Lue keskustelun säännöt.
Talon myynti ja uuden osto heti, vai välissä vuokralle?
24.04.2023 |
Myittekö kotinne ensin ja sitten ostitte uuden? Vai oliko teillä kaksi asuntolainaa samaan aikaan?
Haluamme laittaa talomme myyntiin, mutta huolettaa että löytyykö mieleistä toista asuntoa heti, vai pitääkö asua vuokralla välissä.
Kommentit (28)
Vierailija kirjoitti:
Myynti-ilmoitukseen voi laittaa klausuulin, että vapautuminen puolen vuoden sisällä. Se asuntosi ostaja on ihan elävä ihminen. Hänelle voi kertoa kuten aikuiselle, että olet ostamassa uutta, muttet vielä löytänyt sellaista.
Ei ole paljon väliä, onko ostaja ihminen vai ei, jos hänellä itselläänkin on sama ongelma. Asuntokaupoilla on tilanteita, että nämä ostamisen ja myynnin ketjut saattavat olla hyvin pitkiä, kun niin monella on ehto, että "ostan, jos saan entisen myytyä".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostettiin ensin uusi ja myytiin sitten vanha, mutta tilanne ei ollut näin huono, kun nyt, mutta oli huono myös silloin vs normaali markkina tilanne.
Riski kannatti, näin jälkeä päin ajatellen...
Kyllä on kalliit vuokrat nykyään kolmioissa. 1200 e-1500 e, vaikkei asunnot ole edes kovin hyviä.
Asumme miehen kanssa kahdestaan ihan liian isossa okt:ssa. Lapsista nuorinkin muutti syksyllä opiskelupaikkakunnallensa. Haluaisimme ostaa pienen okt:n, noin 80-100 neliöisen, mutta niitä on tosi vähän tarjolla alueilla, jotka sopisivat työmatkoihimme.
Etsimme taloa noin 300 000 asukkaan alueelta. Viimeisen kolmen vuoden aikana ei ole tullut myyntiin yhtään pientä sopivaa taloa, tai on tullut muutama, joissa on ne "ikkunaseinät", mutta ne eivät ole meidän juttu. Kauniita toki ovat.
Koska pieniä taloja tulee niin harvoin myyntiin, voi joutua asumaan vuosikausia vuokralla. Mietityttää, uskaltaisiko ensin ostaa ja sitten vasta myydä tämän nykyisen, joka välittäjien mukaan menisi nopeasti kaupaksi, mutta ei se ole koskaan varmaa emmekä haluaisi kovasti alihintaankaan tästä luopua. On käynyt mielessä, että haluavatko välittäjät talon myyntiin ja siksi hehkuttavat nopeaa myyntiaikaa. Olisi pitänyt toimia korona-aikana, kun talokauppa vielä kukoisti.
Nykyään useimmat vuokranantajat vaativat, että vuokralla pitäisi asua vähintään vuosi tai ainakin maksaa vuoden vuokrat, jos aikoo muuttaa pois aiemmin. Isosta talosta kun muuttaa ja on pari autoa ym. harrastevälineitä, niin vuokra-asunnoissa ei usein ole parkkitiloja riittävästi eikä myöskään varastotiloja. Ehkä on viisaampaa hommata varastotila edullisemmalla hinnalla ja vuokrata pieni kaksio tai yksiö, niin ei tule niin kalliiksi asunnon vaihtaminen, jos välillä on asuttava vuokra-asunnossa. Myös voi myydä toisen auton pois, jos on mahdollista hoitaa työmatkat julkisilla. Meillä se ei onnistu vuorotyön vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Tutut laittoivat talonsa myyntiin. Ajattelivat ettei se mene helposti kaupaksi ja on aikaa hankkia uusi myynnin aikana. Talolle tuli samantien ostajat. Tutut ostivat liian kiireesti rivarin ja sitten kadutti.
Se on ihan miten sopii luovutuspäivän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnon myynti, vuokralle ja sitten on nopean ostajan etu, kun on rahat valmiina kauppaan. Vätystelijät jäävät nuolemaan näppejään.
Vierailija kirjoitti:
Haastellista. Kahden asunnon loukkuun ei kannata pudota.
Tämä. Sen takia ehkä tässä taloustilanteessa välissä hetkeksi vuokralle?
Ei kai vuokra-asunnon tarvitse olla erityisen sopiva? Toki siinä tapauksessa, että uskoo joutuvansa viettämään siinä seuraavan vuoden tai kaksikin ennen kuin nykyinen koti myydään, niin viisilapsinen perhe ei halua joutua yksiöön, mutta muille ei luulisi olevan ylitsepääsemötön ongelma olla vuokralla liian pienessä tai kalliissa tai hieman liian kaukana olevassa asunnossa.
Minulla oli kaksi asuntoa yhtä aikaa, koska uudessa remontoitiin ennen muuttoa. Halusin tehdä sen rauhassa ennakkoon. Vanha asunto ostettiin nopeasti sitten kun lopulta sain aikaiseksi laittaa sen myyntiin. Tämä Helsingissä juuri ennen koronaa.