistä 2 tai 3 talossa. Tai varautukaa isoon kalliseen remonttiin.

Jos ostaa vanhan omakotitalon, pitää ymmärtää ne riskirakenteet. Toki voi olla vaurioita taloissa joissa ei riskirakenteita, mutta aina voi ottaa kuntokartoituksen, jossa avataan rakenteita, ja laittaa se kaupan ehdoksi, sekä maksaa se puoliksi myyjän kanssa. Myyjällä tämä on kanssa kiva lappunen, koska vastuu piilovirheistä on 5 vuotta.

Eli uskaltaa ostaa, jos on fiilis ettei uskalla, pyydä ulkopuoliselta apua ettet mene miinaan.

Ostitko omakotitalon? Myyjän viiden vuoden vastuu on pelkkä myytti

Kiinteistökaupassa elää yhä sitkeä harhaluulo siitä, että omakotitalon virheistä voi vaatia myyjältä lähes automaattisesti hyvitystä viiden vuoden ajan.

Jos osaat tehdä käsilläsi ja haluat toimia talonmiehen n 1 h päivässä, niin sopii sinulle. Mikäli nuo ei käy asu rivitalossa tai kerrostalossa.

Yllätyksiä tulee aina omakotitalossa ja mitä enemmän huollat sitä paremmassa kunnossa pysyy.

2 x okt asukki.

Entisenä omakotiasujana en IKINÄ ostaisi edes uudehkoa omakotitaloa saati vanhempaa. Muutama kaveri yrittää juuri kaupitella vanhempia omakotitalojaan ja rukoilevat että pääsisivät eroon. Nämä samat tyypit olivat vielä 15-20 vuotta sitten innoissaan kun talonsa ostivat. Aivan kauheita työleirejä ja pommeja vaikka ovat ns hyvin hoidettuja.

Voi valita itse ja voi neuvoa näin:

https://hautajaiset.fi/lapset-hautajaisissa/

Vierailija kirjoitti:

Voi valita itse ja voi neuvoa näin:

https://hautajaiset.fi/lapset-hautajaisissa/

Pahoittelut, väärä lanka.

Riippuu talosta ja siitä, miten sitä on pidetty ja riippuu sijannista.

Me ostimme vanhan (silloin 50-vuotiaan) talon 20 vuotta sitten ja teimme erinomaiset kaupat. 

Osta ihmeessä, mutta sisäistä että vanha talo on rakennettu aikansa rakennusmääräyksien mukaan, eikä ole uutta vastaavassa kunnossa. Talossa voi olla virheitä, puutteita tai hometta. Nämä eivät ole yleensä kuolemaksi. Myös kannattaa sisäistää että saattaa tulla isoja ja kalliita remontteja. Olisi hyvä jos osaisi itsekin tehdä jotain. Älä haasta myyjää oikeuteen kun vanhassa talossa olikin valesokkeli ja höyrynsulku puuttui. Päin persettä tehdyt diy-korjaukset sitten erikseen. Selvitä tarkkaan miten sen aikainen talo on rakennettu jotta tiedät mitä mahdollisia ongelmia ja puutteita on odotettavissa.

Ei varmaankaan, rakentakaa vain uusi.