Mikä on pahinta, mitä voi tapahtua, jos ostan osakehuoneiston muuttotappioalueelta?

Niitä taloyhtiön konkursseja on ollut pari. Kyseessä on ollut tilanne, jossa iso liikehuoneisto jää tyhjäksi ja ne maksut esim rahoitusvastikkeet maksamatta. 

Kotkassa taisi olla ihan korjausvelan vuoksi.

Mutta käytännössä tämä on hyvin harvinaista ja se oikea riski on arvon alenema.

Pahinta olisi kiduttaminen ja elävänä hautaaminen.

Riippuu miten paha muuttotappioalue se on. Onko semi vai onko väestökato ilmeinen. Ja missä kohtaa sijaitsee, onko vesistö näköalana, onko kauppaa, apteekkia ja bussia.

Vierailija kirjoitti:

Osta kiinteistö, niin et ole riippuvainen muiden konkursseista.  Olet vain jumissa ko paikkakunnalla, kun myytyä et saa. Palvelut voivat kadota, siirtyä muualle.

Tiedän, että muuttotappiopaikkakunnilla on tehty sellaisista asunnoista kauppaa, joilla olisi pääkaupunkiseudulla esim 150 000 euron arvo, niin siellä käypä arvo onkin 1 euron, kun joku vain huolii. Samaan aikaan jotkut ostavat edelleen näitä 10-50 000 eurolla, mutta kun yrittäjä myy, hän ymmärtää paremmin oikean arvon, tahtoo eroon vastikkeen maksusta yms ja silloin sopiva hinta onkin 1 euro.

Keero millä asunnolla saa pk seudulla 150 tuhatta kun kauppamäärät on romahtaneet 90%

Vierailija kirjoitti:

Jos taloyhtiö ei saa lainaa suuriin ja pakollisiin korjauksiin, se muuttuu vähitellen asuinkelvottomaksi. Jos taloyhtiö menee konkurssiin, omien osakkeiden arvo nollautuu ja taloyhtiö siirtyy konkurssipesän hallintaan.

Ensin esim kiinteistöveroja ja jätemaksuja laittaa ulosottolaitos perintään osakkailta. Jos ei maksa menee osakkailta luottotiedot ihan normaalisti. Mikset muuta vuokralle?

Ei sellaisessa talossa kauaa asu jossa sähköt, lämpö ja vedet on katkittu.

Vierailija kirjoitti:

Älä osta muuttotappiokunnasta, aika riskaabelia. Osta esim. Tampereelta (ei tietty keskustasta). Mulla kans ns loppuelämän asunto, velaton ja remonttirahaa säästössä. Mutta toimi nopeasti sillä nuorena jaksaa kituuttaa, vanhempana ei juurikaan. Nuorena saatoin kiertää ostosreissulla kolmekin kauppaa ja napsia pelkät tarjoukset, nyt ei tulisi mieleenkään.;)

Älytön neuvo jos toinen haluaa asua nimenomaan siinä muuttotappiokunnassa eikä Tampereella.

Taloyhtiöiden konkurssit ovat lisääntymässä, jopa pikkukaupunkien keskustassa näitä on mennyt konkurssiin, jolloin menetät koko sijoituksesi ja jäät tyhjän päälle.

Osta pieni omakotitalo, siinä ei tuollaista riskiä ole olemassa. Yhden tason ok-talossa pärjää vanhuksenakin eli talossa ei saisi olla rappuja sisälle. Ok-talot muuttotappioalueilla ovat todella edullisia.