Asuntojen hinnat vauhdilla alas

Vierailija kirjoitti:

Ei tuo asuntojen ale hinta pitkään kestä.

Nämä taantumat menevät ja tulevat ja sitten tulee taas nousuksuden sykli.

Silloin asuntojen hinnat palaa ennalleen, rytinällä.

Jos nyt on mahdollisuus saada lainaa, nyt se oma asunto kannattaa ostaa.

Näin se talous on aina pyörinyt.

Mutta kun nämä raukat eivät muista edes vuosia

2008-2009, jolloin meni myös tosi kurjasti, etenkin jos oli velkaa niskassa.

Ja siitäkin selvittiin. Tosin silloin ei ollut korona kurjuutta taustalla.

Ei pidä paikkaansa. Meillä romahti asuntomarkkinat 1991 ja vasta vuonna 1996 alkoivat asuntojen hinnat nousta. 

Vuodesta 1996 lähtien asuntojen hinnat ovat kolminkertaistuneet, joten on aivan luonnollista, että niiden hinnoista sulaa nyt kolmannes pois. 

Asuntojen hinnat ovat kasvukeskuksissa epänormaalin korkealla tasolla, joten tilanne vain normalisoituu, kun hinnat nyt romahtavat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ruotsissa tultu alas jo 20%. Suomessa vasta 5%... kesällä voi olla jo eri tilanne suomessakin ;)

Tai sitten ei, tämä nähdään muutaman kuukauden kuluttua.

Helppo laskea.

Ostovoima on pienentynyt huomattavasti inflaation takia.

Asuntolainojen korot ovat jo 4%.

Hyvätuloinen sai ennen 400000€ lainaa ja nyt 300000€. Ollaan siis tultu alas 25%.

Laske tuohon vielä kaikki muut nousseet kulut päälle...

Tämä alkaa pian näkymään entistä enemmän hinnoissa.

Juurikin näin. Monella tuntuu olevan vaikeus käsittää yksinkertaisia asioita.

Onneksi tuli jo asunto myytyä huippuhinnalla. Nyt velattomana halvassa asunnossa, jossa sinänsä ei väliä laskuilla. Nyt mukava odotella kunnon ostopaikkaa -30% asunnoista. :))

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:

"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"

"No jossainhan pitää asua"

"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"

"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"

"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"

Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa? 

No ei tarvitse paniikissa kirkua, mutta ei myöskään hyssytellä ongelmaa. Ja ongelmahan se on jos suomalaisten varallisuuden kulmakivi, eli omistusasuminen, uhkaa romahtaa.

Asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla ja kesämökkien hinnat lähes koko maassa ovat olleet jo vuosia epärealistisen korkeita. Joten hintojen lasku ei tule yllätyksenä. Toki se ei ole kivaa kolmen asunnon omistajalle mutta tässä tilanteessa lohduttaa se että vuokrat nousevat myös, vuokralaisia tulee markkinoille enemmän ja hintojen lasku ei kestä ikuisesti. Onneksi kaksi asunnoista jo velattomia.

Vuokra-asunnoista on Suomessa iso ylitarjonta ja eläkeläisiä on 1 600 000. Ainakin 5000 ihmistä kuolee kuukaudessa joten asuntoa kyllä vapautuu.

Suomen väkiluku ei laske vaan kasvaa joka vuosi. Samoin yksin asuminen yleistyy vauhdilla. Asuntojen tarve ihan yksiselitteisesti kasvaa koko ajan. Tilastoista kun katsoo niin etenkin suurissa kaupungeissa valmistuu tällä hetkellä vähemmän uusia asuntoja kuin olisi tarvetta. Se on yksi syy miksi Suomessa asuntojen hinnat on lähteneet nousemaan niin korkealle kasvukeskuksissa.

Suomen våkiluvun kasvu ei vaan tule maksukykyisistä ihmisistä, vaan sosiaalituella elävistä. Helsingin muuttovoitto on lähes 100% x (heitä kuvaavat neutraalitkin ja asiallisetkin sanat johtavat viestin moderointiin). Eivät he mitään kalliita arvoasuntoja osta, eivätkä maksa vuokraa, joka ylittää toimeentulotuessa määritellyn maksimin. Se rajoittaa hintatason nousua.

