Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunnon omistajat, verotus kysymys?
02.01.2007 |
Miten verottajalle ilmoitetaan? Jos otan vuokraa vain lainanlyhennyksen verran, pitääkö veroja maksaa? Vai katsooko ne vain korkojen maksun ja muu on verotettavaa tuloa??
Kommentit (16)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuten maksat seuraavana vuonna mätkyinä. Ja tosiaan vain korot ja vastikkeen voit vähentää vuokratulosta, et siis koko lyhyennystä.
Verottaja hyväksyy vain oman lainasi koron osuuden ja vastikkeen.
Mutta kuka sitä tarkastaa asuuko siinä asunnossa ketään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
osta sijoitusasuntoa, jos et ole selvillä verotuksesta tuon paremmin. Juu, kyllä verot pitää maksaa vaikka asunnossasi asuisi presidentti.
Ei tiedä näköjään hölkäsenpöläystä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Just niin kuin joku tuossa kirjoitti. Lisäksi niin, että jos asunto on osan vuodesta tyhjillään (vaikka 2 kk), niin siltä ajalta ei voi sitten vähentää niitä korkoja eikä yhtiövastiketta.
Sijoitusasunnon omistava, muttei sitä vuokraava...
Vierailija:
Mutta kuka sitä tarkastaa asuuko siinä asunnossa ketään.
eikä asianomainen ilmoita vuokratuloja, tottakai tällainen juttu tutkitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omassa sijoitusasunnossani asuva ei suostunut maksamaan vuokria. Menivät ulosottoon eikä minun tarvinnut niitä ilmoittaa verottajalle. Vuokrasaatavien saaminen taisi kestää vuoden.
Ja muuten, ei verottajalla ole mitään mahdollisuutta jokaisen asunnon asujaa katsoa. Itsellä on 3 asuntoa ja aina niistä joku sukulaisen käytössä, eikä hän niistä mitään vuokraa maksa. Eikä verottaja kysele, että missäs vuokratulot. Ilmoitan vaan että asunto on ollut tyhjillään.
melba:
Just niin kuin joku tuossa kirjoitti. Lisäksi niin, että jos asunto on osan vuodesta tyhjillään (vaikka 2 kk), niin siltä ajalta ei voi sitten vähentää niitä korkoja eikä yhtiövastiketta.Sijoitusasunnon omistava, muttei sitä vuokraava...
Kannattaa myös muistaa ottaa huomioon poistoerinä kaikki asuntoon liittyvät hankinnat, jotka vain saa ujutettua joukkoon. Esim. jääkaapin hankinnat yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uudet parketit ja maalit ja jääkaapit menee kuin vettä vaan.
Ja kuka tarkistaa laitetaanko ne todellakin siihen vuokrakämppään.
Laitoin verotukseen parketit, tuplajääkaappi-viileäkaappi yhdistelmän, höyrykaapin ja keittiökaapistot. Enkä muuten niitä edes sijoitusasuntoon asennuttanut.
Vähennä vuokrasta asunnon kk-vastike (esim. 50¿) ja lainan korot (esim. 50¿), ja jäljelle jäävästä summasta (400¿) maksat sitten verottajalle veroa (pääomatuloveroa)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos lyhennät lainaasi 500(oletan, että tästä osa on korkoja) ja maksat itse asunnon vastikkeen , maksat veroa siitä summasta, joka tulee seuraavasta laskusta:
vuokratulo -(miinus) vastike -(miinus) korkojen osuus tuosta 500 eurosta
Koron määrää ei voi antamillasi tiedoilla tietää, yleensä ne on nyt siinä 4-5 %. Eli 4-5 % lainan jäljelläolevasta määrästä per vuosi.
Tulee väkisin mieleen, ettei sinulla ole oikein hallussa nämä perusjutut. Onko sijoitusasunto omasi?
Jos oma sisko tai veli tai isä tai äiti asuu vuokralla onko verotus sama? Jostakin olen kuullut että lähisukulaisesta ei tarvisi edes ilmoittaa?
omistamasi huoneistot ovat tyhjillään; miksipä sitä epäilemään?