Lue keskustelun säännöt.
Kuinka pian asuntolainan haun jälkeen olette saaneet rahat tilille?
29.11.2010 |
Mietittiin, että kauanko kestää saada rahat tilille. Tarkoitus olisi ostaa asunto, mutta käsirahakin pitää ottaa lainaa, joten se pitäisi olla viikonloppuna jo mukana, kun mennään paikan päälle. Onnistuukohan noin nopeasti?
Kommentit (38)
menee pankin kautta myyjälle suoraan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että mitenkään saatte koko asuntolainasummaa tilille. Yleensä sen saa vasta siinä vaiheessa, kun sitä asuntoa oikeasti ostetaan, sillä pankki vaatii lainansa takuuksi asunnon. (Harvalla on muita riittävän suuria takuita.)
Kannattaa siis kysyä sitä käsilainaosuutta erikseen. Ja harvemmin sitä käsirahaa lyödään käteen asuntoesittelyssä, joten ei senkään kanssa ole niin kiire. Yleisemmin ainakin jos tingataan, jätetään ostotarjous, jonka sitten myyjä hyväksyy tai hylkää sovitun ajan sisällä (yleensä muutama päivä). Tällöin sovitaan, että käsiraha maksetaan esim. 2 vrk:n kuluessa. Menee siis helposti useita päiviät tai viikkokin esittelystä ja ostotarjouksesta ennen kuin käsirahaa tarvitaan.
Ette tosiaan saa mitään rahoja tilille... ei edes niitä käsirahoja.
Kun teette tarjouksen ja myyjä mahdollisesti hyväksyy sen, niin sitten sovitte (yleensä ostajan pankkiin) ajan pankkiin, jossa allekirjoitatte papereita ja rahat siirtyvät myyjän tilille pankilta suoraan...
jne.
tarvittiin vasta elokuun 15. Lainalupauksen olimme saaneet pakista etukäteen ja sillä perusteella uskalsimme tehdä tarjouksen.
Isä aina hoitanut nämä asiat, mutta ei ole isää enää auttamassa. Vakuudet kunnossa. Eli ei tarvita uutta asuntoa vakuudeksi, niin eikös silloin rahat voi saada omalle tilille? Tai ainakin nostaa sen käsirahan vai maksetaanko "käsiraha" pankkitilille pankkiin?
Täältä kyselen, kun paskat työkaverit nauraa kyllä, mutta eivät kerro :(. Eli ei mikään vitsi :(. Tai kateellisia, mitä tähän palstaan uskomista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isä aina hoitanut nämä asiat, mutta ei ole isää enää auttamassa. Vakuudet kunnossa. Eli ei tarvita uutta asuntoa vakuudeksi, niin eikös silloin rahat voi saada omalle tilille? Tai ainakin nostaa sen käsirahan vai maksetaanko "käsiraha" pankkitilille pankkiin?
Täältä kyselen, kun paskat työkaverit nauraa kyllä, mutta eivät kerro :(. Eli ei mikään vitsi :(. Tai kateellisia, mitä tähän palstaan uskomista.
Isä aina hoitanut nämä asiat, mutta ei ole isää enää auttamassa. Vakuudet kunnossa. Eli ei tarvita uutta asuntoa vakuudeksi, niin eikös silloin rahat voi saada omalle tilille? Tai ainakin nostaa sen käsirahan vai maksetaanko "käsiraha" pankkitilille pankkiin?
Täältä kyselen, kun paskat työkaverit nauraa kyllä, mutta eivät kerro :(. Eli ei mikään vitsi :(. Tai kateellisia, mitä tähän palstaan uskomista.
nyt ihan varma, ettette tarvitse asuntoa vakuudeksi? Teillä on siis jotain muita vakuuksia (käytännössä omaisuutta) vähintään 100% asunnon arvosta? Eli jos olette ottamassa vaikka 200000 euron lainaa teillä on jotain vähintään 200000 euron arvoista, jonka annatte pantiksi pankille? Tai no, jos otatte valtiontakauksen, henkilötakauksia jne, noin 70% saattaa riittää.
Pankki haluaa aina vähintään yhtä arvokkaat vakuudet kuin laina on, yleensä niihin lasketaan vakuuksiksi jo automaattisesti asunto. On erittäin harvinaista, ettei asuntoa käytettäisi vakuutena ja silloin tosiaan pitäisi olla melkoisesti muuta omaisuutta vakuutena.
