Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vauhdilla alas
Kommentit (1010)
Vierailija kirjoitti:
Jos asunnon arvo kymmenen vuoden ajan joka vuosi nousee ja sitten yhtenä vuonna vähän laskee. Minun matematiikalla ollaan keskimäärin menty pirusti ylöspäin arvossa.
Nythän asuntojen arvot ei ole laskeneet edes takaisin parin vuoden takaiseen hintatasoon. Joten hieman aikaista puhua mistään romahduksesta.
Jep. Niiden kaikkein eniten laskeneidenkin asuntojen (eli pk-seudun vanhojen kerrostalo-osakkeiden) hinnat ovat edelleenkin 2020 vuoden tasoa korkeammalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti lasku olisi vain nyt ennakoidut 20 prosenttia
Kuka ennakoi 20 prosenttia? Laitatko linkin, niin tarkistetaan.
Virallinen tilasto oli 5.4 prosenttia pk-seudulla (HS pari päivää sitten). Anteeksi 0.6 prosentin kömmähdys. Ennakoin itse 20 prosenttia
Eikös se 5,4 ollut taitavasti laskettu kesäkuusta marraskuuhun. Jokainen asioita tunteva näkee, mikä tuossa on pielessä.
Helsingissä hinnoissa pudotusta 7,1%
https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ash…
Missä asunnoissa ja missä ajassa?
Niin, tuo linkkihän vie vain lomakkeeseen, jossa pitää valita arvot. Millä arvoilla se 7.1% tuli?
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.
Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti lasku olisi vain nyt ennakoidut 20 prosenttia
Kuka ennakoi 20 prosenttia? Laitatko linkin, niin tarkistetaan.
Virallinen tilasto oli 5.4 prosenttia pk-seudulla (HS pari päivää sitten). Anteeksi 0.6 prosentin kömmähdys. Ennakoin itse 20 prosenttia
Eikös se 5,4 ollut taitavasti laskettu kesäkuusta marraskuuhun. Jokainen asioita tunteva näkee, mikä tuossa on pielessä.
Helsingissä hinnoissa pudotusta 7,1%
https://pxdata.stat.fi/PxWeb/pxweb/fi/StatFin/StatFin__ashi/statfin_ash…
Missä asunnoissa ja missä ajassa?
Niin, tuo linkkihän vie vain lomakkeeseen, jossa pitää valita arvot. Millä arvoilla se 7.1% tuli?
Kyse on näköjään "huonoimmasta" mahdollisesta luvusta, eli marraskuun hintaindeksi vuoden takaiseen verrattuna Helsingin vanhojen kerrostalohuoneistojen osalta. Jos poiminnan olisi tehnyt koko maahan, edes koko pk-seutuun tai ottanut rivitalohuoneistotkin mukaan, niin luku ei olisi ollut yhtä suuri eikä siksi tarkoitukseensa sopiva.
Katsoin et Aurinkolahdessa lähes sata kämppää myynnissä ja normaalisti lukema on +/-10 Max. 20. Nyt muuten rommaa ja kunnolla, jollekin jää mustanaapuri nyt käteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älkää nyt vielä surkeita ei ne hinnat vielä ole laskeneet juuri yhtään!
Iso laiva kääntyy hitaasti. Vuoden päästä ollaan viisaampia korkojen yms. Suhteen.
Jos olet ostamassa, odota.
Jos olet myymässä niin laita heti myyntiin kun vielä hinnat ei ole tippunut juurikaan.
Vierailija kirjoitti:
Älkää nyt vielä surkeita ei ne hinnat vielä ole laskeneet juuri yhtään!
Iso laiva kääntyy hitaasti. Vuoden päästä ollaan viisaampia korkojen yms. Suhteen.
Jos olet ostamassa, odota.
Jos olet myymässä niin laita heti myyntiin kun vielä hinnat ei ole tippunut juurikaan.
Kyllä ne ysärillä putosi nopeasti puolessa vuodessa puolet hinnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän tässä tosiaan harmittaa. Kun ensiasunto pitää myydä tämän vuoden puolella ja päättää rakennetaanko (tontti on jo) vai ostetaanko uusi isompi koti valmiina. Persnettoa tulee joka tapauksessa. Ei nyt hätää ole mutta vituttaa.
Vierailija kirjoitti:
Katsoin et Aurinkolahdessa lähes sata kämppää myynnissä ja normaalisti lukema on +/-10 Max. 20. Nyt muuten rommaa ja kunnolla, jollekin jää mustanaapuri nyt käteen.
Itsekin aiemmin katsellut Aurinkolahden tarjontaa, ja kyllä niitä asuntoja oli aina useampi sivullinen. Jos sinulla on jokin lähde Aurinkolahden myynnissä olevien asuntojen määrille eri aikoina, niin olisin kyllä kiinnostunut katsomaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katsoin et Aurinkolahdessa lähes sata kämppää myynnissä ja normaalisti lukema on +/-10 Max. 20. Nyt muuten rommaa ja kunnolla, jollekin jää mustanaapuri nyt käteen.
