Danske: Asuntojen hinnat lähtee nousuun

Hinnat on saavuttaneet pysyvän korkean tason.

Hehhehehe.

Eli hinnat laskee. Minkäs kiinteistövälitysfirman se Danske omistaa? 

En itse luota pätkääkään pankkien ja kiinteistövälitysfirmojen "ennustuksiin".

Danske ennustaakin, että hinnat halpenee 5,5% . Talousteoriassa, kun asuntojen kysyntä hiipuu, niin hinnat halpenee. 

Eli asuntojen myynti romahtaa edelleen.

Vierailija kirjoitti:

Danske ennustaakin, että hinnat halpenee 5,5% . Talousteoriassa, kun asuntojen kysyntä hiipuu, niin hinnat halpenee. 

Eli asuntojen myynti romahtaa edelleen.

Niin, Danske osaa ennustaa kierresyöksyn katkeamisen ajankohdankin. En itse osaisi, näillä perusteilla ja tulevaisuuden kuvalla.

Keskusta-asuntojen laskee. Opiskelijat eivät enää halua keskustaan kun bileitä voi pitää syrjässäkin ja opinnot on paljolti etänä. Tässä meidänkin lähistöllä on suurin osa eläkkeellä tai lähellä eläkeikää. Aiotaan myydä tämä ajoissa pois, rahat lapsille osin jakoon ja itse vuokralle.  

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Sit kun korot taas alhaalla saattaa jotain nousua tapahtua. Ei sitä ennen koska maksukyky ei riitä

Vierailija kirjoitti:

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Suuremmissa kaupungeissa on rakennettu kerrostaloasuntoja vuokratonteille, joissa hurjat korotusautomaatit. Jossain lehdissä oli laskelmia todellisista kohteista, kuinka 50m2 asunnosta kaikki vastikkeet yhteensä 1800€/kk. Siinä on sinkulle punnertamista, että selviää. 

Vierailija kirjoitti:

Danske ennustaakin, että hinnat halpenee 5,5% . Talousteoriassa, kun asuntojen kysyntä hiipuu, niin hinnat halpenee. 

Eli asuntojen myynti romahtaa edelleen.

Syrjäkylien, viimeksi kasarilla rempattujen, isojen omakotitalojen kanssa joo. Pitäisi muistaa ottaa huomioon kuinka paljon Suomessakin on näitä vanhoja mummoloita jotka eivät mene kaupaksi. Jos haluua asuntotilastoja ymmärtää ;) Asuttavat, halutut talot hyvillä paikoilla? Ihan helvetinmoinen nousu jatkuu.

Vierailija kirjoitti:

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Yritä kultapieni ymmärtää kuinka paljon huoltamattomat mummonmökit jotka eivät mene edes ilmaiseksi vaikuttavat tilastoihin :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Suuremmissa kaupungeissa on rakennettu kerrostaloasuntoja vuokratonteille, joissa hurjat korotusautomaatit. Jossain lehdissä oli laskelmia todellisista kohteista, kuinka 50m2 asunnosta kaikki vastikkeet yhteensä 1800€/kk. Siinä on sinkulle punnertamista, että selviää. 

Niin, kun olet 25 vuotta maksanut hurjilla summilla lainat pois, et edelleenkään omista sitä asuntoa. 

Huoneiston hallintaoikeus asunto-osakekayhtiössä, joka sijaitsee vuokralordin omistamalla maalla. 

Pankki vedättää.

Joskus oli pankkirosvoja, nyt ovat pankit rosvoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Suuremmissa kaupungeissa on rakennettu kerrostaloasuntoja vuokratonteille, joissa hurjat korotusautomaatit. Jossain lehdissä oli laskelmia todellisista kohteista, kuinka 50m2 asunnosta kaikki vastikkeet yhteensä 1800€/kk. Siinä on sinkulle punnertamista, että selviää. 

Ne vuokratontit on aiemmin vuokrattu todella paljon alihintaan ja melkein ilmaiseksi 50 vuoden vuokrasopimuksella. Nyt niistä halutaan markkinahintaa ja se nostaa vastikkeita reilusti.

Lähtee nousuun, mutta ei moneen vuoteen. Kupla meni poks.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Yritä kultapieni ymmärtää kuinka paljon huoltamattomat mummonmökit jotka eivät mene edes ilmaiseksi vaikuttavat tilastoihin :)

:--D haha, taitaa siellä "kultapienellä" puntti tutista, onkos tullut langettua taloyhtiölainaviritykseen vai muuten vain otettu suut ja silmät lainaa täyteen? Kyllä mä näin ekonomistina uskallan väittää vähän enemmän ymmärtäväni kuin sinä, mutta toki jotenkinhan sunkin pitää yösi saada nukuttua :)

Kauppalehden artikkelissa taas sanottiin, että laskevat vielä pari vuotta.

Vierailija kirjoitti:

Kauppalehdessä arvioitiin vähän realistisemmin, että lasku jatkuu vähintään pari vuotta ja reaalihinnoissa palataan ainakin 2010 tasolle. Kiinteistövälittäjien mielestähän pohja on jo takana ja parin kk:n päästä hinnat lähtevät nousuun - uskokoon ken tahtoo.

Kiinteistövälittäjät ja pankit sanoivat 2021-2022, että nousua tiedossa, nyt on paras aika ostaa. Ja että arvoalueet eivät laske - Eira romahti jo alkuvuodesta 10 prosenttia

Talouden ennustaminen on mahdottoman vaikeaa. Kukaan ei ole onnistunut siinä kovin hyvin. Enpä usko että hinnat kääntyvät ennen kuin kuluttajien luottamus lähtee nousuun ja korot laskuun. Sitä en osaa ennustaa että milloin nämä tapahtuvat.

Minä ennustan, että korot lähtee laskuun loppuvuodesta.