Mitä vikaa on asunnoissa jotka olleet useita kuukausia myymättä?

Ekana hinta, tokana hinta ja kolmantena syynä tulee hinta.

Liian korkea hinta.

Ostimme muutama vuosi sitten tämän ihanan 3v vanhan okt:n. Ei ollut edes katsojia 6kk aikana.

Syy:

- mustat lattiat

- harmaat seinät

- makuuhuoneissa mustat väliovet, musta/harmaat seinät,

- mustanruskea keittiö

- piha väärin maisemoitu

- khh harmaat kaapistot, harmaat seinät

Teimme hyvin alhaisen tarjouksen ja saimme talon. Remontoimme lattiasta kattoon, vain valkoiset vessat/saunaosasto mustilla mosaiikeilla sai jäädä koska mustaa oli vähän.

Talo ja piha on upeat nyt ja hinta noussut yli 100ke, saamme tarjouksia kerran pari vuodessa tästä.

Juuri nyt on myyjillä hankala tilanne, monet ostajat odottaa, että hinnat tippuu. Asunnoissa ei välttämättä ole mitään vikaa, puoli vuotta sama asunto olisi mennyt kaupaksi, mahdollisesti korkeammalla hinnalla. 

Osatajana kokeilisin mieluisan asunnon ostamista rohkealla tarjouksella. Jos myyjän on pakko myydä, saatat tehdä hyvät kaupat. 

Sijainti ja hinta. Näkymä, alue, palvelut, luonto.

Ostajat on vähissä kun asuntojen hinnat laskee ja korot nousee.

Kukaan ei oikein uskalla ostaa nyt mitään.

2-4 kk ei nyt mikään "useita kuukausia myymättä" ole.  Puoli vuotta tai pidempi alkaa jo vähän kysymyksiä herättää.

Hinta, hinta ja hinta. Varsinkin tällä hetkellä suurin osa asunnoista ylihintaisia.

Vierailija kirjoitti:

Kukaan ei oikein uskalla ostaa nyt mitään.

"Kukaan" on ehkä hieman liioiteltua, sillä kyllä ihmisten pitää nytkin asua jossain ja vaihtaa kotia tarpeen mukaan. Asuntoja myydään koko ajan.

Vierailija kirjoitti:

Hinta, hinta ja hinta. Varsinkin tällä hetkellä suurin osa asunnoista ylihintaisia.

Juuri niin. Asunnon myyäjät ajattelevat ihan liian usein että asunnon oikea hinta on se joka heidän siitä pitäisi saada jotta voivat sitten tehdä sen uuden asuntonsa kaupat. Mutta eihän sillä asunnon arvolla ole mitään tekemistä myyjän rahantarpeiden kanssa vaan sen kanssa mitä muut ovat siitä valmiita maksamaan.

Ihmiset ei usko, että hinnat on laskeneet, ja yrittävät saada sitä hintaa, minkä vaikka vuosi sitten arvioivat realistisesti. Kyllä ne ajallaan herää, kun ei tule tarjouksia.

Sorry, piti kirjoittamani realistiseksi.

Hinta yleensä. Nyt jää myymättä tosi hyviäkin asuntoja. Kuka nyt ottaisi tässä taloustilanteessa isoa lainaa. Jos joku haluaa saada talonsa myytyä niin hinnan pitää olla kohdallaan. Pienemmilläkin paikkakunnilla on talot/asunnot liikkuneet rivakasti kun hinta on ollut edullinen.

Hinta, 70-luku, valesokkeli, isot remontit tekemättä (toki tähän syy myös korkea hinta). Ei minusta kuitenkaan 2-4kk oli pitkä aika. Pitkästä aletaan puhua, jos tölli ei ala mennä puolen vuoden jälkeen kaupaksi. 

Asunnon hintapyyntö pitää olla realistinen. Itse myin rivitalokolmion, en alihintaan mutta en myöskään ylihintaan. Meni ensimmäisellä näytöllä kaupaksi. Toki asunto oli hyväkuntoinen ja sijainniltaan hyvä. Samalla asuinalueella oli lukuisia vastaavia asuntoja myynnissä, osa ollut jo pidempään. Hintapyynnöt liian korkeita.

Ostajat ovat liian varovaisia, odottavat lähinnä, että asuntojen hinnat tippuvat kohtuuttomasti sekä korkotasot alentuisivat. Medialla toki näppinsä pelissä, koska lietsovat koko ajan sitä kuinka asunnot eivät mene kaupauksi ja korkotasot sitä ja tätä. Mielestäni nyt on oikein hyvä aika ostaa tai ainakin tarjota asunnoista, koska hinnat tippuneet sitten korona-aikojen, kun jengi osti kämppiä myyjien kannalta oikein hyvillä hinnoilla. Muuten tässä käy niin, että jossain kohtaa markkina taas kääntyy nousuun ja kämppien hinnat nousevat. Sitten sitä taas harmitellaan jälkikäteen, kun ei tullut ostettua aikaisemmin. Ja esimerkiksi, jos on säästänyt sitä ensimmäistä kämppää varten pitkään ja hartaasti, niin minkä ihmeen vuoksi sitä ei sitten osta?

Juuri nyt ei 2 - 4 kuukautta vielä merkkaa mitään sillä valtaosa ostajista lyönyt suunnitelmat jäihin. Ostajakuntaa on siis huomattavasti vähemmän liikkeellä kuin normaalisti. Monella sinällään ostamisesta kiinnostuneelle saattaa vielä olla oma asunto myymättä ja se viimeistään pidättelee kaupantekoa.

Hinta. Yleensä kaikki menee kaupaksi, jos hinta on kohdillaan. 

Seuraan erästä aluetta. Asunnot, jotka roikkuvat pitkään, ovat useimmiten 1. kerroksen asuntoja. Myyjät laittavat samantasoisen hintapyynnön kuin ylemmissä kerroksissa on ollut. 

Suurimmat syyt on

1) Sijainti

2) Hinta

Moni asia muuttuu esim. remontoimalla, mutta sijaintia ei saa muutettua.

Jos remontoitavaa on paljon, niin sen on näyttävä hinnassa.