Asunto kannattaa ostaa vasta, kun hinnat ovat vähän nousussa. Itse odottaisin 6-12 kuukautta ainakin.

Uudiskohteet romahtaa tänä vuonna

Jep!

Ne uutiset on ihan höpöä, joiden mukaan talven jälkeen hinnat lähtevät taas nousuun. Miksi ihmeessä lähtisivät, kun korot nousee ja ovat nousseet jo paljon ottaen lisäksi huomioon inflaation ja kaiken kallistunisen. Aivan kuin ihmisillä olisi loputtomasti rahaa. Ja asuntoken hinnat ovat nousseet monta vuotta putkeen, vieläpä kun korot ovat olleet nollassa. Eli ylihntaisia jo valmiiksi, ja sitten ei muka tällaisessa maailmantilanteessa tippuisi hinnat. Juu niin varmaan ja lehmät lentää.😅

Alas tullaan todella paljon. Näkeehän sen idioottikin lupamääristä.

Kiinteistövälittäjät yrittävät kehuskella tilannetta, koska kyse on heidän leivästään.

Todellisuus on, että kyllä sitä kauppaa edelleen käydään, koska joidenkin on kulujen takia pakko myydä. Mutta kauppamäärä on silti normaalia vähäisempää.

Niin, elinkustannuksiin vaikuttava inflaatio voi laskea, mutta hinnat eivät ikinä laske. Luuletteko esimerkiksi, että vaikka hintojaan kerran nostaneet kiinteistöjen huoltoyhtiöt laskevat ensi vuonna hintojaan.  Poikkeuksina jokin lohi tai ehkä bensa (millä sillä toki osalle isokin merkitys). Palkkojen nousu ei kompensoi tällä kertaa hintojen nousua. Peruselämisen kustannukset tekivät nyt tasoloikan moneksi vuodeksi eteenpäin keskivertokansalaiselle. Ei ole kulutusjuhlaa eikä asuntojen hintabuumia näköpiirissä ihan heti.

Monennenko sijoitusasunnon ajattelit ostaa??

No jos nykyinen asunto pitää myydä siinä samassa projektissa niin eipä siinä kauheasti voita. Eiköhän valtaosa suomalaisista osta asunnon omaan käyttöön ja ensisijaisesti asumista varten.

Kannattaa odottaa ensi syksyyn, ja antaa rauhassa asuntojen hintojen pudota, ja sitten alkaa sijoittamaan rahaa asuntoihin. Kannattaa odottaa mm. siihen asti, että korkojen nousu pysähtyy, ja odottaa seuraavan hallituksen päätöksia mahdollisista asumistukileikkauksista. 

Mulla nyt ei montaa asuntoa ole, olisko kahdeksan nyt, mutta olen sitä mieltä että paras tilanne on niillä, jotka ei omista yhtään. Toki on kiva matkustaa esim. espanjaan ja siellä asunto odottaa käyttövalmiina, mutta onhan sitä muitakin mahdollisuuksia majoittua. Asuntokauppa on sellaista, että siinä tienaa ainoastaan välittäjä ja valtio, itselle jää yleensä kulut ja tappio.

Vierailija kirjoitti:

Uudiskohteet romahtaa tänä vuonna

Velkavipuasuntosijoittajat häipyivät jo koronnostojen vuoksi. Jos asumistukijärjestelmää aletaan rukata kuten Orpokin esittää, epävarmuudet sen kun lisääntyvät. Omaksi kodiksihan kukaan ei noita synkkiä käytäväasuntoja halua. Airbnb on myös kriisiytymässä.

Iso muutos, johon on herätty on se, että se asunto pitää nykyään maksaa kahteen kertaa tosiasiassa elämän aikana. Ensin uudisrakentamisen hintana ja sitten kuluvien osien vaihto tulevina vuosikymmeninä, joista nykyään kertyy toinen mokoma. Jos nuo on laiminlyöty viime vuosikymmeninä, kun työ oli vielä tolkullisissa hinnoissa ja pakosta joudutaan useampi asia korjaamaan (putket, julkisivu, ikkunat, katto, sähköt) niin arvo on käytännössä nolla. Tämän sisäistäneet miettivät muita vaihtoehtoja nykyään. 