Jossain ne ihmiset kuitenkin asuu ja aina joku sen vuokran maksaa. Asuntojen kysynnän kannalta se on epäoleellinen seikka maksaako vuokran itse vai saako siihen yhteiskunnan tukia. Oleellista on se, että on vuosi vuodelta enemmän ihmisiä ja tarvitaan enemmän asuntoja jotta riittää katto jokaisen pään päälle. Kun sinun väitteesi oli, että asuntoja jää tyhjilleen kun ei ole ihmisiä niitä asuttamaan. Se on yksiselitteisesti virheellinen väite.

Ei todellakaan ole sama jos massiiviselle määrälle ihmisiä maksetaan asuminen verorahoista jatkuvasti. Nostaa veroja ja lisää valtiovelkaa.

Tietysti sillä on toisenlaisia yhteiskunnallisia vaikutuksia. Nyt kuitenkin puhuttiin asuntojen määrästä ja väestön vähenemisestä. Sen kannalta on yhdentekevää onko väestönkasvu peräisin pelkästään syntyvyydestä. Jokainen kaupungissa asuva tarvitsee asunnon. Ihan täysin etnisestä taustasta riippumatta. Ja niin kauan kun kaupungin väkiluku kasvaa tarvitaan lisää asuntoja.

Niin, jossakin jokainen asuu, mutta köyhät ihmiset eivät osta kalliita arvoasuntoja. Tässä ketjussa kun tuntuu olevan paljon ihmisiä, jotka luulevat asuntojen kalliin hintatason säilyvän ja joku ei voinut käsittää, miksi 245 000 euroa maksaneeseen kaksioon piti ottaa vuokralainen 700 eurolla. No siksi, että a) yhä enenevä määrä vuokralaisista saa vuokran Kelasta ja siihen on vuokrakatto ja b) yhä useampi asuu tosiaankin sinkkuna yksin, jolloin se Kelan vuokrakatto on alhaisempi kuin pariskunnalle, koska se määräytyy henkilöluvun mukaan. Siksi asuntojen hinnat ja vuokrat eivät ole nousussa enää, kun ilmaista rahaa ei enää syötetä mrkkinoille.

Sinä et Helsingin arvoalueelta saa kaksiota 245 000 eurolla ja varsinkaan vuokraa sitä 700 eurolla, kun siitä saisi paljon enemmän. Yksistään kaupungin omissa vuora.asunnoissa kaksioissa on jo 700 euron vuokrat.

Helsingissä saa maksa tuon 700 € kuukaudessa vuokrakaksiosta vaikka se olisi pahimmassa slummitalossa jossain Jakomäen syrjäreunalla. Mihinkään kaupungin keskustan tuntumaan ei tarvitse haaveilla muuttavansa asumaan tuolla rahalla.

Eikä kyllä noin kallista asuntoa saa noin halvalla vuokrattua sijaitsi se missä tahansa. Nuo 700 € vuokrattavat kämpät on yleensä paljon tuota edullisempia jos omaksi ostaisi vastaavan. Tuon arvoisen asunnon vuokra hiipii jo sinne toiselle tuhannelle.

Niinpä. Itseänikin kiinnostaisi nuo 700€/kk vuokrakaksiot Helsingin arvoalueilla. Joku voi varmaan linkittää muutaman ilmoituksen sellaisista?

Ole hyvä.

https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot?pagination=1&locations=%5B%5B…

Mitä nyt tuosta muutaman katsoin: 

-vuokrataan kaksiosta huone, pyydetty vuokra on siis kimppakämpästä, ei koko asunnosta

-asunnossa remontti tai tulossa remontti, ilmoituksessa oleva vuora on voimassa remontin ajan/remonttiin asti, tämän jälkeen huomattavasti korkeampi vuokra

Kai ne vuokrat nousee, kun ihmiset siirtyy omistusasunnosta vuokralle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti lasku olisi vain nyt ennakoidut 20 prosenttia

Kuka ennakoi 20 prosenttia? Laitatko linkin, niin tarkistetaan.

