Jos vuokralaisella on kotivakuutus, niin pitääkö vuokranantajalla olla oma vakuutus?

Ei kai välttämätöntä, jos taloyhtiöllä on kiinteistövakuutus ja vuokralaisella kotivakuutus. 

Voiko vuokranantaja olla ikinä varma, että se vuokralainen ei esim irtisano omaa vakuutustaan kesken kaiken? Vastaus - ei voi.

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Vierailija kirjoitti:

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Ei tietenkään. Vuokrakäyttöisen mökin palamisriski on paljon suurempi kuin omassa käytössä olevan. Siihen tulee ostaa vuokrakäyttöisen mökin vakuutus.

Vierailija kirjoitti:

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Siis kiinteistön omistajan tavallinen kotivakuutus ei korvaa vuokralaisen aiheuttamia vahinkoja.

If- vakuutusyhtiö.

(sama)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Ei tietenkään. Vuokrakäyttöisen mökin palamisriski on paljon suurempi kuin omassa käytössä olevan. Siihen tulee ostaa vuokrakäyttöisen mökin vakuutus.

Siis miten niin "ei tietenkään"? Vakuutusyhtiöillä voi olla semmosia käytäntöjä kuin itse päättävät. Sinun mielipiteellä ei ole asian kanssa mitään tekemistä.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisen vakuutus on vain irtaimistolle. Ei toisen omaisuutta voi vakuuttaa. Asunnon omistaja vakuuttaa itse omistuksensa.

Näin meillekin kertoi vakuutusyhtiö.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisen vakuutus on vain irtaimistolle. Ei toisen omaisuutta voi vakuuttaa. Asunnon omistaja vakuuttaa itse omistuksensa.

Kotivakuutuksissa on yleensä se pointti, että toisen omaisuudelle aiheutuneet vahingot ovat korvausvastuun alla myös... 

Jos sinä vaikka pudotat kämpässä jonkin painavan esineen lattialle ja parketti menee tärviölle... 

Kannattaa olla yhteyksissä suoraan vakuutusyhtiöön ja kysyä onko vakuutusta tuollaiseen tilanteeseen, jossa itse ei asu ko. asunnossa vaan se on vuokrattu.

Vierailija kirjoitti:

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Minulla on Lähitapiolan kotivakuutus vapaa-ajan asunnolle. Ei ole toistaiseksi vuokralla, mutta kysyin, miten vuokratilanteissa. On ihan normaalisti voimassa niissäkin.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisen vakuutus on vain irtaimistolle. Ei toisen omaisuutta voi vakuuttaa. Asunnon omistaja vakuuttaa itse omistuksensa.

Tämä ei kyllä pidä paikkaansa.

Vuokranantajan vakuutus

Vierailija kirjoitti:

Voiko vuokranantaja olla ikinä varma, että se vuokralainen ei esim irtisano omaa vakuutustaan kesken kaiken? Vastaus - ei voi.

Yleensä vuokrasopimuksessa määritellään velvoite vakuutuksesta. Jos sitä rikkoo ja jotain sattuu, niin asukas vastaa itse ja viime kädessä ulosoton kautta.

Taloyhtiöllä on kiinteistövakuutus ja vuokralaisella kotivakuutus vastuuvakuutuksella.

ei korvaa vuokralaisen kotivakuutus talon palamista, mutta vuokranantajan vakuutus kylläkin. on ihmeellistä ettei vuokranantajalla sellaista olisi, koska sen voi vähentää vuokratulojen verotuksesta. noissa on suhteellisen selkeät rajauksetkin, että kumman vakuutus korvaa ja mitä.

Vierailija kirjoitti:

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Kotivakuutus ei korvaa koskaan, jos talo palaa maan tasalle. Sen korvaa kiinteistövakuutus, joka on pakollinen kiinteistöille. Kotivakuutus korvaa sitten ne palossa menneet irtaimet tavarat. Eli kiinteistövakuutus korvaa seinät ja talotekniikat, kotivakuutus sisällä olleet tavarat. Vuokralainen ei maksa kiinteistövakuutusta kuin toki vuokrassaaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Juttelin if-vakuutusyhtiön kanssa ja kertoi että jos mökki vuokrattu ja palaa niin tavallinen koti -vakuutus, mikä siinä nyt on, ei korvaa mitään. 

Kuulosti niin uskomattomalta, että kysyin asiaa parikin kertaa ja varmistin asian.

Kotivakuutus ei korvaa koskaan, jos talo palaa maan tasalle. Sen korvaa kiinteistövakuutus, joka on pakollinen kiinteistöille. Kotivakuutus korvaa sitten ne palossa menneet irtaimet tavarat. Eli kiinteistövakuutus korvaa seinät ja talotekniikat, kotivakuutus sisällä olleet tavarat. Vuokralainen ei maksa kiinteistövakuutusta kuin toki vuokrassaaan. 

Niin, ja tuon kiintestövakuutuksen ottaa taloyhtiö. Tietysti jos vuokraat omakotitaloa niin joudut ottamaan itse kiinteistövakuutuksen.

Outoa että näin oleelliseen kysymykseen ei osata vastata tyhjentävästi tällä palstalla jolla pyörii paljon asuntosijoittajia. Ainakin he niin väittävät.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaisen vakuutus on vain irtaimistolle. Ei toisen omaisuutta voi vakuuttaa. Asunnon omistaja vakuuttaa itse omistuksensa.

Ei ole totta.

Vuokralaisella pitää olla laaja kotivakuutus ja siihen liittyvä vastuuvakuutus.

Jos vuokralainen aiheuttaa esim tulipalon tai vesivahingon, hän on syyllinen vahinkoon lain mukaan ja joutuu maksamaan siitä vahingosta aiheutuvat kaikki kulut talon rakenteisiinkin. Taloyhtiö remontoi ja lähettää laskun vuokralaiselle. Tulee kallis paukku, ellei ole vakuutusta...

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiöllä on kiinteistövakuutus ja vuokralaisella kotivakuutus vastuuvakuutuksella.

Pitäisi olla, mutta kaikista tyhmimmät vuokralaiset eivät ota kotivakuutusta vastuuvakuutuksella. Niitä on tässäkin ketjussa, kun luulevat, että oma vakuutus korvaisi vain jotain kirpparihuonekaluja.

Vierailija kirjoitti:

ei korvaa vuokralaisen kotivakuutus talon palamista, mutta vuokranantajan vakuutus kylläkin. on ihmeellistä ettei vuokranantajalla sellaista olisi, koska sen voi vähentää vuokratulojen verotuksesta. noissa on suhteellisen selkeät rajauksetkin, että kumman vakuutus korvaa ja mitä.

Jos ap vuokralaisena sammuu suihkuun ja aiheuttaa 200 000 euron vahingot kaikkiin rappukäytävän asuntoihin, niin hän joutuu itse ne maksamaan, ellei ole kotivakuutusta vastuuvakuutuksella.

Taloyhtiö on vastuussa remontin suorittamisesta, mutta lain mukaan korvausvastuu on vahingon aiheuttajalla ja taloyhtiö lähettää laskun ap:lle.