Itsekin aiemmin katsellut Aurinkolahden tarjontaa, ja kyllä niitä asuntoja oli aina useampi sivullinen. Jos sinulla on jokin lähde Aurinkolahden myynnissä olevien asuntojen määrille eri aikoina, niin olisin kyllä kiinnostunut katsomaan.
Aurinkolahdessa on tullut myyntiin YIT:n vasta rakenteilla oleva uudiskohde, eli n.50 asuntoa. Selittää pienen myynnissä olevien "ylimäärä", mikäli sellaista edes oikeasti on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katsoin et Aurinkolahdessa lähes sata kämppää myynnissä ja normaalisti lukema on +/-10 Max. 20. Nyt muuten rommaa ja kunnolla, jollekin jää mustanaapuri nyt käteen.
Itsekin aiemmin katsellut Aurinkolahden tarjontaa, ja kyllä niitä asuntoja oli aina useampi sivullinen. Jos sinulla on jokin lähde Aurinkolahden myynnissä olevien asuntojen määrille eri aikoina, niin olisin kyllä kiinnostunut katsomaan.
Aurinkolahdessa on tullut myyntiin YIT:n vasta rakenteilla oleva uudiskohde, eli n.50 asuntoa. Selittää pienen myynnissä olevien "ylimäärä", mikäli sellaista edes oikeasti on.
Rakennusfirmat ei laita tietenkään kaikkia tyhjiä myyntiin kerralla. Aiheuttaisi asuntotsunamin. Ulkomaiset kiinteissijoitusjätit sensijaan ei välitä ja voi hyvin laittaa satojakin kerralla myyntiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tässä tosiaan harmittaa. Kun ensiasunto pitää myydä tämän vuoden puolella ja päättää rakennetaanko (tontti on jo) vai ostetaanko uusi isompi koti valmiina. Persnettoa tulee joka tapauksessa. Ei nyt hätää ole mutta vituttaa.
Niin mitä persnettoa tuossa tulee, vai onko se ensiasunto ostettu n. vuoden sisällä?
Vauvapalstan anonyymi maailmanlopun manaaja: Nyt kyllä rommaa oikein viimeisen päälle, vähintään 50%!
OP-ryhmä: Ennakoimme asuntojen hintojen laskevan ensi vuonna viidestä seitsemään prosenttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katsoin et Aurinkolahdessa lähes sata kämppää myynnissä ja normaalisti lukema on +/-10 Max. 20. Nyt muuten rommaa ja kunnolla, jollekin jää mustanaapuri nyt käteen.
Itsekin aiemmin katsellut Aurinkolahden tarjontaa, ja kyllä niitä asuntoja oli aina useampi sivullinen. Jos sinulla on jokin lähde Aurinkolahden myynnissä olevien asuntojen määrille eri aikoina, niin olisin kyllä kiinnostunut katsomaan.
Aurinkolahdessa on tullut myyntiin YIT:n vasta rakenteilla oleva uudiskohde, eli n.50 asuntoa. Selittää pienen myynnissä olevien "ylimäärä", mikäli sellaista edes oikeasti on.
Rakennusfirmat ei laita tietenkään kaikkia tyhjiä myyntiin kerralla. Aiheuttaisi asuntotsunamin. Ulkomaiset kiinteissijoitusjätit sensijaan ei välitä ja voi hyvin laittaa satojakin kerralla myyntiin.
Yleensä tulee aina koko kerrotalon uudet asunnot myyntiin kun sellainen on päätetty rakentaa. Ihan normaali käytäntö.
Onneksi ostin asunnon jonka arvon aleneminen tai edes palaminen/tuhoutuminen ei aiheuta minussa mitään reaktiota. Tämä rivarikämppä maksoi 13500e, joten tuosta ei paljoa voi enää arvo alentua. En ole muutenkaan materiaalin ja suuren omaisuuden perään, ei täältä mitään saa polttouuniin mukaansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa?
No ei tarvitse paniikissa kirkua, mutta ei myöskään hyssytellä ongelmaa. Ja ongelmahan se on jos suomalaisten varallisuuden kulmakivi, eli omistusasuminen, uhkaa romahtaa.
Konkreettisesti omaisuus säilyy aivan ennallaan. Asunto ei kutistu eikä haihdu vaan jatkaa olemassaoloaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa?
No ei tarvitse paniikissa kirkua, mutta ei myöskään hyssytellä ongelmaa. Ja ongelmahan se on jos suomalaisten varallisuuden kulmakivi, eli omistusasuminen, uhkaa romahtaa.