Virallinen tilasto oli 5.4 prosenttia pk-seudulla (HS pari päivää sitten). Anteeksi 0.6 prosentin kömmähdys. Ennakoin itse 20 prosenttia

Eikös se 5,4 ollut taitavasti laskettu kesäkuusta marraskuuhun. Jokainen asioita tunteva näkee, mikä tuossa on pielessä.

Helsingissä hinnoissa pudotusta 7,1%

https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ash…

Missä asunnoissa ja missä ajassa?

Katsoin itse, että Helsingissä kerrostalojen reaalihinnat ovat tulleet vuodessa 7,1% alaspäin. 

Hollannista on asuntojen hintatietoja jostain 1700-luvulta alkaen ja ne tilastot kertovat, että pitkällä aikavälillä asuntojen reaaliarvo säilyy. Eivät asunnot siis ole mikään sellainen asia, jonka arvo aina vain nousee ja nousee. Maan hinta on se, joka nousee, mutta rakennukset itsessäänhän rapistuvat ajan myötä ja ne vaativat jatkuvaa huoltoa ja välillä isompia korjauksia, jotta niiden arvo edes säilyy.

Kyllä tämä asuntojen hintojen lasku ihan hyvää tekee. Ikävämpi tietenkin niille nuorille, jotka ovat korkeiden hintojen aikaan ottaneet silmät ja suut täyteen lainaa, kun se matalan koron aikana oli mahdollista. Toivottavasti saavat pitää työnsä ja selviävät niistä lainoistaan. 

Vierailija kirjoitti:

Kai ne vuokrat nousee, kun ihmiset siirtyy omistusasunnosta vuokralle

Kai ne vuokrat romahtaa kun kaikki omistusasunnot vapautuu yhtäkkiä vuokrakäyttöön.

Vierailija kirjoitti:

Mitä väliä asunnojen hinnoilla on? Jos vaihdat omistusasunnnon omistussuntoon, niin väliraha on aina sama.

Eri asia tietenkin jos olet asuntosijoittaja.

Kyllähän se väliraha hieman pienenee, jos hinnat laskevat isommin. Tästä on etua, jos olet vaihtamassa kalliimpaan asuntoon. Vastaavasti jos olet vaihtamassa halvempaan, niin vaihdon jälkeen jää vähemmän rahaa. 

Asuntojen hintojen lasku on siis hyvä juttu perheille, jotka tarvitsevat enemmän elintilaa ja vaihtavat suurempaan asuntoon. Ja huonompi juttu niille, jotka haluavat vaihtaa työlään omakotitalon helppoon kaupunkikaksioon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ruotsissa tultu alas jo 20%. Suomessa vasta 5%... kesällä voi olla jo eri tilanne suomessakin ;)

Kesään mennessä joku ulkomainen sijoittaja nostaa suomesta kytkintä saatuaan tarpeekseen venäjän uhasta ja laittaa tuhannet tyhjinä pitämänsä asunnot myyntiin romahduttaen asuntojen hinnat.

Miksi kellään ulkomaisella sijoittajalla olisi Suomessa tuhansia tyhjiä asuntoja ylipäätään?

Ostanut kun ajatellut saavansa arvonnousua, Monella suursijoittajalla on rahaa joka on rahaa kuin roksaa, sijoittaa eläkehtiöiden rahoja saa suoraan ilmaista rahaa keskuspankilta. Kansainvälinen mafia joka pesee ihmiskaupasta saatuja rahoja. Olihan tossa vuosi takaperin kun Osuuspankki jäi kiinni miljardien rahanpesusta. Myös valtiot ostaa toisista maista kiinteistöjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin et Aurinkolahdessa lähes sata kämppää myynnissä ja normaalisti lukema on +/-10 Max. 20. Nyt muuten rommaa ja kunnolla, jollekin jää mustanaapuri nyt käteen.

Itsekin aiemmin katsellut Aurinkolahden tarjontaa, ja kyllä niitä asuntoja oli aina useampi sivullinen. Jos sinulla on jokin lähde Aurinkolahden myynnissä olevien asuntojen määrille eri aikoina, niin olisin kyllä kiinnostunut katsomaan.

Aurinkolahdessa on tullut myyntiin YIT:n vasta rakenteilla oleva uudiskohde, eli n.50 asuntoa. Selittää pienen myynnissä olevien "ylimäärä", mikäli sellaista edes oikeasti on.

