Lue keskustelun säännöt.
Apua vuokrasopimuksen kanssa tarvitaan!
18.12.2023 |
Asuntoilmoituksessa luki, että ensimmäinen irtisanomisaika aikaisintaan 11 kk kuluttua sopimuksen alkamisesta, mutta tuota tekstiä ei lue itse vuokrasopimuksessa. Joudunko pulaan, jos irtisanon asunnon ennen tuota ajankohtaa?
Kommentit (14)
Vierailija kirjoitti:
Se pitää kirjata vuokrasopimukseen mikä on ensinmäinenmahdollinen irtisanomispäivä, jolloin se on lainvoimainen.
Tuota lausetta ei tosiaan lue sopimuksessa vaan ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se pitää kirjata vuokrasopimukseen mikä on ensinmäinenmahdollinen irtisanomispäivä, jolloin se on lainvoimainen.
On kyllä jännä että sitä ei mainittu. Mutta onko olemassa joku "hyvien vuokratapojen"-ohjeistus, jossa tuo on?
Ap
Jos sopimuksessa ei lue mitään ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomisajasta, niin silloin voit irtisanoa koska vain ja sopimus päättyy irtisanomisajan jälkeen.
Kuukauden irtisanomisaika jos ei vuokrasopimuksessa muuta lue.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta asunto, pankissa kyllä neuvovat miten paperit tehdään. Kaikki paperihommat pankin tekemänä oli luokkaa 500,-
Vuokrasopimus on se, johon kirjatut asiat ovat päteviä. Jos siellä ei ole mainintaa ensimmäisestä irtisanomisajankohdasta, niin mitään pakollista asumisaikaa ei voida silloin vaatia. Tai jos taas on kirjattu jotain tyyliin "aikaisintaan 11 kuukauden kuluttua sopimuksen alkamispäivästä" mutta ei mitään sanktiota, niin silloin taas vuokralaiselta ei voida vaatia korvausta, jos hän päättääkin lähteä aiemmin.
Eli tsekkaa sopimuksesta ainakin
- onko se määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva
- mitä tosiaan sanotaan irtisanomisesta, mainitaanko jotain aikamäärää miten kauan pitäisi asua
- jos puhutaan sopimusrikkomuksesta, mikäli irtisanominen tapahtuu ennen xx kuukauden asumista, niin katso mitä silloin sanotaan mahdollisesta korvauksesta. Jos sellaisesta puhutaan, katso että se koskee myös vuokranantajaa, jos tämä päättääkin irtisanoa sopimuksen jostain syystä.
- erityisen huolellisesti: mitä sanotaan vuokrankorotuksista. Korotusperuste ja ajankohta pitää olla selkeästi mainittu.
- vesimaksut - onko huoneistossa mittarit ja jos on, niin miten usein ne luetaan. Varmistu myös siitä, että saat hyvityksen, jos kulutus on tosi vähäistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasopimuksessa voi lukea, että sopimukseen on liitteitä. Niistä tulee samanlaisia sopimuksen kohtia kuin itse sopimuksestakin. Jootkut laittavat liitteeksi sen ilmoituksen. Jos mutta jos aapeellä ei ole näin, tai liitteissäkåån ei lue mitään ensimmäisestä mahdollisesta irtisaaaomisajanohdasta, sellaista ei ole.
Ilmoituksen tekstit ei päde tässä. Siinä on vuokraisännällä tullut sopimusta tehdessä moka. Sinun etu. Ei se sitä lähde riitauttamaan, kun häviää varmasti. Tosin kostoksi keksii huonon loppusiivouksen, eli takuuvuokraa et tule saamaan takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliko tuo välissä ollut kommentti
Tuota lausetta ei tosiaan lue sopimuksessa vaan ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä. myös ap:n?
eli jos sopimus tehty 1.3.24 alkaen ja lukee että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä 31.1.25 niin sehän on sama asia (=11 kk).
Tulee sakkoa jos muutat vaikka 6 kk päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisten keskusliitosta voisit saada neuvoja, ja ehkäpä vastauksenkin tähän kysymykseen.
"Tulee sakkoa jos muutat vaikka 6 kk päästä."
No ei tule, jos sitä ei ole erikseen sopimukseen kirjoitettu.
Se pitää kirjata vuokrasopimukseen mikä on ensinmäinenmahdollinen irtisanomispäivä, jolloin se on lainvoimainen.