Miten paljon omakotitalon myyntiin vaikuttaa se, että on todella iso piha lisäksi samalla tontilla metsää ja sisällä

Vierailija kirjoitti:

Uima-allas kannattaa tyhjentää ja rakentaa lattia. Saa hyvää tilaa lisää.

Näin me tehtiin kun ostettiin altaallinen talo.

Olisi vienyt paljon energiaa veden lämmittäminen kun en hirviä uida alle 25 asteisessa vedessä.

Pari tuttavaa on ostanut tuollaisen uima-altaallisen talon ja rempanneet heti sen altaan pois. Itselle se kyllä olisi red flag taloa ostaessa.

Tuolla tuli joku mielipide, että voiko tontin lohkoa? Myyjän kannalta juu hyvä idea myydä yhden tontin sijaan kaksi. Mutta henkilökohtaisesti en tajua yhtään tuota nykyajan rakennustapaa rakentaa iso kallis talo, mikä on tontin kokoinen. En ikinä ostaisi omakotitaloa, missä ei ole niin suurta pihaa, että sinne mahtuu oleskelupaikka grilleineen, kasvimaata, omenapuita, marjapensaita ja leikkimökki. 

Iso tontti ei mainittavasti vaikuta talon myyntiarvoon syrjäseudulla, ellei kyseessä ole useita hehtaareita harvennuskelpoista, tukkipuu voittoista metsää sisältävä maapalsta tai rantatontti, joka sijaitsee suositulla mökkipaikkakunnalla lähellä suuria kaupunkeja. Jos taas on pari hehtaaria 5 vuoden sisään hakattua vanhaa metsänpohjaa tai heinittynyttä vanhaa pellonpohjaa, ei sellaisella juuri rahallista arvoa ole.

Pienemmissä kaupungeissa ja taajamissa ison tontin voi halutessaan lohkoa, joten on sillä aina jonkinlainen arvo rakennusmaana. Pienemmilläkin paikkakunnilla järvi/merenranta tontit ovat arvokkaimpia.

Pk-seudulla, Tampereella ja muidenkin suurimpien kaupunkien varsinaisilla ydinalueilla tai suosituimmilla pientaloalueilla 2000 - 10 000m2 tontti on jo iso omaisuuserä (usein arvokkaampi kuin itse talo). Sellaisesta voi halutessaan lohkoa osan myytäväksi rakennusliikkeille hyvään hintaan, toki naapureiksi voi sitten saada vaikka vuokrakerrostalon ja rottaongelman. Lohkottaessa ison tontin tarjoama rauha ja yksityisyys on tietysti myös mennyttä.

Uima-allas suurimalle osalle vain kuluerä ja riesa, mutta jotkut harvat tykkää.

Öljylämmitys ei suurinta osaa houkuttele myöskään.

Aika iso osa ihmisistä ei ole myöskään niin vannoutuneita puutarhaihmisiä, että haluaisivat isoa pihaa. Mutta kyllähän niitäkin löytyy, esim. minä.

Vierailija kirjoitti:

Öljylämmitys on iso miinus. 

Öljylämmitys tarkoittaa sitä, että talossa on vesikiertoinen lämmönjakelu. Öljyn voi korvata vaikka maalämmöllä tai ILP:llä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Öljylämmitys on iso miinus. 

Öljylämmitys tarkoittaa sitä, että talossa on vesikiertoinen lämmönjakelu. Öljyn voi korvata vaikka maalämmöllä tai ILP:llä.

Jep ja isoa tonttia ei tarvii "hoitaa" kauttaaltaan, vaan voi pitää suurta osaa luonnontilassa, eli ei vaivaa, mutta etäisyyttä ja rauhaa👍