Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Vanhus, asunnon lahjoitus.
Pää menee sekaisin kun näitä asioita miettii.
11.06.2023 |
Olisiko kellään lähipiirissään tietoa, omakohtaista kokemusta, neuvoja seuraavanlaisessa asiassa.
Äitini haluaisi lahjoittaa omistamansa asunnon lapsilleen. Ikää hänellä pian 90v ja terveys reistailee, kotihoitokin käy. Hän on melko pienellä eläkkeellä mutta maksanut tähän asti kaikki kulunsa ja menonsa asunnosta itse. Miettinyt nyt mitenkähän siinä kävisi, jos hän lahjoittaisi asunnon ja saisi siihen asumisoikeuden, ei hallintaoikeutta, eli kun muutto laitokseen tai muualle tulisi ajankohtaiseksi, asunto siirtyisi meille lapsille. Hän vastaisi vastikkeesta ja kuluista kuten tähänkin asti.
Mutta, mutta entäpä jos muutto laitokseen tulisikin pian. Saisiko hän asumistukea vai laskettaisiinko tuo lahjoitettu omaisuus kuitenkin hänen varallisuuteensa ja katsottaisiinko se niin, että hän on yrittänyt hyötyä tilanteesta. Asunto sijaitsee alueella, jossa myyntiajat pitkät, ja vanhojen asuntojen arvo ei kummoinen ole eli n 40t. Itse hän sanoo haluavansa lahjoittaa sen siksi, että olisi helpompi lähteä esim sinne laitokseen, ettei tarvitsisi maksaa asunnon juoksevia kuluja ja laitosmaksuja päällekkäin. Laitosasumiseen hän kyllä tarvitsisi asumistuen. Asuntojen myyntiajat ovat vähintäänkin 5vuotta. Samantyyppisiä asuntoja on tarjottu vuokralle mutta muuttotappiokunnassa ei asunnoista ole pulaa. Itse en, eikä kukaan meistä lapsista ole hirveän innoissamme tästä mutta loppujen lopuksi tuo lahjoitus helpottaisi äitimme tilaa - ja aiheuttaa meille omat ongelmat. Siis neuvoja, apua, tietoja ja omakohtaisia kokemuksia otetaan kiitollisena vastaan?
Kommentit (18)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teidän pitää maksaa lahjaverot, jos saatte asunnon lahjana. En kyllä muuten ymmärrä, miten tämä lahjoitus parantaisi äitinne tai teidän tilannetta.
Laki eläkkeensaajan asumistuesta:
Asumistuen epääminen tai alentaminen
Jos henkilö on lahjoittanut omaisuuttaan tai muulla tavalla heikentänyt taloudellista asemaansa siten, että se vaikuttaa hänen oikeuteensa saada asumistukea tai olennaisesti asumistuen suuruuteen, asumistukea ei myönnetä tai se myönnetään sen suuruisena kuin se olisi ollut ilman tällaista menettelyä. Asumistuen epääminen tai alentaminen voi kestää enintään kolmen vuoden ajan laskettuna epäämisen tai alentamisen alkamisesta.
Eli omaisuuden lahjoittaminen voi vaikuttaa siihen, ettei saa seuraavan kolmen vuoden aikana asumistukea, tai saa sitä vähemmän. Todennäköisesti Kela arvioi mikä on talon arvo, ja katsoo tuloksi siitä saadut "myyntirahat", jos asunto on lahjoitettu. Eli Kela todennäköisesti suhtautuu siten, että lahjoittaja on tahallisesti heikentänyt taloudellista tilannettaan, kun on myymisen sijaan lahjoittanut talon.
Voi olla vaikeaa saada asumistukea Kelasta, jos lahjoittaa talon pois. Eli en suosittele talon lahjoitusta. Ennemmin kannattaa yrittää myydä, vaikka sitten edullisemmin, jos haluaa talosta luopua.
