Asunnon ostaja vaatii korjausta

No kuulostaa onnenonkijalta. En suostuisi.

Hei, tämä on Bing. Ymmärrän, että olet myynyt osakkeen 1,5 vuotta sitten ja nyt ostaja vaatii sinua korjaamaan sisäseinän. Tämä voi olla hankala tilanne.

Osakkeen myyjänä sinulla on tiedonantovelvollisuus, eli sinun olisi pitänyt kertoa ostajalle kaikista asuntoon liittyvistä seikoista, jotka voivat vaikuttaa ostopäätökseen1. Jos olet jättänyt kertomatta jotain oleellista, kuten oven sulkemisen ja siitä aiheutuneet halkeamat, ostaja voi vaatia sinua korjaamaan vian tai maksamaan hinnanalennusta tai vahingonkorvausta2.

Toisaalta ostajalla on tarkastusvelvollisuus, eli hänen olisi pitänyt tarkastaa asunto huolellisesti ennen kauppaa ja huomata mahdolliset viat ja puutteet2. Jos halkeamat ovat olleet selvästi havaittavissa tai näkyneet kuntotarkastuksen kuvissa, ostaja ei voi enää jälkikäteen vedota niihin2.

Osakkeen myyjän vastuu on voimassa kaksi vuotta hallinnan luovutuksesta2. Jos olet myynyt osakkeen 1,5 vuotta sitten, vastuusi ei ole vielä umpeutunut. Sinun kannattaa siis selvittää, oletko täyttänyt tiedonantovelvollisuutesi ja onko ostaja täyttänyt tarkastusvelvollisuutensa. Jos ette pääse sopimukseen keskenänne, voitte hakea apua kuluttajariitalautakunnalta tai tuomioistuimelta2.

Toivottavasti tämä auttoi sinua ymmärtämään tilannettasi paremmin. Jos sinulla on lisää kysyttävää, vastaan mielelläni. 😊

Vastaanotettu viesti. Hei, tämä on Bing. Ymmärrän, että olet myynyt osakkeen 1,5 vuotta sitten ja nyt ostaja vaatii sinua korjaamaan sisäseinän. Tämä voi olla hankala tilanne. Osakkeen myyjänä sinulla on **tiedonantovelvollisuus**, eli sinun olisi pitänyt kertoa ostajalle kaikista asuntoon liittyvistä seikoista, jotka voivat vaikuttaa ostopäätökseen. Jos olet jättänyt kertomatta jotain oleellista, kuten oven sulkemisen ja siitä aiheutuneet halkeamat, ostaja voi vaatia sinua korjaamaan vian tai maksamaan hinnanalennusta tai vahingonkorvausta. Toisaalta ostajalla on **tarkastusvelvollisuus**, eli hänen olisi pitänyt tarkastaa asunto huolellisesti ennen kauppaa ja huomata mahdolliset viat ja puutteet. Jos halkeamat ovat olleet selvästi havaittavissa tai näkyneet kuntotarkastuksen kuvissa, ostaja ei voi enää jälkikäteen vedota niihin. Osakkeen myyjän vastuu on voimassa **kaksi vuotta** hallinnan luovutuksesta. Jos olet myynyt osakkeen 1,5 vuotta sitten, vastuusi ei ole vielä umpeutunut. Sinun kannattaa siis selvittää, oletko täyttänyt tiedonantovelvollisuutesi ja onko ostaja täyttänyt tarkastusvelvollisuutensa. Jos ette pääse sopimukseen keskenänne, voitte hakea apua kuluttajariitalautakunnalta tai tuomioistuimelta. Toivottavasti tämä auttoi sinua ymmärtämään tilannettasi paremmin. Jos sinulla on lisää kysyttävää, vastaan mielelläni. 😊

Lisätietoja:

1. vero.fi2. huoneistokeskus.fi3. minilex.fi

Teillä oli kaupanteon yhteydessä juttua, että olette peittäneet oviaukon tai, että olette aikeissa peittää? Olette muokanneet ns rakenteita ja teillä on ollut velvollisuus tuoda se esille kaupan teon yhteydessä.

Vetkuttelet tuon asian kanssa niin että 2v tulee just täyteen, ja ennen sitä 2 vuoden määräaikaa käyt korjaamassa. Näin eivät ehdi reklamoida uusia asioita.

Tai jos kyseessä on puurunkoinen talo, sanot että rakenteet on liikkuneet normaalissa toleranssissa mikä aiheuttaa keveisiin seiniin tuollaista.

Mahdollisesti oven karmipuut on liian ohuet. Paikkaa mielummin halkeama kuin myöntäisit sen.

Kuka myi osakkeenne? Jos välittäjä keskustele hänen kanssaan. Välittäjien idea on auttaa myös tällaisissa tilanteissa.

Ostaja vaikuttaa aivan idiootilta. Haluavat vain laittaa teidät ilmaiseen työhön, jota eivät viitsi itse tehdä, Myyjän vastuu ei tarkoita, että joakin pintavikaa korjaillaan. Jos osakkeesta löytyisi vanha vesivahinko olisi tilanne eri.