Rakennusfirmat ei laita tietenkään kaikkia tyhjiä myyntiin kerralla. Aiheuttaisi asuntotsunamin. Ulkomaiset kiinteissijoitusjätit sensijaan ei välitä ja voi hyvin laittaa satojakin kerralla myyntiin.

Piti ihan katsoa mikä tapaus tämä on, että onko ennakkomarkkinoinnissa vai mitä. Mutta ei! Huhtikuun lopussa valmistuu ja 54 asuntoa myynnissä, kun huoneistoja on yhteensä 62. Mahtaako tämä olla se kuvio, missä rikottiin kaupungin tontinostoehtoja ihan laskelmoidusti? 

https://www.hs.fi/paakirjoitukset/art-2000009081440.html

Tavallisestihan uudiskohteiden myynti aloitetaan ennakkomarkkinoinnilla ja rakennuspäätös tehdään vasta sitten, kun riittävä määrä asuntoja on saatu myytyä. Tämä näyttää nyt pahasti kusseen kintuille, jos rakennustyöt on jo loppusuoralla (sisätöihinhän menee useampia kuukausia sen jälkeen kun ulkoapäin näyttää kaikki jo valmiilta) ja valtaosa asunnoista on vielä myymättä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti lasku olisi vain nyt ennakoidut 20 prosenttia

Kuka ennakoi 20 prosenttia? Laitatko linkin, niin tarkistetaan.

Virallinen tilasto oli 5.4 prosenttia pk-seudulla (HS pari päivää sitten). Anteeksi 0.6 prosentin kömmähdys. Ennakoin itse 20 prosenttia

Eikös se 5,4 ollut taitavasti laskettu kesäkuusta marraskuuhun. Jokainen asioita tunteva näkee, mikä tuossa on pielessä.

Helsingissä hinnoissa pudotusta 7,1%

https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ash…

Missä asunnoissa ja missä ajassa?

Katsoin itse, että Helsingissä kerrostalojen reaalihinnat ovat tulleet vuodessa 7,1% alaspäin. 

Hollannista on asuntojen hintatietoja jostain 1700-luvulta alkaen ja ne tilastot kertovat, että pitkällä aikavälillä asuntojen reaaliarvo säilyy. Eivät asunnot siis ole mikään sellainen asia, jonka arvo aina vain nousee ja nousee. Maan hinta on se, joka nousee, mutta rakennukset itsessäänhän rapistuvat ajan myötä ja ne vaativat jatkuvaa huoltoa ja välillä isompia korjauksia, jotta niiden arvo edes säilyy.

Kyllä tämä asuntojen hintojen lasku ihan hyvää tekee. Ikävämpi tietenkin niille nuorille, jotka ovat korkeiden hintojen aikaan ottaneet silmät ja suut täyteen lainaa, kun se matalan koron aikana oli mahdollista. Toivottavasti saavat pitää työnsä ja selviävät niistä lainoistaan. 

Ikävämpi minulla on keski-iän saavuttanieta joita ei huolita ollenkaan työmarkkinoille suomessa jos jää työttömäksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti lasku olisi vain nyt ennakoidut 20 prosenttia

Kuka ennakoi 20 prosenttia? Laitatko linkin, niin tarkistetaan.

Virallinen tilasto oli 5.4 prosenttia pk-seudulla (HS pari päivää sitten). Anteeksi 0.6 prosentin kömmähdys. Ennakoin itse 20 prosenttia

Eikös se 5,4 ollut taitavasti laskettu kesäkuusta marraskuuhun. Jokainen asioita tunteva näkee, mikä tuossa on pielessä.

Helsingissä hinnoissa pudotusta 7,1%

https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ash…

Missä asunnoissa ja missä ajassa?

Katsoin itse, että Helsingissä kerrostalojen reaalihinnat ovat tulleet vuodessa 7,1% alaspäin. 

