Miten myydä peritty kiinteistö jonka myymisestä yksi perillinen kieltäytyy

Pitää hakea käräjäoikeudesta yhteisomistuksen purku ja samalla pesänjakajalle määräys myydä kiinteistö.

Myykää sille yhdelle joka kieltäytyy.

Kieltäytyjällä ei ole rahaa mutta peritty kiinteistö on osittain hänen asuntolainansa vakuutena.

Vierailija kirjoitti:

Kieltäytyjällä ei ole rahaa mutta peritty kiinteistö on osittain hänen asuntolainansa vakuutena.

Ei muuta asiaa. Hakekaa käräjiltä yhteisomistuksen purku. Kieltäytyjä voi maksaa asuntolainaa pois sillä osuudella minkä saa kun joku ulkopuolinen ostaa kiinteistön.

Kuolinpesä on jaettava, jos  yksikin osakas sitä vaatii. Ei tarvitse välttämättä myydä vaan jakaa. Sille yhdelle osakkaalla voidaan jakaa hänen oma osuutensa, ja muiden osuus myydä yhtenä könttänä ja jakaa rahat.

Onhan näitä, että esimerkiksi useamman kuin yhden kuolinpesän osakkaan osuus on ulosmitattu, mutta joku muu osakas haluaa säilyttää maapalansa. Silloin kuolinpesä ensin jaetaan murto-osiin (= osittainen jako). Sen jälkeen erotetaan yhden osakkaan palsta ja loput myydään.

Asuntolainoissahan asunto on panttina.  Huono provo.

Jos joku äitivanha on kiinnittänyt talonsa jotta jälkikasvu saa asuntokaupan vaatiman omavastuuosuuden maksettua ,  eikö maksetut asuntovelat jo riitä että ko pankki vapauttaa kiinnityksen itseltään?  

Teillä on vielä sekin ongelma jos pankki vielä pitää kiinnityksen kautta talon kulmasta kiinni.  Sehän näkyy rasitetodistuksessa jonka ostaja tahtoo kaupan teossa.

Vierailija kirjoitti:

Asuntolainoissahan asunto on panttina.  Huono provo.

Jos joku äitivanha on kiinnittänyt talonsa jotta jälkikasvu saa asuntokaupan vaatiman omavastuuosuuden maksettua ,  eikö maksetut asuntovelat jo riitä että ko pankki vapauttaa kiinnityksen itseltään?  

Jos se ostettu asunto + omarahoitusosuus ei riitä vakuudeksi, tarvitaan lisävakuuksia. Tällaisesta tilenteesta varmaan kyse.

Mun ystävällä on sama juttu. Tuttu on juristi ja pyysin häneltä apua. Juristi soitti ystäväni veljelle. Selitti miten asia tulee menemään, kertoi hänen tuntipalkan ja sanoi laskutus tulee olemaan väh 100 h. 

Kehoitti ottamaan yhteyttä kiinteistövälittäjään, joka selittää miten hinta määräytyy. 

Kiinteistövälittäjä selitti. Juristi pystyi soittamaan ihan siitä suoraan, kiinteistövälittäjä piti vähän selvittää numeroita. Asiantuntijoiden avulla asia selvisi. Siinä vaiheessa, kun ihmiselle sanotaan tämän sinun tekemisen takia saat vähemmän käteen, se tehoaa

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesä on jaettava, jos  yksikin osakas sitä vaatii. Ei tarvitse välttämättä myydä vaan jakaa. Sille yhdelle osakkaalla voidaan jakaa hänen oma osuutensa, ja muiden osuus myydä yhtenä könttänä ja jakaa rahat.

Onhan näitä, että esimerkiksi useamman kuin yhden kuolinpesän osakkaan osuus on ulosmitattu, mutta joku muu osakas haluaa säilyttää maapalansa. Silloin kuolinpesä ensin jaetaan murto-osiin (= osittainen jako). Sen jälkeen erotetaan yhden osakkaan palsta ja loput myydään.