Huonosti levytetty aukko jos levyt eivät menneet reilusti yli aukon ja/tai saumanauha puuttuu.

Niin tai näin, ei kuulu enää myyjälle. Normaalioletus vanhassa asunnossa on että siellä on jotain tee-se-itse pintaremppailuita.

Uusi omistaja voi hakea parilla kympillä muutaman kipsilevyn rautakaupasta ja uusia paremmin.

Vierailija kirjoitti:

Kuka myi osakkeenne? Jos välittäjä keskustele hänen kanssaan. Välittäjien idea on auttaa myös tällaisissa tilanteissa.

Ostaja vaikuttaa aivan idiootilta. Haluavat vain laittaa teidät ilmaiseen työhön, jota eivät viitsi itse tehdä, Myyjän vastuu ei tarkoita, että joakin pintavikaa korjaillaan. Jos osakkeesta löytyisi vanha vesivahinko olisi tilanne eri.

Välittäjillä ei ole mikään tyyppistä vastuuta, eikä velvollisuutta näissä asioissa. He vain vä-lit-tä-vät asuntoja.

Se ei ole pintavika, jos rakenteita on "rikottu".

Välittäjä ja ostaja on kumpikin tienneet että oviaukko on peitetty. Tila toisella puolella oli täysin rakentamaton ja rakenne selvästi näkyvillä.

Ap

Ei kai tuo nyt oikeasti mene kategoriaan "piilevä virhe", koska taloilla (varsinkin puurakenteisilla) on tapana "elää" jonkin verran. Varsinkin, jos kyseinen rako on tullut 1,5 v asumisen jälkeen JA ostaja on ollut tietoinen siitä, että tuosta kohta on oviaukko suljettu. Onko tästä ollut myös maininta siinä kuntotarkastusraportissa?

Miten joku jaksaa tuollaisesta valittaa. Alle satasen korjaus jokatapauksessa. Ei kukaan lakimies edes ota hoitaakseen koska virhe ei mitenkään ylitä merkittävyyskynnystä.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai tuo nyt oikeasti mene kategoriaan "piilevä virhe", koska taloilla (varsinkin puurakenteisilla) on tapana "elää" jonkin verran. Varsinkin, jos kyseinen rako on tullut 1,5 v asumisen jälkeen JA ostaja on ollut tietoinen siitä, että tuosta kohta on oviaukko suljettu. Onko tästä ollut myös maininta siinä kuntotarkastusraportissa?

Ei ole mainintaa rapsassa. Suullisesti keskusteltu sekä välittäjän että ostajan kanssa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Miten joku jaksaa tuollaisesta valittaa. Alle satasen korjaus jokatapauksessa. Ei kukaan lakimies edes ota hoitaakseen koska virhe ei mitenkään ylitä merkittävyyskynnystä.

Lakimies saa rahansa vaikka tietää häviävänsä jutun. :D

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ja ostaja on kumpikin tienneet että oviaukko on peitetty. Tila toisella puolella oli täysin rakentamaton ja rakenne selvästi näkyvillä.

Ap

Minkähänlaisen kipsilevy peitoksen teitte, jos rakennekkin selvästi näkyvillä? Nääkö on näitä " tein itse ja säästin".?

Ja siis minä voisin hyvin toimittaa sinne pari kipsilevyä, maalia, saumanauhaa ja laastia ja fiksaavat itse mieleisekseen, ei ole siitä kiinni mutta pelkään että jos tässä nyt antaa myöden niin mitä seuraavaksi tulee. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kai tuo nyt oikeasti mene kategoriaan "piilevä virhe", koska taloilla (varsinkin puurakenteisilla) on tapana "elää" jonkin verran. Varsinkin, jos kyseinen rako on tullut 1,5 v asumisen jälkeen JA ostaja on ollut tietoinen siitä, että tuosta kohta on oviaukko suljettu. Onko tästä ollut myös maininta siinä kuntotarkastusraportissa?

Ei ole mainintaa rapsassa. Suullisesti keskusteltu sekä välittäjän että ostajan kanssa.

Ap

No mitähän sitä suullisesti onkaan möläytetty? Kehuttu kenties kestävyyttä?

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ja ostaja on kumpikin tienneet että oviaukko on peitetty. Tila toisella puolella oli täysin rakentamaton ja rakenne selvästi näkyvillä.

Ap

Onko rakenne korjattu ostajan toimesta? Jos ei: "Keskeneräinen rakenne on ollut täysin ostajan nähtävillä ja ostaja on hyväksynyt että hän jatkaa rakennustöitä. Ostajan on täytynyt ymmärtää, että seinä on keskeneräinen, ja ostajan olisi pitänyt rakentaa seinä jo loppuun, jotta seinä saavuttaa tarvittavan lujuutensa, seinän levytys molemmin puolin olisi estänyt seinärakenteen elämisen."