Hollannista on asuntojen hintatietoja jostain 1700-luvulta alkaen ja ne tilastot kertovat, että pitkällä aikavälillä asuntojen reaaliarvo säilyy. Eivät asunnot siis ole mikään sellainen asia, jonka arvo aina vain nousee ja nousee. Maan hinta on se, joka nousee, mutta rakennukset itsessäänhän rapistuvat ajan myötä ja ne vaativat jatkuvaa huoltoa ja välillä isompia korjauksia, jotta niiden arvo edes säilyy.

Kyllä tämä asuntojen hintojen lasku ihan hyvää tekee. Ikävämpi tietenkin niille nuorille, jotka ovat korkeiden hintojen aikaan ottaneet silmät ja suut täyteen lainaa, kun se matalan koron aikana oli mahdollista. Toivottavasti saavat pitää työnsä ja selviävät niistä lainoistaan. 

Ikävämpi minulla on keski-iän saavuttanieta joita ei huolita ollenkaan työmarkkinoille suomessa jos jää työttömäksi.

Heillä alkaa kuitenkin asunnot ja mökit olla enimmäkseen maksetut. Jos jää työttömäksi, voi hyvin muuttaa jonnekin halvemmalle paikkakunnalle downshiftailemaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntokaupan-alamaki-syvenee-op-kodi…

Artikkelista:

"Palovaara ei usko, että asuntomarkkinat jäisivät näin hiljaisiksi kovin pitkäksi aikaa."

"Talven jälkeen odotan markkinoiden elpyvän, kun lämmityskustannukset alkavat helpottaa ja asuntomarkkinat tyypillisesti vilkastuvat kevättä kohti."

Lämmityskustannukset on vasta siirtymässä vastikkeisiin kerrostaloissa vastikkeiden korotuksina ja korot on vielä alhaiset suhteessa inflaatioon. Kuinka kuutamolla nämä viralliset puhuvat päät on?

Ihan kuutamolla, kyllä anonyymit vauvapalsta-asiantuntijat tietävät paljon paremmin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Viime kesäinen artikkeli ruotsin hintojen romahduksesta. Pisti silmään se ettei suomen pankin viranomaisen lausunto, joko tiedä että suomessa on esim viimeisimmän tilastokeskuksen julkaisun mukaan suomalaisten velkaantuneet taloudet todella ylivelkaisia. Väittää että velkaa on vain vuositulon verran eli 100% joka on ihan väärin kun velkaa on tilastokeskuksen mukaan 200-300%. Vertailuna pari v takaperin oli 130%. Toisekseen sanoo että suomessa on hinnat halpoja. En nyt niinkään sanoisi. Hinnat on kaiken lisäksi ruotsissa halvemmat. Ei siellä nähty suomen kaltaista asuntokuplaa.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…

Toisaalta vain joka toisella suomalaisella kotitaloudella oli velkaa vuonna 2021.

Niin yli puolella kun ei ole edes 500 euroa säästössä. Tilastosta ilmenee. kaikilla yhteisesti todellisuudessa vain tuulen huuhtoma perse ja suuret luulot.

Tuskin asuntomarkkinoiden muutokset paljon tuota "ei euroakaan säästössä" porukkaa erityisemmin koskettaa.

Turun asunnoissa odotetaan jopa 58% hintojen nousua vuoteen 2040 mennessä. Eli ei tässä ihan kaikki ole vielä heittänyt kirvestä kaivoon, vaikka vauvapalstan rommaajat niin ovat jo 90-luvulla tehneetkin.

Vierailija kirjoitti:

Turun asunnoissa odotetaan jopa 58% hintojen nousua vuoteen 2040 mennessä. Eli ei tässä ihan kaikki ole vielä heittänyt kirvestä kaivoon, vaikka vauvapalstan rommaajat niin ovat jo 90-luvulla tehneetkin.

Niin joku amatööri kirjoittanut tällaisen arvion jotta saa enemmän liksaa itse... kaikkea ei kannata uskoa. Ei se turku niin ihmeellinen paikka ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Turun asunnoissa odotetaan jopa 58% hintojen nousua vuoteen 2040 mennessä. Eli ei tässä ihan kaikki ole vielä heittänyt kirvestä kaivoon, vaikka vauvapalstan rommaajat niin ovat jo 90-luvulla tehneetkin.

Niin joku amatööri kirjoittanut tällaisen arvion jotta saa enemmän liksaa itse... kaikkea ei kannata uskoa. Ei se turku niin ihmeellinen paikka ole.

