Miten ok-talon hintapyyntö voi yhtäkkiä pudota 110K -> 85K?

En maksais kymppitonniakaan siitä home pommista. Tuleen saata na koko murju

Täällä naapurit pudotti hintapyyntöään puolella miljoonalla. Hissittömässä kerrostalossa.

Kiire myydä/alkuperäinen hintapyyntö aivan liikaa?

Onko löytynyt jotain mikä pudottanut hintaa? Kosteusvaurio? Korjausarvio voi olla tuon hinnanpudotuksen arvoinen.

Myyjä päättää alentaa sitä 

Ajatteli aluksi pyytävänsä liiqn korkeaa hintaa, jossa on ns. tinkimisvaraa, sitten huomasi, ettei kukaan tule ylihinnoitellun talon näytölle edes, joten joutui laskemaan hintapyyntöä.

Mä menetin asuntokaupoissa melkein 100 000 euroa.

Realismi - oikea hinta on se minkä ostaja on valmis maksamaan. Siis jos haluaa kohteen myydyksi.

Asuntojen hinnat elää sykleissä nekin. Suurin osa ei voi myydä asuntoaan/taloaan tänäpäivänä vuoden 2020 hintalapulla. Myyjien virhe on ajatella että asunnon arvo vain nousee lineaarisesti vaikka oikeasti jopa myytäessä parin vuoden takaisella hinnalla tulee sama kämppä nykykorolla ostajalleen paljon kalliimmaksi. Jotkut ostajat sitten taas eivät uskalla ostaa koska odottavat hintojen markkinoiden ollessa alhaalla vain laskevan entisestään vaikka sekään ei ole taattu kehityksen suunta. 

 

Ketään ei kiinnosta ostaa aiemmalla hinnalla ja myyjä haluaa saada myydyksi. 

Helsingissä ei tahdo saada omakotitalon tonttiakaan tuolla hinnalla.

Pakko myydä. Ei mennyt korkeammalla hintapyynnöllä.

Jos on löytänyt talon, johon haluaa muuttaa?

Joskus talo on "myynnissä jos jotakuta kiinnostaa ostaa", joskus talo on "mua kiinnostaa myydä" -myynnissä.

Nyt on kooma ja lama haloo. Kukaan saa kaupaks yhtään mitään. Reilusti pitää alentaa jos meinaa saada myydyks. Kaikilla on rahat loppu.

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä ei tahdo saada omakotitalon tonttiakaan tuolla hinnalla.

Suomessa on muutakin kuin Helsinki. Onneksi.

Pakko myydä?

Laittoivat niin alhaisen hinnan kuin pystyivät toivoen, että joku tarttuu?

Olen seurannut kotikaupungissani yhden talon myyntiä nyt puolisentoista vuotta. Aloitti pyynnöllä 285 tuhatta. Siitä se laski ensin kymppitonni kerrallaan jonkin aikaa. Oli pitkään 255 tonnia. Nyt keväällä siihen tehtiin kuntotarkastus ja pyyntö tippui 195 tuhanteen. Ei tarvitse arvailla miksi. 

Jos 80K on se hinta, mikä on pakko saada, niin ihan hyvin lähtöhinnaksi voidaan laittaa 110K. Jos näyttää ettei ko. hinnalla ole kiinnostuneita ja myyjällä ei ole kärsivällisyyttä odottaa, niin hinta pudotetaan lähelle minimiä.