Kyllähän nämä kaikki vastaukset olivat oikeastaan tuttua juttua. Senkin tiedän ettei lahjoittamisesta olisi äidille hyötyä - ei myöskään omistamisesta. Kelalle pitää itseasiassa ilmoittaa onko myynyt tai lahjoittanut omaisuutta 5 vuoden aikana. Mamma ei halua myydä asuntoaan, vaan haluaisi lahjoittaa perillisille. Seuraukset vaan ei näytä kovin hauskoilta. Tuossa lahjoituksessa siis olisi ollut se hyvä puoli, että asunnon kulut olisivat jääneet meidän vastuulle. Minulla eikä sisaruksillani ole mitään myyntiä vastaan. Omapa on asuntonsa. Harmittaa tietysti äitini puolesta, että hän joutuu mahdollisesti maksamaan vastikkeet ja kulut vuosia asunnosta, joka ei mene kaupaksi eikä vuokralle. Ja päälle sitten ne hoitomaksut. Toistaiseksi hoidan äitini asioita mutta jos ja kun hän päätyy laitoshoitoon ( mikä tänä päivänä ei sekään enää ole kovin helppoa) pyydän edunvalvojan hänelle ja hoitakoot äitini asiat parhaalla mahdollisella tavalla. Kiitos vastauksista ja kannanotoista!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et maininnut millaiset jonot äitisi kotipaikkakunnalla on hoivakotiin, mutta pk-seudulla kaupunkimme hoivakoteihin on kuukausien, pahimmillaan vuosien jonot.
Meillä äiti saa kaupungin kotiapua ja lisäksi yksityinen käy joka päivä kolme tuntia, josta äiti pulittaa 4000 e/kk (osan saa verotuksessa kotitalousvähennyksiin).
Siirto hoivakotiin on mahdollista jonottamalla tai jos äiti kaatuu riitttävän usein saadakseen siten kaupungin puollon hoivakotiin.
Yleensä hoivakoti on muistisairaille, liikuntakyvyttömille, jotka eivät selviä enää yhtään yksin. Vaihe, jossa vanhus on toimintakyvyn ja toimintakyvyttömyyden välimaastossa on vaikeinta aikaa vanhukselle ja hänen omaisilleen. Apua tarvitaan enenevässä määrin.
Koska äitisi asunto ei mene helposti kaupaksi teidän kannattaisi harkita äidin pitämistä edelleenkin kotona ja miettiä lisäpalvelujen ostamista. On ikävää, miten rahaa kuluu, mutta toinen vaihtoehto on ryhtyä omaishoitajiksi. Etsikää myös Kelan tukia, jos olisi jotakin joka auttaisi äitiäsi taloudellisessa tilanteessaan.
Käänteinen asuntolaina. Jos sitä ei äitisi asuntoon saa, ammattilaisten mielestä asunnon arvo on silloin 0. Tuon hyvä puoli on se, että äitisi saa asua kotonaan ja perillisille ei jää asunnosta riesaa, ei toki mitään perittävääkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perintövero on kyllä paljon pienempi kuin lahjavero.
Ei kai tuossa lahjoittamisessa ole mitää järkeä . MalttakAa odottaa joku vuosi.
90 vuotias tokko joutuu vuosia maksamaan kuluja asunnostaan jos joutuu hoitokotikuntoon.
Mutta jos tekee mieli maksaa lahjaveroa siitä vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja onko vanhus oikeustoimikelpoinen jos hän tarvitsee asioidensa hoitoon apua?
Mietin vaan tuntemaani sinkkua 92, itse hoitaa pankkiasiansa ym. Asiat, laittaa ruokansa, terävä kuin mikä
Jos teitä on monta sisarusta, miksi ette osta taloa äidiltä? Myyntihinta varmaan aika pieni ja jakautuu monelle. Äiti saisi rahat omaan käyttöönsä. Myyntivoittoveroa tuskin tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunhan ette vaan sitten peri äidiltä mitään muuta kuin ne vastikkeet. Mulla on tuttu, joka pani isän allekirjoittamaan lahjapaperit (oli ainoa lapsi, että ei siinä mielessä mitenkään hassumpi idea), mutta teki sitten sen virheen, että alkoi periä isältään vastiketta isompaa vuokraa.
