Ottavatko kaikki muka aina niin paljon asuntolainaa kuin irti lähtisi?

ja ihan pk-seudulta hankittiin asunto

Ei me vaan otettu aikoinaan. 350 000€ otettiin 10v sitten jäljellä on 180 000€.

Oltas saatu paljon enemmän mutta ei tarvittu.

Ei tietenkään.

Ei otettu.

Ylihintaiset asunnot vaatineet ylihintaisia lainoja. Korkojen nousu on tuonut isoja ongelmia. Jos asuntokupla puhkeaisi.

Toivottavasti ei. Meitä on kaksi työssäkäyvää, mutta lainaa otettiin mahdollisimman vähän, että saadaan se nopsaan maksettua pois.

Vierailija kirjoitti:

Ei me vaan otettu aikoinaan. 350 000€ otettiin 10v sitten jäljellä on 180 000€.

Oltas saatu paljon enemmän mutta ei tarvittu.

Teillä on ollut hyvä tuuri ajoituksen suhteen. Asuntojen hinnat ja sitä myöden lainamäärät ovat paisuneet juuri viimeisen 10 vuoden ajan. Jos on halunnut asuntosäästäjäksi, on ollut käytännössä pakko suostua markkinahintoihin.

Mistä tuo 60% nettotuloista tulee, liittyykö johonkin uutiseen? Linkkiä, kiitos😊

Me ei edes kysytty kuinka paljon saadaan velkaa vaan katseltiin meidän tulotasoon kohtuullista ja suht vaatimatonta asuntoa, tai ainakin verrattuna moniin muihin. Kun tuli sopiva asunto, kysyttiin tarvitsemalle summalle lainatarjous pankista ja valittiin edullisin tarjous.

Ois kyllä mielenkiintoista tietää millaisia maksimilainoja oltaisiin saatu. Itse olen tosi varovainen lama-ajan lapsena enkä isoa lainaa haluaisi hyvistä tuloista huolimatta. Ei se ole kuin yksi päivä niin tulot voivat olla mennyttä.

Vierailija kirjoitti:

Ylihintaiset asunnot vaatineet ylihintaisia lainoja. Korkojen nousu on tuonut isoja ongelmia. Jos asuntokupla puhkeaisi.

Ihan mielenkiinnosta, mitä sinulle tarkoittaa kuplan puhkeaminen? Tukholmassa on hinnat tippuneet 20 pinnaa, onko se sinusta romahdus vai vasta alkusoittoa?

Ma otettiin lainaa 1/5 osa asunnon hinnasta joten ei nostettu maksimisumma. Lainaan ja korkoon menee yht. 12% nettopalkoista.

Me otettiin sen verran paljon, että joka pankista ei enää irronnut ja lainaan menee nyt ennen koron nostoa 20% nettotuloista. Koron noston jälkeen kesällä n. 30%. 

Ihmettelen millä ilveellä on saanut lainan joka voisi syödä 60% tuloista. Kovat vakuudet?

7, no meillä oli omaa rahaa pohjalla aika paljon eikä olla ikinä oltu asuntosäästäjiä. Omaa rahaa tuohon lainan päälle ollaan laitettu aika paljon. Talo kun ei ole ensimmäinen mikä ostettiin muutenkaan.

Otin 95 tuhatta, olisin saanut 270 tuhatta.

Ei me ainakaan otettu. Säästettiin 30k. Otettiin lainaa 50k. Asunto maksoi 70k ja meille jäi remonttirahat omista säästöistä.

Lainaa oltaisiin saatu varmasti yli 200k

Me - minä ja mieheni - otimme hyvin maltillisen asuntolainan. Lainaan korkoineen menee 14 % nettotuloistamme. Asumme tulotasoomme nähden aika vaatimattomasti, pienehkössä kerrostalokolmiossa. Asunto on kuitenkin viihtyisä ja hyvällä paikalla. Valinta oli tietoinen. Asumista koskevat tarpeemme ovat aika vaatimattomat. Ympäristöasiat ovat meille tärkeitä, joten emme halunneet ylimääräistä lämmitettävää tilaa tai omaa saunaa. Autoakaan meillä ei ole. Halusimme, että rahaa jää harrastuksiin ja muihin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Reissaamme paljon (kotimaassa julkista liikennettä käyttäen), käymme tapahtumissa ja syömme usein ulkona.

Jos ei ole juuri varallisuutta, joutuu ottamaan ison lainan. Varakkaammat tarvitsee vain pienen lainan ja lisäksi saa sen paremmilla ehdoilla.

Kun minä otin ensimmäisen asuntolainani vuonna 1996, oli suositus, että lainaan, korkoihin ja vastikkeeseen saisi mennä korkeintaan 40% nettotuloista. Jälkeenpäin ajatellen se oli oivallinen suositus. Olen ottanut kaksi kertaa lisää lainaa samalla periaatteella.

Jäi rahaa muuhunkin elämiseen, eikä kohtuullinen korkojennousukaan ajanut taloutta kuralle.