Lue keskustelun säännöt.
Oletteko tarkistaneet verkkopankista, paljonko asuntolainanne korut todella nousivat?
14.06.2023 |
Kun monet nyt sanovat, että korot nousivat esim. 400 euroa, vaikka tarkoittavat, että lainan maksuerä eli lyhennys + korko on noussut 400 euroa kuussa. Yleisimmin käytetyssä annuiteettilainassahan käy korkojen noustessa niin, että lyhennyksen määrä vähenee ja korkojen osuus nousee. Meillä oli ennen korkojen nousua lyhennys n. 780 e ja korko 80 e, nyt lyhennys on reilu 400 e ja korko lähes 800 e. Laina lyhenee nyt todella hitaasti.
Kommentit (12)
Meillä ei ole annuiteettilainaa, eli todellakin näkyy suoraan korko maksuerässä. Korontarkistus on vasta edessäpäin, joten vaikea sanoa, kuinka paljon korko nousee - nousee se joka tapauksessa, kun nyt on liki nollakorko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Emme, koska meillä ei ole asuntolainaa.
Joistakin kympeistä puhutaan. Korko noussut jo aiemmin koska sidottu 6kk euriboriin.
Ei ole, maksoin heti lainat pois kun korot nousivat. Ei ole kannattavaa maksaa niitä korkoja.
Pienehkö asuntolaina, eli 90 tuhatta. Lyhennys 500e josta nyt 300e korkoja. Alkuvuosina, noin viisi vuotta sitten kun laina otettiin, ehti lyhentyä aika hyvin.. on kaksi pienempää lainaa myös (19 tuhatta ja 4 tuhatta) joita aion alkaa miehen kanssa vyöryttämään pois ylimääräisillä lyhennyksillä pienemmästä lähtien.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun laina lyheni joka kuukausi saman verran. Laina-aika piteni, jos korko nousi. Eli lyhennys aina 800e, ja nollakorkojen ajan lyheni pääoma tuon verran. Tasaerä kannatti kyllä kohdallani erinomaisesti. Maksoin pois heti kun korot pomppasi, koska olin pystynyt säästämään melko kivasti lainanmaksun rinnalla. Lainalla rakennutin talon. Nyt on ihan jees.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole, maksoin heti lainat pois kun korot nousivat. Ei ole kannattavaa maksaa niitä korkoja.
Mulla ei ihan satu olemaan yli 200000e takataskussa, että moinen onnistuisi. Ehdin kuitenkin maksella n. 300000e annuiteettilainaani melko pitkään pois nollakoroilla. Nyt mennään aika lähellä noita summia, mitä ap:kin luetteli lyhennyksen ja korkojen osalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi tuo pitäisi katsoa verkkopankista? Koron määrän kuukaudessa pystyy laskemaan alakoulussa opetettavalla matematiikalla, kun tietää jäljellä olevan lainan pääoman ja korkoprosentin. Lyhennyksen laskeminen on selvästi monimutkaisempaa, jos kysymyksessä on annuiteettilaina.
Ostin juuri yksiön pohjoisempaa. Maksan pelkkiä korkoja 440e/kk. Lyhennystä ei ole siinä lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, 1.2% eli korkokattoon on noussut. Enempää ei nouse :)
Vierailija kirjoitti:
Miksi tuo pitäisi katsoa verkkopankista? Koron määrän kuukaudessa pystyy laskemaan alakoulussa opetettavalla matematiikalla, kun tietää jäljellä olevan lainan pääoman ja korkoprosentin. Lyhennyksen laskeminen on selvästi monimutkaisempaa, jos kysymyksessä on annuiteettilaina.
Se siis lasketaan kaavalla
(Paljonko lainaa on jäljellä edellisen maksun jälkeen) kertaa (lainan vuosikorko prosentteina) kertaa (montako päivää on edellisestä maksusta seuraavaan) jaettuna (100 kertaa 365). Karkausvuonna käytetään 365:n sijaan 366:tta.
Typo jäi otsikkoon eli tietenkin koroista kyse :D