Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupassa ostajan markkinat jankutus aika turhaa, jolla yritetään kurjistaa myyjiä
Kommentit (40)
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Mitä se sitten on, kun isot rakennusfirmat tarjoavat mitä erikoisempia tarjouksia uusissa kohteissa. YIT esimerkiksi kauppaa kolmea asuntoa kahden hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Mitä se sitten on, kun isot rakennusfirmat tarjoavat mitä erikoisempia tarjouksia uusissa kohteissa. YIT esimerkiksi kauppaa kolmea asuntoa kahden hinnalla.
Koska niitä luukkuja ei kukaan enää osta, ja YIT:llä on niissä paljon kallista pääomaa kiinni joka korkojen nousun myötä tuottaa valtavia tappioita joka kuukausi.
Vierailija kirjoitti:
Kävin perjantaina asuntonäytöllä. Talon papereista selvisi huono maksuvalmius ja viime vuonna ollut vesivahinko. Hintapyyntö kaksiosta Hämeenlinnan seudulla oli 60.000.
Sanoin, että tuosta ainakin kymppitonni pois. Välittäjä sanoi että juu, ei ollut itse hinnoitellut kyseistä kohdetta. Katsojia ei ollut ollut kuin kaksi ennen minua.
Käsitin, että asunto voisi lähteä jopa 40.000 eurolla. Tee tarjous, hän ehdotti.
Oliko vesivahinko korjattu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Mitä se sitten on, kun isot rakennusfirmat tarjoavat mitä erikoisempia tarjouksia uusissa kohteissa. YIT esimerkiksi kauppaa kolmea asuntoa kahden hinnalla.
Koska niitä luukkuja ei kukaan enää osta, ja YIT:llä on niissä paljon kallista pääomaa kiinni joka korkojen nousun myötä tuottaa valtavia tappioita joka kuukausi.
Eikä kannata iskeä kätensä paskaan. Juosten kusten tehtyjä ja virheitä jonoksi asti. Pysykää erossa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tilanne on normalisoitumassa. Kauppojen määrä kasvussa, hinnat nousussa. Alla yksi tilasto.
Kuuntelin juuri Nordean podcastia, ja kuulemma lainalupauksia haettu koronaa edeltävällä aktiivisuudella, mutta lainannostoja tapahtuu vähemmän kaupan hitauden vuoksi. Pitkiä monen kaupan välisiä ketjuja on hidastamassa.
https://kiinteistonvalitysala.fi/asuntomarkkinat/toukokuun-asuntomarkki…
Kiinteistönvälittäjien mielikuvitussatuja ja pankkien epätoivoisia manipulointiyrityksiä.
Jokaisen pitää pitää pää kylmänä osti mitä hyvänsä. Jos ei ymmärrä eikä tajua, mihin on ryhtymässä, kannattaa olla tekemättä mitään. Jos on pakkoraossa,muuttaa vaikka vuokralle ensin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tilanne on normalisoitumassa. Kauppojen määrä kasvussa, hinnat nousussa. Alla yksi tilasto.
Kuuntelin juuri Nordean podcastia, ja kuulemma lainalupauksia haettu koronaa edeltävällä aktiivisuudella, mutta lainannostoja tapahtuu vähemmän kaupan hitauden vuoksi. Pitkiä monen kaupan välisiä ketjuja on hidastamassa.
https://kiinteistonvalitysala.fi/asuntomarkkinat/toukokuun-asuntomarkki…
Kiinteistönvälittäjien mielikuvitussatuja ja pankkien epätoivoisia manipulointiyrityksiä.
Meinaat, että julkaisevat väärennettyjä tilastoja?
Vierailija kirjoitti:
Eräs kiinteistävälittäjä kertoi, että ovat saaneet yhden asunnon myytyä 4kk aikana pääkaupunkiseudulla. Arveli ettei firma enää kauaa pysy pystyssä tällä tahdilla.
Kauppamäärät olleet 30 prosenttia normaalia pienempiä. Ovatko siis saaneet myytyä yleensä melkein kaksi asuntoa per neljä kuukautta? Ihme, että pysynyt pystyssä näin kauan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Ovat tulleet. Ei myynti ehdotukset mutta tateutuneet kaupat
Ostimme asunnon 130 000€ pyynti 170 000€. Asunto oli uusi
Uudet asunnot myydään pyyntihinnalla, ei niissä ole tinkausmahdollisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon arvo on se mitä joku siitä suostuu maksamaan. Pyyntihinnasta lähdetään tinkaamaan ja heti kättelyssä 30% pois tällä hetkellä.
Ihan kun niitä hintoja joku noin paljoo suostuu alentaa, turha siellä on tinkii, pankkiin hakeen vaan lisää lainaa. Pitää myyjänkin saada ihan asiallinen hinta, ei mitään alytöntä tinkaammista. Jos ei rahat riitä niin jättäkööt ostamatta.
Asiallinen hinta noteerataan asuntomarkkinoilla: jos joku ei osta, on joko hinnassa tai kohteessa vikaa tai molemmissa. Kenenkään ei ole myöskään pakko ostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen nyt vuokralla työsuhdeasunnossa melko edullisesti ja seurailen asuntomarkkinoita. Ensiasunto Helsingin raitioreitillä haussa ja rahoitustarjouksen olen selvittänyt etukäteen.
