Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontin hinta Helsingin kantakaupungin alueella: 2000 €/m2!
08.09.2023 |
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/17450433
Muistattehan jos olette ostoaikeissa, että näistä voi nykyään tulla pieneenkin asuntoon lähemmäs 100k€ lisähintaa. Varsinkin jos putkiremontti tulossa lähivuosina mutta kustannukset ei vielä tiedossa. Tällaisia kämppiä on paljon myynnissä.
Kommentit (28)
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En asu pääkaupunkiseudulla ja olen vuokralla, nuo ovat loordien ongelmia. Ei kiinnosta siis.
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Jep. Samalla uusitaan taloyhtiön yhteisiätiloja, esim. talosauna, pesutupa, häkkivarastot, porrashuoneet.
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Juuri näin. Tuohon kuulunee jo sähköt ja ilmanvaihtokin. Perinteinen putkiremppa maksanee sellaisen 1300€/m2, sukittamalla alle tonnin.
Rakennusala on hinnoitellut itsensä tavallisen kansalaisen ulottumattomiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Jep. Samalla uusitaan taloyhtiön yhteisiätiloja, esim. talosauna, pesutupa, häkkivarastot, porrashuoneet.
Noilla toimilla putkiremppa on tonnin kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Juuri näin. Tuohon kuulunee jo sähköt ja ilmanvaihtokin. Perinteinen putkiremppa maksanee sellaisen 1300€/m2, sukittamalla alle tonnin.
Eikä maksa. Sukitsella tehty remppa on 400-500 e.
Meillä oli juuri: 700 e neliö. Sähköt, iv, saunat, perinteinen remontti, ei sukituksia.
Nyt juuri äidilläni on menossa. Heillä uusitaan edellsiten lisäksi myös kaksi uima-allasta. Arvio 900 e neliö.
Mutta nämä 70-luvun taloja. Pääsee halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpas kallista asumista. Nyt yhtiövastike lähes 500e/kk.
Luulin että mulla rivarissavtosi kallis kun 230e/kk johon sisältyy vesi, autopaikka, kaukolämpö. Remontit tehty... Olikin halpa
Mitä tulee mahdolliset EU:n määräämät energiaremontit maksamaan vaikkapa Helsingin kantakaupungissa jos energialuokka pitää nostaa vaikkapa luokasta F-> luokkaan C-D ja onko se ylipäätään mahdollista jossakin vanhassa kivitalossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikai vain apinaa koijata? Isälle tulossa putkiremontti ja pinta-asennuksena tekee homman, hinta 6500e. Eli voi sitä halvallakin päästä....
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Toki usein tehdään muutakin kuin ne pelkät putket, koska kyseessä on niin valtava häiriötekijä asumiselle. Mutta tuolla sadalla tuhannella eurolla saisi tehtyä jo vastaavan kokoisen uuden asunnonkin.
Omaan sijoituskämppääni on tehty perinteinen putkiremontti kaikilla herkuilla (sähköt, porrashuoneet, pesutupa ja sauna jne jne) hintaan 720 €/m2. Vielä vanhempi ja monimutkaisempi rakennus kuin tuossa linkissä ja sijainniltaankin vastaava. Tästä on hieman yli 10 vuotta aikaa, mutta silti pidän yllättävänä että kustannukset ovat tuossa melkein kolminkertaiset!
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohta halpenee kun rakennusala romahtaa.
Eli rempan jälkeen kyseessä on pieni parvekkeeton luukku keskellä Kalliota, reilun 7 tonnin neliöhinnalla. Kyllä ihmiset on nykyään ihan sekaisin. Sijoituskämppänä voisin maksaa tuosta remppoineen 3 tonnia neliöltä. Omaksi asunnoksi en kelpuuttaisi, vaikka olisi tonnin neliöltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kohta halpenee kun rakennusala romahtaa.