Eihän tätä kukaan hyssyttelekään. Kirjoittaja itse keksi nuo kommentit, ei niitä kukaan muu ole tänne kirjoittanut. Ovatko ihmiset täällä todella niin hölmöjä, että joku keksii kommentteja, niin muut sitten kommentoivat näitä keksittyjä asioita ikään kuin ne olisivat jonkun oikeasti kirjoittamia?
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)
Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On oikeastaan aika turha jankata rommaaako hinnat vai, miten paljon/mihin suuntaan arvot muuttuvat jne.
Kyse on paljon suuremmasta muutoksesta: moni ei enää elä palkallaan.
Varsinkin tietyt tahot/puolue ajaa sitä, että käytännössä kaikki työntekijät olisivat "wolt-kuskimaisissa" työsuhteissa =kaikki riskit työntekijällä, minimaalinen palkka, ei työterveyshuoltoa, jne. ja firmat taustalla napsivat isot rahat.
Esim. ruokakaupat tekevät isoja voittoja, mutta työtentekijöille annetaan vajaita työpäiviä/viikko/määräaikaisia sopimuksia jne.
Läpi yhteiskunnan on koko ajan enemmän ja enemmän ihmisiä, JOTKA EIVÄT ELÄ PALKALLAAN.
Siis työssäkäyviä, joiden elämä on päivästä toiseen selviytymistä mihin rahat riittävät. Tuollaiset ihmiset eivät osta asuntoja, eivät (ilman perintöjä tmv.) koska eivät edes saa lainaa pankista.Moni nuori ei myöskään enää "halua" tehdä töitä. Kyse ei ole siitä, etteikö työnteko sinällään kiinnostaisi, mutta eivät enää suostu mihin tahansa työpaikoilla, mikä on hyväkin asia. Tarkoitan sitä, etteivät enää suostu raatamaan huonoissa työoloissa (esim. hoitoalan ongelmat) vaan arvottavat muut asiat edelle.
Tuo yleinen asennemuutos vaikuttaa myös siihen, miten paljon nuorilla tulevaisuudessa on rahaa, tai edes halua, ostaa oma asunto. Sellainen toivottomuus siitä, että vaikka miten raataisi niin elämä on pelkkää kitkuttelua EI motivoi tekemään töitä.
Ennen asunnon ostaminen ja varakkuuden kerääminen oli suhteessa paljon helpompaa. Töihin pääsi kun vain meni, ja keskikoulun käymällä etene helposti. Nykyään yliospistosta valmistuu opintovelkaisia, jotka pääsevät pätkä- ja silppuhommiin, käteen jää ehkä 1500e/kk, ei tuolla rahalla asuntoja ostella, ei uskalleta perhettä perustaa, puhumattakaan matkoista tai muusta kivasta.
Moni valitsee toisen tien: tekee "hanttihommia" 6kk ja asuu toiset 6kk aasiassa tmv. jolloin surkean palkan ostovoima (=mitä sillä saa) on parempi (aurinkoinen merenranta loskan sijasta, mahdollisuus syödä katukeittiössä vaikka joka päivä, chillaus oravanpyörän sijasta jne.)Tämä!!!
Jos puhutaan esim. Helsingin asuntojen hinnoista, joita itse olen seurannut hyvin aktiivisesti nyt vuodesta 2020, niin fakta on, että nykyisillä (ja nousevilla koroilla) keskituloinen perhe (esim 2 x 2500 netto) ei voi ostaa normaalia n. 2 makuuhuoneen asuntoa edes kohtuuhinnoitelluilta alueilta Helsingistä, koska hinnat ovat paisuneet niin suuriksi (60-75 neliötä, 270 000e < ylöspäin ). Vastikkeet on kovat, alkaen 350 e aina vuokratonttien 800e saakka.
Ja kyllä, joidenkin on asuttava Helsingissä kohtuullisten matkojen päässä työpaikastaan...
Asuntojen hinnat ja niiden kehity (arvon nousu?) on siis ollut pitkälti nollakorkojen ja pankin nollakorkojen aikana myöntämien (ylisuurten) asuntolainojen ansiota. Nyt kun korot ja elinkustannukset nousevat vauhdilla, on asuntomarkkinoilla pakosti edessä hidastuminen ja vähintään hidas hintojen korjausliike.
Asunnot on sama nykyään kuin pörssiosakkeet. Hinnat menee nopeasti ylös mutta voi puoliintua muutamassa viikossa. Ihan saman kaavan mukaan menee hinnoittelu. Osakkeita ostaa yritykset itse pitääkseen hinnat korkealla, asuntoja on markkinoiden ulkona tuhansia tyhjillään mutta eroa asunto ja pörssiosakkeissa on se että asunnoissa on ylläpitokulut. Ei voi määrättömästi pitää tyhjillään.
Missä asunnoissa ja missä ajassa?