Kun Nato-ratifioinnit on tehty, niin hinnat lähtevät nousuun. Siis jo ennenkuin ilmoitetaan, että Ruotsi tulee perässä omaan tahtiin. Korot ei vaikuta, koska hinnat on niin alhaalla. Hinnat eivät nouse kauhean nopeasti, mutta myytävät asunnot loppuu tai siis vähenee haluttavat asunnot.  Toukokuu-23 on optimistinen ja elokuu aikalailla viimeistään.

Vierailija kirjoitti:

Uudiskohteet romahtaa tänä vuonna

Ei varmasti romahda.

Vierailija kirjoitti:

Iso muutos, johon on herätty on se, että se asunto pitää nykyään maksaa kahteen kertaa tosiasiassa elämän aikana. Ensin uudisrakentamisen hintana ja sitten kuluvien osien vaihto tulevina vuosikymmeninä, joista nykyään kertyy toinen mokoma. Jos nuo on laiminlyöty viime vuosikymmeninä, kun työ oli vielä tolkullisissa hinnoissa ja pakosta joudutaan useampi asia korjaamaan (putket, julkisivu, ikkunat, katto, sähköt) niin arvo on käytännössä nolla. Tämän sisäistäneet miettivät muita vaihtoehtoja nykyään. 

Kyllä tämä on aina tiedetty. Myös vuokralla asuja maksaa nämä kahteen kertaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uudiskohteet romahtaa tänä vuonna

Velkavipuasuntosijoittajat häipyivät jo koronnostojen vuoksi. Jos asumistukijärjestelmää aletaan rukata kuten Orpokin esittää, epävarmuudet sen kun lisääntyvät. Omaksi kodiksihan kukaan ei noita synkkiä käytäväasuntoja halua. Airbnb on myös kriisiytymässä.

Siis tarkoitat, ettei kukaan halua asua uudisasunnossa???

Aina on maksukykyisiä ostajia, jotka haluavat asunnon tietyltä alueelta. Sijainti on tärkein tuossa asuntokaupassa. Kannattaa aina ostaa asunto hyvällä sijainnilla. Minulla on.

Ostin omakotitalon tontin hinnalla. Maksoin 5 vuodessa kokolainan pois vaikka olin työtön siitä ajasta 3 vuotta. Nyt maksan vain 140e kiinteistöveroa. Aika halpaa tää elämä ja vähän mä naureskelen ku velkasilla valuu lahkeista.

Älä osta mitään.talous on kaatumassa.

Vierailija kirjoitti:

Uudiskohteet romahtaa tänä vuonna

Eivät mene kaupaksi ja uudisrakentaminen on jo hyytynyt rakennuskustannusten nousun takia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Iso muutos, johon on herätty on se, että se asunto pitää nykyään maksaa kahteen kertaa tosiasiassa elämän aikana. Ensin uudisrakentamisen hintana ja sitten kuluvien osien vaihto tulevina vuosikymmeninä, joista nykyään kertyy toinen mokoma. Jos nuo on laiminlyöty viime vuosikymmeninä, kun työ oli vielä tolkullisissa hinnoissa ja pakosta joudutaan useampi asia korjaamaan (putket, julkisivu, ikkunat, katto, sähköt) niin arvo on käytännössä nolla. Tämän sisäistäneet miettivät muita vaihtoehtoja nykyään. 

Kyllä tämä on aina tiedetty. Myös vuokralla asuja maksaa nämä kahteen kertaan.

Silläpä uutena hankittu asunto kannattaisi myydä noin 20-25 asumisvuoden jälkeen. Isot rempat jää ostajalle. Monella tuon reilu 20 vuotta riittää, että lapset muuttavat pois ja tilan tarve vähenee.

Kyllä, aina kannattaa lykätä asunnon ostoa koska ihan kohta rommaa. Tätä samaa täällä hoettiin jo vuonna 2008. Onneksi en uskonut. Olisin jäänyt täysin kelkasta. Ostin yksiön Helsingistä ja sen verran roima arvonnousu ollut vuosien saatossa etten enää samaan kykenisi.