Joo, näinhän se jälleen kerran on, että anonyymi vauvapalsta-asiantuntija tietää nämä asiat paljon paremmin kuin joku analyytikko.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täytyy jälleen kerran ihmetellä suomalaisten ekonomistien varovaisia arvioita asuntojen hinnoista. Yksikään ekonomisti ei ole julkisesti ennustanut kaksinumeroista pudotusta, vaikka siihen kyllä ollaan menossa Suomessa. 

Asuntokauppa on jämähtänyt täysin Suomessa, ja Ruotsissakin ollaan tultu jo 17% alaspäin asuntojen hinnoissa. Mitä isommat edella, sitä pienemmät perässä. 

Ruotsissa asunnon ostajat ovatkin velkaantuneempia kuin Suomessa ja laina-ajat ovat pitempiä. Siellä ei myöskään ole tapana lyhentää lainaa vaan maksaa pelkästään korkoja. Tästä asiantuntijat ovat olleet jo vuosia

huolestuneita.

https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/6aeb6db2-450a-4741-bac8-920…

https://suomenkuvalehti.fi/uutisviikko/ruotsissa-asuntojen-hinnat-sukel…

Mitä horiset, ruotsissa on jo vuoden ollut laki että pitää lainaa myös lyhentää ei ole enää ikilainoja. Kun taas suomessa järjestään aina asunnon vaihdon yhteydessä jatketaan laina aikaa ja lykätään maksuja.

Heh, se Ruotsin laki lyhentämisestä on ihan silmänlumetta, sen voi kiertää. Tai lyhentää 100 kruunua kuukaudessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti lasku olisi vain nyt ennakoidut 20 prosenttia

Kuka ennakoi 20 prosenttia? Laitatko linkin, niin tarkistetaan.

Virallinen tilasto oli 5.4 prosenttia pk-seudulla (HS pari päivää sitten). Anteeksi 0.6 prosentin kömmähdys. Ennakoin itse 20 prosenttia

Eikös se 5,4 ollut taitavasti laskettu kesäkuusta marraskuuhun. Jokainen asioita tunteva näkee, mikä tuossa on pielessä.

Helsingissä hinnoissa pudotusta 7,1%

https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ash…

Missä asunnoissa ja missä ajassa?

Katsoin itse, että Helsingissä kerrostalojen reaalihinnat ovat tulleet vuodessa 7,1% alaspäin. 

Hollannista on asuntojen hintatietoja jostain 1700-luvulta alkaen ja ne tilastot kertovat, että pitkällä aikavälillä asuntojen reaaliarvo säilyy. Eivät asunnot siis ole mikään sellainen asia, jonka arvo aina vain nousee ja nousee. Maan hinta on se, joka nousee, mutta rakennukset itsessäänhän rapistuvat ajan myötä ja ne vaativat jatkuvaa huoltoa ja välillä isompia korjauksia, jotta niiden arvo edes säilyy.

Kyllä tämä asuntojen hintojen lasku ihan hyvää tekee. Ikävämpi tietenkin niille nuorille, jotka ovat korkeiden hintojen aikaan ottaneet silmät ja suut täyteen lainaa, kun se matalan koron aikana oli mahdollista. Toivottavasti saavat pitää työnsä ja selviävät niistä lainoistaan. 

Ikävämpi minulla on keski-iän saavuttanieta joita ei huolita ollenkaan työmarkkinoille suomessa jos jää työttömäksi.

Heillä alkaa kuitenkin asunnot ja mökit olla enimmäkseen maksetut. Jos jää työttömäksi, voi hyvin muuttaa jonnekin halvemmalle paikkakunnalle downshiftailemaan.

Jaa laman lapsilla asunnot ja mökit. Taidat olla aika pöljä.

Vierailija kirjoitti:

Turun asunnoissa odotetaan jopa 58% hintojen nousua vuoteen 2040 mennessä. Eli ei tässä ihan kaikki ole vielä heittänyt kirvestä kaivoon, vaikka vauvapalstan rommaajat niin ovat jo 90-luvulla tehneetkin.

Ja inflaatio 20 vuodessa lienee vähintään 60%?