Siinähän oli bumerangina paikalla sosiaaliviranomaiset ja isä joutui kaupungin holhoukseen.
Tuttava taas oli enemmän kuin tyytymätön, kun isä kumminkin eli vielä monta monta vuotta ja aina tää tytär jaksoi valittaa, että se "minun asuntoni" menee nyt huonoon kuntoon, kun vanhus asuu siinä.
Joten kaikkein parasta olisi (jos äiti haluaa muistaa teitä lapsia jo elinaikanaan), että äiti myy asuntonsa vaikkapa pankille ja säilyttää entiseen omaan asuntoonsa asumisoikeuden. Se sitten loppuu, kun äiti siirtyy ehkä joskus tulevaisuudessa hoitolaitokseen.
Niillä rahoilla, jotka äiti saa myynnistä, hän voi sitten maksaa itselleen siivousapua ja muuta apua ja lahjoittaa teille lapsille pikkuhiljaa vaikka loput rahoista.
Ja jos sitten kuolisikin pois ennenkuin on saanut tuhlattua rahat tai lahjoitettua ne "loppuun" teille, niin ei teillä enää ole koko myyntirulianssia kuolinpesän nimissä.
Kannattaa miettiä onko parempi vaihtoehto perintövero vai lahjavero. Kun olette lapsia niin mielestäni johonkin summaan asti veroton ja loppuosasta perintövero. Kannattaa kysyä verottajalta kumpi vaihtoehto parempi teidän kannalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuukausien jonot ovat myös täällä. Kotiinhan nykyään hoidetaan. En silti usko että kovin monta vuotta kotona pärjää.
Vierailija kirjoitti:
Ja onko vanhus oikeustoimikelpoinen jos hän tarvitsee asioidensa hoitoon apua?
Mietin vaan tuntemaani sinkkua 92, itse hoitaa pankkiasiansa ym. Asiat, laittaa ruokansa, terävä kuin mikä
Pää voi olla kunnossa vaikka muu kroppa ei toimi. Oma vanhempani ei sairauskohtauksen jälkeen pystynyt edes nimeään kirjoittamaan eikä liikkumaan, mutta hänen järjenjuoksussaan ei ollut vikaa.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa miettiä onko parempi vaihtoehto perintövero vai lahjavero. Kun olette lapsia niin mielestäni johonkin summaan asti veroton ja loppuosasta perintövero. Kannattaa kysyä verottajalta kumpi vaihtoehto parempi teidän kannalta.
Perintövero menee vasta varsinaisesta perinnöstä, siihen asti lahjavero, myös ennakkoperinnöstä.
Vierailija kirjoitti:
Lahjaverot tulee maksettaviksi, jos lahjoittaa asunnon.
Olette äitinne rintaperillisiä, joten kannattaa antaa ennakkoperinnöksi eikä lahjaksi. Korjataanko varsinaisessa perintöverotuksessa sitä, että on annettu ennakkoperintöä. Asunto tuskin on muuttotappiokunnassa kovin arvokas.
Alue: Aihe vapaa
Omakohtaista kokemusta ei ole, mutta kannattaa ainakin katsoa verottajan sivuilta lahjan annosta tulevat maksut ja verotukseen liittyvät asiat. Myös käynti verottajan luona kysymässä / pankissa -> lakimiehellä voisi ehkä tulla kysymykseen? Aika hankala tilanne teillä kaiken kaikkiaan, siihen kun lisätään vielä muuttotappiokunta ja talon myynti vaikka myöhemmin.....