Jos tosiaan teillä ole tilanne tuo, ette käytännössä näe rahaa ollenkaan, se siirretään suoraa myyjän tilille tyypillisesti tilaisuudessa, jossa kauppakirjat allekirjoitetaan.
Mua hieman kiinnostaa myös, ettette ole ottamassa liian suurta lainaa. Jos teillä ei ole edes käsirahaa vakuudeksi (max. 4% asunnon hinnasta) olette aika suurella riskillä liikkeellä ja kannattaa tarkastaa etukäteen ennen mitään ostotarjouksia onko pankki edes valmis antamaan käytännössä koko asunnon hintaa lainaksi. Pyydätte siis pankista lainalupauksen valmiiksi.
siis maksetaan normaalisti pankkitilille pankkiin. Ei käteen. (Ainakaan ilman kuittia!) Ei kukaan halua tonneja kuljetella mukanaan näytöissä ja normaalisti myyjä ei ole edes paikalla, joten välittäjä joutuu kuitenkin välittämään hänelle ensin ostotarjouksenne.
Käykää siellä pankissa juttelemassa nyt ihan ensiksi ja kyselkää siellä. Näin saatte oikeita vastsauksia ja vältätte toivottavasti tekemästä mitään hölmöä ja ennen kaikkea erittäin kalliiksi osoittautuvaa mokaa. Asuntokauppa ei sinänsä ole mitenkään kovin hankalaa, mutta joitakin juttuja kannattaa tietää.
t. 4/8
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kirjalliseen tarjoukseen kirjoitetaan käsirahan määrä ja se sitoo sillä tavalla, että kun myyjä hyväksyy tarjouksen, sinä saat tilinumeron, jolle maksat summan. Kun tilinumero tulee, käppäilet pankkiin ja nostat lainasta käsirahan verran ja he siis siirtävät sen suoraan myyjän tilille.
Rahat kiertävät tilisi kautta, mutta käytännössä heti kun ne on sinne laitettu ne myös siirretään eteenpäin. Saat allekirjoitettavaksi tilisiirtolomakkeet, kuten vanhaan aikaan pankissa.
on "ylimääräisiä" vakuuksia asuntolainan verran, mutta ei käsirahaa? Kannattaa miettiä, miten tuota omaisuutta hoitaa. Ei ehkä ole järkeä ottaa niin isoa lainaa, jos omaisuutta on muutenkin... Vai onko kyseessä joku mökki/sukutila, jota ei raaski myydä?
Käsiraha olisi hyvä olla ainakin säästössä, jos asuntoa ostaa. Mutta soittele pankkiisi, sillähän tuo selviää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lisää vielä, että ap on hyvä esimerkki naisesta, jolla mies tai isä on aina hoitanut kaiken. Kyllä sitä kannattaa siskot itse opetella raha-asiansa hoitamaan, ettei tule huijatuksi jossain vaiheessa.
Are You In Need Of A Business Or Personal Loans At 3% Rate
For Different Purposes? If Yes; Contact us via ozilloan@gmail.com
Name:
Number Needed:
duration:
country
Cell No:
sex:
purpose;
email;
employment;
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa mennä pankkiin ja neuvotella lainasta. Saatte ns lainalupauksen jollekin summalle, jonka jälkeen tiedätte, että sen summan puitteissa voitte tehdä tarjouksia. Sitten kun tulee kaupanteon aika, kaupat tehdään pankissa ja pankki siirtää rahat myyjälle, rahat eivät tule missään vaiheessa teidän tilille. Pankissa voitte myös neuvotella, miten mahdollisen käsirahan maksu hoidetaan.
Ihan miten olet sopinut. Pankki pystyy siirtämään rahat tilillesi välittömästi.
Normaalistihan rahat menevät suoraan myyjälle ostettu asuntohan toimii vakuutena, mutta jos sinulla on muut vakuudet lainalle, niin voit saada rahat tilillesi sopimalla pankin kanssa.
