Mitä pitää huomioida, jos ostaa RIVITALOSTA asunnon?

Naapurit =) Tosin niihin ei voi vaikuttaa.

onko putket ym. uusittu. Taloyhtiön varallisuus, velalliseen ei ainakaan kannata liittyä. Naapurit tietty.

Rakentajia on moneen lähtöön ja osalla heistä ei ole käsitystä hyvästä rakentamisen laadusta. Kosteusvaurioit ja homeongelmat ovat valitettavaa todellisuutta useissa kiinteistöissä.



Minulle tärkeitä tekijöitä olisi rakentajan maine sekä muiden asukkaiden tyytyväisyys.



Voisin jopa maksaa siitä että homekoira tutkii asunnon ennen ostopäätöstä. Pieni satsaus jos ajattelee asunnon kokonaishintaa.



Tietysti asunnon pitäisi olla hyvä pohjarakaisultaan ja muuten sopiva siis mahdollinen tuleva koti ennen kuin teettäsin tarksituksia.



Asuimme hometalossa ja siitä on seurauksena astmaa ja homeallergiaa. Joten menisin asuntokaupoille nenäpitällä ja haistellen.

eli poikkeaako yhtiön korjausvastuut yleisesti käytössä olevasta vastuunjakotaulukosta. Jos vastuunjakoa on paljon muuteltu osakkaan makseltaviksi, niin kuntotutkimus olisi hyvä tehdä ja samalla punnita ammattilaisen kanssa riskejä ja hyötyjä.



Muutoinkin rakennuksen kunto ja yhtiön taloudellinen tila olisi hyvä tarkastaa mahdollisimman huolellisesti, koska rivitalossa kustannukset jakutuvat pienemmälle porukalle. Esim. vesikaton, lämmönsiirtimien osalta kustannukset per osake huomattavasti isommat kuin kerrostalossa.



Naapurit on tärkeämmät kuin kerrostalossa, yksi niuho voi pilata koko yhtiön.



Edelliseen liittyen, miten lumityöt, ruohonleikkuut ym tehdään? Ostopalvelut vai talkoot vai päivystysvuorot?