Jos on korjannut taustan: "Seinärakenne on myyty keskeneräisenä, ja seinän taustan rakennustyöt on tehty ilman, että myyjä on voinut vaikuttaa asiaan. Ei voida näyttää, että vaurio ei olisi tullut näiden rakennustöiden aikana. Myyjä ei voi ottaa vastuulleen murtumaa, joka on voinut tapahtua myöhemmän rakennustyön aikana."

T: se ketä kukaan ei usko että on palstalla arkkitehti

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ja ostaja on kumpikin tienneet että oviaukko on peitetty. Tila toisella puolella oli täysin rakentamaton ja rakenne selvästi näkyvillä.

Ap

Onko rakenne korjattu ostajan toimesta? Jos ei: "Keskeneräinen rakenne on ollut täysin ostajan nähtävillä ja ostaja on hyväksynyt että hän jatkaa rakennustöitä. Ostajan on täytynyt ymmärtää, että seinä on keskeneräinen, ja ostajan olisi pitänyt rakentaa seinä jo loppuun, jotta seinä saavuttaa tarvittavan lujuutensa, seinän levytys molemmin puolin olisi estänyt seinärakenteen elämisen."

Jos on korjannut taustan: "Seinärakenne on myyty keskeneräisenä, ja seinän taustan rakennustyöt on tehty ilman, että myyjä on voinut vaikuttaa asiaan. Ei voida näyttää, että vaurio ei olisi tullut näiden rakennustöiden aikana. Myyjä ei voi ottaa vastuulleen murtumaa, joka on voinut tapahtua myöhemmän rakennustyön aikana."

T: se ketä kukaan ei usko että on palstalla arkkitehti

Ai että, ihanaa, kiitos!!!! Juuri tätä tarkoitin. Mahtavaa kun joku pukee sen noin hienosti sanoiksi

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ja ostaja on kumpikin tienneet että oviaukko on peitetty. Tila toisella puolella oli täysin rakentamaton ja rakenne selvästi näkyvillä.

Ap

Onko rakenne korjattu ostajan toimesta? Jos ei: "Keskeneräinen rakenne on ollut täysin ostajan nähtävillä ja ostaja on hyväksynyt että hän jatkaa rakennustöitä. Ostajan on täytynyt ymmärtää, että seinä on keskeneräinen, ja ostajan olisi pitänyt rakentaa seinä jo loppuun, jotta seinä saavuttaa tarvittavan lujuutensa, seinän levytys molemmin puolin olisi estänyt seinärakenteen elämisen."

Jos on korjannut taustan: "Seinärakenne on myyty keskeneräisenä, ja seinän taustan rakennustyöt on tehty ilman, että myyjä on voinut vaikuttaa asiaan. Ei voida näyttää, että vaurio ei olisi tullut näiden rakennustöiden aikana. Myyjä ei voi ottaa vastuulleen murtumaa, joka on voinut tapahtua myöhemmän rakennustyön aikana."

T: se ketä kukaan ei usko että on palstalla arkkitehti

Kun kopio muiden tekstejä lähde on mainittava.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ja ostaja on kumpikin tienneet että oviaukko on peitetty. Tila toisella puolella oli täysin rakentamaton ja rakenne selvästi näkyvillä.

Ap

Onko rakenne korjattu ostajan toimesta? Jos ei: "Keskeneräinen rakenne on ollut täysin ostajan nähtävillä ja ostaja on hyväksynyt että hän jatkaa rakennustöitä. Ostajan on täytynyt ymmärtää, että seinä on keskeneräinen, ja ostajan olisi pitänyt rakentaa seinä jo loppuun, jotta seinä saavuttaa tarvittavan lujuutensa, seinän levytys molemmin puolin olisi estänyt seinärakenteen elämisen."

Jos on korjannut taustan: "Seinärakenne on myyty keskeneräisenä, ja seinän taustan rakennustyöt on tehty ilman, että myyjä on voinut vaikuttaa asiaan. Ei voida näyttää, että vaurio ei olisi tullut näiden rakennustöiden aikana. Myyjä ei voi ottaa vastuulleen murtumaa, joka on voinut tapahtua myöhemmän rakennustyön aikana."

T: se ketä kukaan ei usko että on palstalla arkkitehti

Kun kopio muiden tekstejä lähde on mainittava.

Työtöntä palstainceliä mahtaa kiukuttaa, kun joku nainen maailmassa pärjää omalla työllään ja vielä tienaa sillä hyvin?

Jos aloitus on totta niin ei voi kuin ihmetellä millaisia uusavuttomia ostajia sitä onkin.

Hän olisi itse tekemällä korjannut koko homman paljon pienemmillä kustannuksilla ja parissa tunnissa. Mutta päätti aloittaa mielummin jonkun loputtoman valitusväännön missä ei voi kuin hävitä.

Ilmeisesti ei laita omalle ajalleen mitään arvoa. Eläkeläinen jolla ei ole sisältöä elämässään?