Lue keskustelun säännöt.
Ositus
05.08.2023 |
Miten ositus menee jos henkilöllä A on kaksi sijoitusasuntoa, jotka ovat 40000e/kpl. Näistä on velkaa jäljellä 20000e/per asunto. Oma talo on puoliksi henkilön B kanssa (omat velat) molempien osuus on 100000e.
A:lla on velkaa jäljellä 20000 ja B on maksanut koko velan pois.
Säästöjä A:lla on 40000e ja B:llä 30000e.
Lasketaanko nämä näin:
A:lla on
100000
40000
40000
40000
Eli 220000 josta vähennetään velat 3x20000 eli jäljelle jää 160000e varallisuutta.
B:lle jää varallisuutta 130000.
Joten loppujen lopuksi A maksaisi tasotusta 15000e (kun yhteenlaskettu varallisuus jaetaan kahdella on 15000e enemmän kuin B:n varallisuus 130000)?
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
A:n omaisuus
Sijoitusasunnot 80 000
Oma talo 100 000
Tilillä 40 000
A:n velat
Sijoitusasunnoista 40 000
Talosta 20 000
A:n säästö (tämä on laissa käytetty termi) 220 000 - 60 000 = 160 000
B:n omaisuus
Oma talo 100 000
Tilillä 30 000
B:llä ei velkoja
B:n säästö 130 000
A:n säästö on 30 000 suurempi kuin B:n säästö, joten A maksaa B:lle tasinkoa 15 000.
Edelletyksenä on se, että ei ole avioehtoa eikä mitään omaisuutta ole saatu perintönä tai lahjana niin, että puolison avio-oikeus olisi suljettu pois.
Lisäksi tässä on oletettu, että A:lla ja B:llä on kummallakin oma talolaina. Jos heillä on yhteinen laina, ei katsota sitä, onko toinen jo maksanut siitä "oman osuutensa", vaan kummallakin on lainaa puolet talolainasta. Se muuttaa laskelmaa. Toki A ja B saavat keskenään sopia osituksen muutenkin kuin kaavan mukaan, jos pääsevät siitä sopimukseen.