Nopeimmat asuntokaupat mitä tiedät?

Ystäväni myi asuntonsa, ja hui hirveää, vielä Itä-Helsingissä. Se meni kaupaksi 10 tuntia sen jälkeen, kun oli tullut markkinoille.

Naapuri kysyi, että mitäs ootte kellarikomeroja tyhjentämässä? Sanoin, että jep. Kysyi, ootteko jo myyneet, todettiin että vasta välittäjää katsellaan. Hän sanoi keittävänsä kahvit ja sovittiin kauppahinta yms. siinä vartin sisään. Hän alusi yhdistää kaksi asuntoa, niin mikäs siinä sen kätevämpää kaikille. 

Up

Siskon perhe myi talonsa ennen ilmoituksen julkaisemista. Olivat muuttamassa ulkomaille ja miettivät kahvipöydässä yhden ystäväpariskunnan kuullen, että myyvätkö talon vai laittavatko vuokralle, niin ystäväpariskunta sanoi, että jos myytte, he ovat kiinnostuneita ostamaan.  Hinta oli ilmeisesti molempia osapuolia tyydyttävä...

Isovanhempani kuoli ja hänen asuntoaan tyhjennettiin aika pitkään. Kun asunto saatiin myyntiin vajaa vuosi sitten, oli naapurustossa varmaan sana jo kiirinyt, että perheasunto tulossa tarjolle. Samassa yhtiössä jo ennestään asunut henkilö teki tarjouksen heti kun myynti-ilmoitus julkaistiin ja se hyväksyttiin.

Ikäihmisten ja perheiden suosima alue Helsingissä. 50-luvun kämppä joka vaati täyden pintaremontin kylppäriä lukuunottamatta. 4 huonetta ison olkkarin lisäksi ja tilava parveke. 

Tässä se nähdään että nopeastikin saa erilaiset asunnot myytyä kun hinta on kohdallaan.

Up

Ei ehkä nopein, mutta nopea. Naapurin rivarikolmio:oma tontti, kaukolämpö, sijainti ison kaupungin lähiöstä. Meni kaupaksi kahdessa viikossa asunnon pyyntihinnalla. Tämä loppuvuodesta 2022.

Juuri viikonloppuna kävi näin. Ilmoitus julkaistiin su ja ma poistui. Kämpän pyyntihinta oli vain pari tonnia alle markkinahinnan, mutta oli täysremontoitu, hyvästä taloyhtiöstä, keskeisellä sijainnilla kehyskunnasta. Jos tärkeimät tekijät ovat kunnossa, ei asuntokauppa ole pysähtynyt. Olin hiihtolomalla, siksi tämä meni itseltäni ohi.

Päivässä meni pari vuotta sitten kun oli se asuntoboomi. Hinnan piti olla oikea, ehkä olisi pitänyt pyytää vieläkin enemmän.

Ihana 1700-luvun asunto kanaalitalossa ja vielä realistisella hinnalla. Asunto ei ollut edes vielä yleisessä tarjonnassa, soitin heti nähtyäni välittäjän esi-ilmoituksen ja sovin näytön parin päivän päähän. Seuraavana päivänä välittäjä soitti että ei tule näyttöä kun asunto on jo myyty.

Toisesta asunnosta näin popup-ilmoituksen kännykässä kun olin työpalaverissa. Soitin 15 min päästä ilmoituksesta kun kokous loppui, ja kaikki näytöt (usein 20-25 sijaa) oli jo täyteen bookattu.

Tällaista täällä Hollannissa.

Äitini oli aikeissa myydä omakotitalonsa johon oli jäänyt isäni kuoltua. Oli ehtinyt soittaa kiinteistönvälittäjälle jonka piti tulla käymään seuraavana päivänä. Samana iltana soi ovikello ja siellä oli naapurin pariskunnan aikuinen tytär. Sanoi että oli kuullut vanhemmiltaan että talo on tulossa myyntiin ja ilmoitti että haluaa ehdottomasti ostaa sen. Ja niin myös tapahtui. Kaupat tehtiin jo samalla viikolla.

Myin taloni, torstaina oli ilmoitus näytöstä viikonloppuna, maanantaina yksi teki tarjouksen, nostatin hintaa sanomalla, että on tullut korkeampi tarjous. Tarjoaja meni lankaan ja nosti omaa tarjoustaan, hyväksyin sen, koska oli hyvästi yli pyynnin, kaupat tehtiin perjantaina. Tämän nykyisen ostin seuraavalla viikolla, tästä oli tarjouksia paljon, voitin, koska minulla oli rahat, muilla vasta neuvottelut pankin kanssa, näin kertoi myyjä. Aikaisemman kotini, rivarikaksion, myimme myös viikossa, siitä on jo aikaa. Pikkukaupunkiin tämä. 

Myimme Helsingistä aika suositulta alueelta asunnon ennen ensimmäistäkään näyttöä. Välittäjä kävi tiistaina ja tehtiin sopimus. Sovittiin, että hän julkaisee ilmoituksen loppuviikosta ja aloitetaan näytöt viikonloppuna.

Seuraavana päivänä välittäjä soitti ja kertoi, että hänellä olisi jo mahdollinen ostaja tiedossa, joten tämä tuli katsomaan asuntoa samana iltana, ja seuraavana aamuna meillä oli kirjallinen tarjous, jonka hyväksyimme.

Nosto

Vuosi sitten ostamani asunto on nopein, minkä tiedän. Ilmoitus tuli maanantai-iltana ja seuraavan viikonloppuna oli yleinen näyttö. Sain sovittua kuitenkin seuraavaksi päiväksi näytön, jonka jälkeen seuraavan aamuna tein tarjouksen ja samoin teki toinenkin näytöllä ollut ostaja. Korotin vähän tarjousta ja se hyväksyttiin. Pari päivää meni siis. Vuosi sitten ei ollut edes asuntomarkkinan kulta-ajat, mutta kuten sanottua: kauppa ei ole pysähtynyt, kunhan asunto on houkutteleva ja hinta kohdillaan. Tiedän myyjienkin kuitenkin saaneen kaupoista melkein 100k€ voittoa, olivat siis ostaneet asunnon 20v sitten uutena.

Up