En ole löytänyt itselleni sopivaa, etsin peruskuntoista asuntoa, jota voisi hieman pintaremontoida omaan makuun, muiden valkoharmaista lastulevyisistä remonteista en mielelläni maksa ylimääräistä, kun useimmiten ne eivät oikein vastaa omaa tyylitajua. Taloyhtiön pitää olla hallitusti hoidettu - jos on tulossa isoja yhtiöremontteja lähiaikoina, sen pitää näkyä myös hinnoittelussa.
Nykyisen hallituksen leikkaukset tukiin saattavat hetkellisesti heilutella sijoittajien omistamien asuntojen markkinoita, mistä voi tulla ostopaikkoja. Jään siis edelleen seurailemaan kehittymistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Ovat tulleet. Ei myynti ehdotukset mutta tateutuneet kaupat
Ostimme asunnon 130 000€ pyynti 170 000€. Asunto oli uusiUudet asunnot myydään pyyntihinnalla, ei niissä ole tinkausmahdollisuutta.
T. YIT kauppias. Totuus: uusien asuntojen hinnoista ei saa tällä hetkellä luotetettavaa tietoa, kun rakennuttajat myyvät ja käyttävät kylkiäisiä. Hintoja ON laskettu paikoitellen reilustikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Ovat tulleet. Ei myynti ehdotukset mutta tateutuneet kaupat
Ostimme asunnon 130 000€ pyynti 170 000€. Asunto oli uusiUudet asunnot myydään pyyntihinnalla, ei niissä ole tinkausmahdollisuutta.
Esimerkkinä vaikka tämä:
https://www.varte.fi/kodin-etsijalle/keravan-palopellonheikki/taloyhtio…
Ainut alennus on kahvinkeitin ja myyjä maksaa puolen vuoden hoitovastikkeet, eli alle tonnin etu.
Mua ei heilautukset kiinnostele, kun en paniikissa myy. Aikaisempi asunto maksoi 350k ja sen myynnissä meni vuosi. Nyt tämä on tarjolla 450k ja aivan sama meneekö vuodessa, vuosikymmenessä tai ei ollenkaan. Ei mulla ole yhtään mitään pakottavaa tarvetta tästä lähteä. Jos ei mene, olkoot menemättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Ovat tulleet. Ei myynti ehdotukset mutta tateutuneet kaupat
Ostimme asunnon 130 000€ pyynti 170 000€. Asunto oli uusiUudet asunnot myydään pyyntihinnalla, ei niissä ole tinkausmahdollisuutta.
Kaikessa on tinkausmahdollisuus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tilanne on normalisoitumassa. Kauppojen määrä kasvussa, hinnat nousussa. Alla yksi tilasto.
Kuuntelin juuri Nordean podcastia, ja kuulemma lainalupauksia haettu koronaa edeltävällä aktiivisuudella, mutta lainannostoja tapahtuu vähemmän kaupan hitauden vuoksi. Pitkiä monen kaupan välisiä ketjuja on hidastamassa.
https://kiinteistonvalitysala.fi/asuntomarkkinat/toukokuun-asuntomarkki…
Kiinteistönvälittäjien mielikuvitussatuja ja pankkien epätoivoisia manipulointiyrityksiä.
Meinaat, että julkaisevat väärennettyjä tilastoja?
Eivät varmaankaan julkaise, mutta yksittäisen kuukauden lukemista ei kannata vetää mitään johtopäätöksiä. Vuoden takaiseen verrattuna laskua n. 5%.
Vierailija kirjoitti:
Asunnon arvo on se mitä joku siitä suostuu maksamaan. Pyyntihinnasta lähdetään tinkaamaan ja heti kättelyssä 30% pois tällä hetkellä.
😄 jep jep!
Ap:n kannattaa tulla ostamaan 400 tonnin asunto Helsingistä 280 tuhannella eurolla ja myydä se sen jälkeen voitolla
Ei nyt kannata myydä ellei vaihda isompaan tai pienempään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusien asuntojen hinnat eivät ole tulelet senttiäkään alaspäin, eivätkä tule. ja lähes uusien hinnat seuraavat uusien hintatasoa. Varmasti muutama yksittäinen asunnonmyyjä on kaupan hidastumisen vuoksi laskenut hintapyyntöä, mutta sellaista tapahtuu aina suhdanteista riippumatta. En näe mitään perusteita väitteelle ostajan markkinat, kuin ehkä sen että kysyntä on hieman heikompaa koska persaukisilla ei ole rahaa eivätkä saa tai uskalla ottaa pankista.
Ovat tulleet. Ei myynti ehdotukset mutta tateutuneet kaupat
Ostimme asunnon 130 000€ pyynti 170 000€. Asunto oli uusi
niin varmaan
Ostajan markkinat mutta myydä ei nyt kannata. Pahempi loukku tämäkin.
Kiinteistönvälittäjien mielikuvitussatuja ja pankkien epätoivoisia manipulointiyrityksiä.