Eipä halpene. Ukrainan sodan takia rakennusmateriaalien hinnat nousseet pystysuoraan ylöspäin. Putkiremppa kannattaa tehdä tänä vuonna, koska ensi vuonna on vielä kalliimpaa. Vaikka olisi kuinka rakennusala ahdingossa, ei siellä hommia tehdä alle tes:n palkkataulukon. Ehkä joku yhden miehen putkifirma saattaa tehdä nälkäpalkalla jonkun pienen huoltokeikan, mutta taloyhtiön kokoista saneerausta ei tee yksi eikä kolmekaan ukkoa, ellei siihen ole varattu aikaa 5 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta halpenee kun rakennusala romahtaa.
Eipä halpene. Ukrainan sodan takia rakennusmateriaalien hinnat nousseet pystysuoraan ylöspäin. Putkiremppa kannattaa tehdä tänä vuonna, koska ensi vuonna on vielä kalliimpaa. Vaikka olisi kuinka rakennusala ahdingossa, ei siellä hommia tehdä alle tes:n palkkataulukon. Ehkä joku yhden miehen putkifirma saattaa tehdä nälkäpalkalla jonkun pienen huoltokeikan, mutta taloyhtiön kokoista saneerausta ei tee yksi eikä kolmekaan ukkoa, ellei siihen ole varattu aikaa 5 vuotta.
Kyllä se palkkataulukko alkaa joustaa alaspäin kun työt loppuvat asiakkaiden maksukyvyn loppuessa. Taloissa on mahdollista asua ilman putkiremonttiakin vuosikausia, vaikkei se optimaalisen järkevää olekaan.
Eikös monet materiaalikustannukset ole jo palautuneet normaalille tasolle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Jep. Samalla uusitaan taloyhtiön yhteisiätiloja, esim. talosauna, pesutupa, häkkivarastot, porrashuoneet.
Toki tehdään muutakin, mutta eipä se kasvojenkohotus muuta sitä tosiseikkaa, että putkiremontin jälkeen sinulla on 380000 € rahaa kiinni piritorin kulmalla sijaisevassa pikkukaksiossa.
Eli 200000 € on asunnon hintapyyntö ja siihen tulee lisänä 39 x 2000 €. Lisäksi kaikki omakustanteiset keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet.
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Kuvitellaanpa että asut 40 neliömetrin kokoisessa pikku kopperossa, jossa alkaa olla useampi juttu hieman rempallaan. Korjaustoimia tarvitaan.
Missä universumissa kukaan varautuu maksamaan 100 000 € korjauksista 40 m2:n asuntoon, olivatpa ne korjaukset sitten ihan mitä tahansa?
Minä en ole elämäni aikana vielä koskaan yhtynyt niihin huutelijoihin, joiden mielestä romahdus on edessä, mutta nyt olen vahvasti sitä mieltä että tilanne ei ole kestävällä pohjalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei pelkkä putkiremontti tuollaisisa kuluja aiheuta, vaan kahteen tonniin tehdään muutakin.
Kuvitellaanpa että asut 40 neliömetrin kokoisessa pikku kopperossa, jossa alkaa olla useampi juttu hieman rempallaan. Korjaustoimia tarvitaan.
Missä universumissa kukaan varautuu maksamaan 100 000 € korjauksista 40 m2:n asuntoon, olivatpa ne korjaukset sitten ihan mitä tahansa?
Minä en ole elämäni aikana vielä koskaan yhtynyt niihin huutelijoihin, joiden mielestä romahdus on edessä, mutta nyt olen vahvasti sitä mieltä että tilanne ei ole kestävällä pohjalla.
En tiedä tuosta talosta, mutta muutama vuosi sitten keskustassa jouduttiin korjaamaan vajoamassa oleva talo. Sen korjaus meni pitkälle yli pari tonnia.
Vierailija kirjoitti:
Mä vaan nussin naapurin isotissitä nuorta varattua likkaa aina kun poikaystävä on toises kaupungis opiskelemassa niin likka tulee kahvittelemaan ja siitä sitten panin jo ruokappöydän päällä takaapäin ison satsin! Mmmm Jorma 67v
Ihanaa, mulle kans isoa tissiä!
Ja hölmöt maksaa.