Disclaimer: Pankit ovat viime vuosina tiukentaneet huomattavasti käteisen rahan saantia ja vastaanottoa. On mahdollista että asuntolainaa ei enää makseta ennen kuin pankki on nähnyt kauppakirjan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
lisää vielä, että ap on hyvä esimerkki naisesta, jolla mies tai isä on aina hoitanut kaiken. Kyllä sitä kannattaa siskot itse opetella raha-asiansa hoitamaan, ettei tule huijatuksi jossain vaiheessa.
Sitähän tämä ap just tekee, opettelee nyt hoitamaan itse asioitaan. Hyvä ap, kysy mielellään liian paljon ja usein kuin liian vähän. Pankissa kyllä neuvotaan tai soittamalla pankin neuvottelupuhelimeen. Myös välittäjä osaa kertoa asuntokaupan kiemurat. Hyvä ap, jatka samalla tavalla.
Kyllä meillä ainakin sekä op:ssa 2006 että Danskessa 2014 rahat kiersivät meidän tilin kautta. Toki nimellisesti kaupantekotilaisuuden yhteydessä, että ei niitä ehtinyt nostaa ja matkustaa Bahamalle :D Pankki siis maksoi samantien kauppasumman myyjille siinä samalla meidän tililtä.
Näkyipähän kuitenkin tiliotteessa +235000€.
Käsiraha maksetaan samalla tavalla, eli jos teillä on lainalupaus niin voitte tehdä tarjouksen ja raha-asiat eli käsirahan maksu tulee sitten kun myyjä on hyväksynyt sen. Kannattaa tarkistaa pankista, että pitääkö pankin vielä hyväksyä ostettava asunto, ennen kuin täysin sitovaa tarjousta tekee. Jos pankki haluaa näin tehdä, niin voi tehdä ehdollisen tarjouksen, jolloin tarjouksen ehtona on lainan hyväksyminen pankin puolelta.
No ei se käsiraha tarkoita sitä että ne lyödään käteen esittelytilaisuudessa. Käsiraha maksetaan kaupanteon yhteydessä ja loppu kauppahinta silloin kun asunnon hallinta siirtyy ostajalle.
Eikä sitä lainaa pistetä tilille ostoa odottamaan. Useimmilla ei ole lainalle edes riittäviä vakuuksia ennen kuin on ostanut asunnon.
Kun teette kaupan, niin lainasta nostetaan käsirahan verran ja se käy sekunnin teidän tilillä kun pankkissa nostetaan laina ja maksetaan summa myyjälle, sama uudestaan loppusumman kanssa.
Tarvitsetko kiireellisen lainan velkojen selvittämiseksi vai tarvitsetko pääomalainaa parantaaksesi yritystäsi? Pankit ja muut rahoituslaitokset ovat hylänneet teidät? Tarvitsetko lainan vakauttamista tai asuntolainaa? Älä etsi enää, kun olemme täällä, jotta kaikki taloudelliset ongelmasi olisivat menneisyyteen. Ota yhteyttä sähköpostitse:
oceanfmortgages@gmail.com
oceanfmortgages@gmail.com
Tämä on Ocean Finance -kiinnitykset. Tarjoamme lainoja kiinnostuneille kohtuullisella 2%: n korolla. Valikoima vaihtelee 5 000,00 dollarista enintään 100 000 000,00 dollariin.
Olen yksityinen lainanantaja ja sijoittaja. Tarvitsetko laillisen, rehellisen, hyvämaineisen ja nopean lainan? Voin auttaa sinua 100-prosenttisella takauslainalla, tarjoan yritys- ja yksilölainaa, lisäksi rahoitamme kaikenlaisia projekteja. Lisätietoja ota yhteyttä: jayaram.sarma7@gmail.com
Tarvitsetko lainaa? Tässä tapauksessa sähköposti:dakany.endre@gmail.com
Tarvitsetko lainaa? henkilökohtaisia lainoja? yrityslaina? kiinnitys? Maatalous- ja projektirahoitus, PIKALAINAT. Tarvitsetko lainaa maksaaksesi velkasi, maksaaksesi laskusi tai perustaaksesi hyvän yrityksen? ? Tarjoamme kaikenlaisia lainoja 2% korolla! Sähköpostiosoite: (dakany.endre@gmail.com)
Pankki siirtää rahat suoraan myyjälle. Et sinä sitä saa käsiteltäväksesi