Kuinka huonossa kunnossa olevan asunnon olette

ei varsinaisesti huonokuntoinen mutta esim. vesi ei tullut sisään jne. 120.000 markkaa maksettiin, viime vuonna myytiin 150.000 eurolla ;)

alkuperäiskuntoisena, ei vettä, vessaa, sähköt pintavetoina 50 luvulta.

vielä ei ole valmista, mutta uskomme että hyvä tulee! hirsiä ollaan vaihdettu, hiekkaeristeet vaihdettu villaan jne. hommaa riittää, mutta usko lopputulokseen riittää motivoimaan meitä.



millaista kämppää ap tarkoittaa?

Jos asunto on tyydyttäväksi remontoitu, ei ole mitään takeita miten työ on tehty. Alkuperäistä remontoidessa teet (tai teetät) kaiken itse ja tiedät miten työ on tehty ja säästyt vielä ylimääräisestä purkamisesta. Lähinnä puhuin nyt omakotitaloista.

Rumia pieniä pintakorjauksia tehty, putkiremppa vielä tulossa (3 v ollaan asuttu). Pakko oli otattaa amme pois, että sai pesukoneelle tilaa, laitettiin vessa hyvin halvasti kosteusvaatimukset täyttäviksi. Keittiö maalattiin 50-luvun väreihin, halutaan säilyttää kaapit. Vaihdettiin rumat kaapinkahvat aitoihin lankavetimiin. Maalattiin tummuneen paperitapetin päälle off-white -sävyllä, vahattiin lattia uudelleen. That' s it.

parin vuoden asumisen jälkeen todettiin alapohjassa laaja vesivahinko. Laatta piti valaa uusiksi ja väliseinät kaataa kun oli siis koolattu lattia. Vakuutusyhtiö maksoi 75% ja entiset omistajat loput. Aika halpa perusparannus tuli tähän taloon =)

joka osoittautui polttamista kaipaavaksi hometaloksi

ostatko omakotitaloa vai kerrostaloa. Kerrostalossa on se kiva piirre, että perusteellisella remontilla saa kivaa jälkeä mutta ei tarvitse yleensä pahimpia kuten putkia, sähköjä, alapohjia, yläpohjia ym. kuntoa kyylätä. Ainakaan jos julkisivuremontti on jo tehty ja putkiremppaan on vielä 30 vuotta aikaa.



Me ostimme aidon 70-lukuisen kerrostaloasunnon tupakansavuineen, retroväreineen ja muovitapettivessoineen. Kolme kuukautta siinä meni itse tehden mutta hyvä siitä tuli.

Siis ei todellakaan mitään. Uusittiin wc,kylppäri,katot,seinät,lattiat ja kaapistot. Keittiö jäi sillensä,se uusittiin sitten seuraavana keväänä ostosta (oli siinä vuodessakin sietämistä,kaamea keittiö kaameassa kunnossa....)



Nyt meillä on unelma-asunto :D

jossa ei ollut ilmanvaihtoa ja oli kosteusvaurio joka huoneessa (sen ilmanvaihdon puutteen takia hengistyksestä tiivistyi kosteutta seiniin ja levytykset olivat ihan pehmeät!), jossa vessassa ei ollut eristeitä joten putket jäätyi talvella ja yläkerran vessan viemäri vuoti alakertaan.



Ihan tietoisesti ostettiin. Asuttiinkin siinä monta vuotta ihan tyytyväisenä (no työnnettiin se viemäri paikalleen niin se lakkasi vuotamasta, avattiin tukkoon maalattu ilmanvaihtohormi tietysti, tapetoitiin uusiksi ja ostettiin patteri sinne vessaan).



Muutaman vuoden jälkeen työnnettiin se nurin ja rakennettiin tontille (jonka hinta siihen mennessä oli noussut niin että pelkän tontin hinta oli enemmän kuin sen alkuperäisen talon) uusi talo. Lähinnä juuri tuon hinnan ousut takia rakennettiin, ja kaikenlaisen epäkäytännöllisyyden takia. Sama talo halvemmalla tontilla olisi voinut säilyä pitempäänkin.



Mutta jos harkitesette huonokuntoista taloa, ottakaa mukaan joku asiantuntija joka sanoo mitä voi tehdä asioiden korjaamiseksi, mitä se maksaa ja mitkä on riskit.

ostimme v. 1954 valmistuneen kerrostaloasunnon helsingistä, asunto oli ALKUPERÄISKUNNOSSA :) Hieno oli ja hieno tuli. Putkiremppa käynnissä nyt, tiedettiin osatessa ja ei siksi koskettu vessaan. Sekin siis ehtaa 50-lukua... Hana vaihdettu 70-luvulla, se ainoa uutuus.



Kerrostaloasuntojahan uskaltaa ostaa kun vaan selvitää tehdyt ja tulevat remontit. Ja jos putkiremppa tulossa, niin ei tetty kannata remontoida vessaa, se menee kuitenkin ihan uusiksi.