Mitä tuo jakaminen tarkoittaa kun kyseessä on maatila (jakamaton kuolinpesä)? tarkoittaako se tilan halkomista maanmittaustoimenpiteineen yms?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesä on jaettava, jos  yksikin osakas sitä vaatii. Ei tarvitse välttämättä myydä vaan jakaa. Sille yhdelle osakkaalla voidaan jakaa hänen oma osuutensa, ja muiden osuus myydä yhtenä könttänä ja jakaa rahat.

Onhan näitä, että esimerkiksi useamman kuin yhden kuolinpesän osakkaan osuus on ulosmitattu, mutta joku muu osakas haluaa säilyttää maapalansa. Silloin kuolinpesä ensin jaetaan murto-osiin (= osittainen jako). Sen jälkeen erotetaan yhden osakkaan palsta ja loput myydään.

Mitä tuo jakaminen tarkoittaa kun kyseessä on maatila (jakamaton kuolinpesä)? tarkoittaako se tilan halkomista maanmittaustoimenpiteineen yms?

Tilan jakaminen onmeinaan kallista puuhaa.

Haette yhteisomistajuuden purkua ja sitten myyntiin. Tadaa!

Meillä on kokemusta vastaavasta tilanteessa eli oltais ostettu kesämökkiä perikunnalta, jossa neljä osakasta  oli halukkaita myymään ja yksi kieltäytyi. Kauppaa yritettiin hieroa pari vuotta ja kun homma ei edennyt mitenkään, luovuttiin koko jutusta. Nyt, kahdeksan vuotta myöhemmin se mökki on edellleen myymättä ja syynä juurikin sen yhden osakkaan jääräpäisyys. 

Nää on hirveitä nää perintöjutut. Itse kanssa jumissa sisarusten kanssa. Yhteisomistuksessa metsää ja mökki. Olen luovuttanut. Ajatellut vaan lahjoittaa kaiken heille. Jos sekään mahdollista? 

Vierailija kirjoitti:

Nää on hirveitä nää perintöjutut. Itse kanssa jumissa sisarusten kanssa. Yhteisomistuksessa metsää ja mökki. Olen luovuttanut. Ajatellut vaan lahjoittaa kaiken heille. Jos sekään mahdollista? 

Haet käräjäoikeudesta yhteisomaisuuden purkua tai uskottua miestä hoitamaan metsää ja mökkiä.

Vierailija kirjoitti:

Kuolinpesä on jaettava, jos  yksikin osakas sitä vaatii. Ei tarvitse välttämättä myydä vaan jakaa. Sille yhdelle osakkaalla voidaan jakaa hänen oma osuutensa, ja muiden osuus myydä yhtenä könttänä ja jakaa rahat.

Onhan näitä, että esimerkiksi useamman kuin yhden kuolinpesän osakkaan osuus on ulosmitattu, mutta joku muu osakas haluaa säilyttää maapalansa. Silloin kuolinpesä ensin jaetaan murto-osiin (= osittainen jako). Sen jälkeen erotetaan yhden osakkaan palsta ja loput myydään.

Kuolinpesän jako ei liity tähän tilanteeseen mitenkään.

Aattelin myydä/lahjoittaa oman osuuteni tuollaisesta riippakivestä tädilleni, joka on kunnon sekopäänarsisti. Ihan kiitokseksi muille rintaperillisille. Siinähän tahmaavat uuden osakkaan kanssa.

Eli teistä kellään ei ole raha-asiat kunnossa. Ette saa pankista lainaa, että pääsisitte lunastaan talon.

Vierailija kirjoitti:

Eli teistä kellään ei ole raha-asiat kunnossa. Ette saa pankista lainaa, että pääsisitte lunastaan talon.

Miksi kenenkään pitäisi väkisin se lunastaa? Johan aloituksesta käy ilmi, että kukaan ei sitä halua ja se ainoakin hannaa vastaan, koska kiinteistö on hänen lainansa vakuutena.