Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vauhdilla alas
Kommentit (1010)
Vierailija kirjoitti:
Hintojen laskiessa asuntokaupat on vähentyneet kolmanneksella eli yhä useampi, joka todellisuudessa haluaisi muuttaa toisen kokoiseen tms. asuntoon., ei nyt (omasta mielestään) voikaan tehdä niin, koska ostajat puolestaan odottavat hintojen laskevan ja tekevät siten vasrsin alhaisia tarjouksia, jos yleensä niitä tekevät ollenkaan. Tämä johtaa myynti- ja ostotarpeiden patoutumiseen eikä sekään ole hyvä asia. Kauppa palaa korkeammalle tasolle vasta, kun sekä ostajat että myyjät ovat likimain samaa mieltä oikeasta hntatasosta ja se on vakautunut. Nyt odotetaan hintojen laskevan, joten kauppasuma seisoo.
Tähän voi mennä vuosia. Ne jotka keinottelumielessä jätti hintojen noustessa myymättä on nyt kusessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt varakkaat sijoittajat ostavat viimeisetkin asunnot markkinoilta pois. Sitten he vuokraavat niitä eteenpäin. Sijoittajat eivät halua taloyhtiöön ja asuntoihin remontteja, jolloin asunnot vääjäämättä tulevat korjaus kelvottomiksi. Pankit eivät näihin rötisköihin myönnä enää korjaus lainaa, koska asunnot ovat myös arvottomia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on talosta velkaa 180k, kun talon arvo on edelleen reilusti yli 300k.
Tänä vuonna valmistui, ei pk-seudulle. 6km tämän kaupungin keskustaan, varaava takka ja pilp, hyvin energiatehokas talo kuten uudet aina on. 150 neliötä yhdessä tasossa. Palvelut muutaman kilometrin sätellä, kahden järven välissä.
Aika hulppea talo saa olla tolla hintaa.
Ei tarvitse todellakaan olla mikään hulppea. Me ostettiin uusi okt, 98 neliötä, energiatehokas ja lähellä kaikkia palveluita. 390t€ maksoi, lainaa on kuitenkin vain 54t€ koska edellisestä asunnosta saatiin hyvin välirahaa ja säästöjä vielä päälle.
Ei se mitä asunnosta on joskus maksettu ole sen tänpäivän arvo. Arvoon vaikuttaa monet tekijät.
Vierailija kirjoitti:
Hintojen laskiessa asuntokaupat on vähentyneet kolmanneksella eli yhä useampi, joka todellisuudessa haluaisi muuttaa toisen kokoiseen tms. asuntoon., ei nyt (omasta mielestään) voikaan tehdä niin, koska ostajat puolestaan odottavat hintojen laskevan ja tekevät siten vasrsin alhaisia tarjouksia, jos yleensä niitä tekevät ollenkaan. Tämä johtaa myynti- ja ostotarpeiden patoutumiseen eikä sekään ole hyvä asia. Kauppa palaa korkeammalle tasolle vasta, kun sekä ostajat että myyjät ovat likimain samaa mieltä oikeasta hntatasosta ja se on vakautunut. Nyt odotetaan hintojen laskevan, joten kauppasuma seisoo.
Joo siis ainakaan myyntiin tulevien asuntojen hinnat ei ole mitenkään merkittävästi laskeneet (omalla alueellani). Joten voisin kuvitella että moni nyt vähän odottelee sitä hintojen laskua ja sinnittelee vanhassa asunnossa. Jossain kohtaa on kuitenkin pakko alkaa taas kaupan käydä, ihmisten tarpeet kun ei sinänsä ole muuttuneet.
Aika pientä on hintojen lasku.. Ei kovin kovalta vaikuta vauhti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eilen justiinsa katoin niin eipä ole hinnat vielä laskenut. Törkeen kalliita rotanloukkuja. Paljon enemmän oli kyllä kämppiä nyt myynnissä. Hevostilat on vissiin Suomessa kaikki myynnissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Jep! Juuri nuita virsiä lauletaan joka ketjussa, jotka tätä aihetta käsittelee. Oikein naurattaa tuo, että ei haittaa, vaikka korkoihin menee satasien lisälasku joka kuukausi ja asuntoa ei ole pakko myydä, kun se on kodiksi ostettu. Mitä se auttaa av-palstalla valehdella?
No meillä on 1/3 omaisuudesta uudehkossa omakotitalossa kiinni. Ei tarvitse valehdella. En raaskisi asua vuokralla koska perheasunto vuokralla tulisi aivan järjettömän paljon kalliimmaksi. Korot saisivat nousta tolkuttomasti ennen kuin päästäisiin siihen summaan. Toki sitä ennen kuitattaisiin pieni lainamme pois jos korot nousee tähtitieteellisiin lukemiin. Lainaa on 15% asunnon arvosta.
Maksa laina vaan pois. Korot nousee yli 10%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt varakkaat sijoittajat ostavat viimeisetkin asunnot markkinoilta pois. Sitten he vuokraavat niitä eteenpäin. Sijoittajat eivät halua taloyhtiöön ja asuntoihin remontteja, jolloin asunnot vääjäämättä tulevat korjaus kelvottomiksi. Pankit eivät näihin rötisköihin myönnä enää korjaus lainaa, koska asunnot ovat myös arvottomia.
Miksi järkevä sijoittaja haluaisi omistamansa asunnon arvon tippuvan nollaan? Ei remonttien tekemättä jättäminen ole järkevää omaisuuden hallintaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hintojen laskiessa asuntokaupat on vähentyneet kolmanneksella eli yhä useampi, joka todellisuudessa haluaisi muuttaa toisen kokoiseen tms. asuntoon., ei nyt (omasta mielestään) voikaan tehdä niin, koska ostajat puolestaan odottavat hintojen laskevan ja tekevät siten vasrsin alhaisia tarjouksia, jos yleensä niitä tekevät ollenkaan. Tämä johtaa myynti- ja ostotarpeiden patoutumiseen eikä sekään ole hyvä asia. Kauppa palaa korkeammalle tasolle vasta, kun sekä ostajat että myyjät ovat likimain samaa mieltä oikeasta hntatasosta ja se on vakautunut. Nyt odotetaan hintojen laskevan, joten kauppasuma seisoo.
Joo siis ainakaan myyntiin tulevien asuntojen hinnat ei ole mitenkään merkittävästi laskeneet (omalla alueellani). Joten voisin kuvitella että moni nyt vähän odottelee sitä hintojen laskua ja sinnittelee vanhassa asunnossa. Jossain kohtaa on kuitenkin pakko alkaa taas kaupan käydä, ihmisten tarpeet kun ei sinänsä ole muuttuneet.
Omalla asuinalueellani (pk-seutu) ainakaan pyyntihinnat eivät ole todellakaan laskeneet yhtään. Myynnissä olevat asunnot myös näyttävät katoavan nopeasti myynnistä, eli ainakin tällä alueella kauppa tuntuu käyvän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Jep! Juuri nuita virsiä lauletaan joka ketjussa, jotka tätä aihetta käsittelee. Oikein naurattaa tuo, että ei haittaa, vaikka korkoihin menee satasien lisälasku joka kuukausi ja asuntoa ei ole pakko myydä, kun se on kodiksi ostettu. Mitä se auttaa av-palstalla valehdella?
No meillä on 1/3 omaisuudesta uudehkossa omakotitalossa kiinni. Ei tarvitse valehdella. En raaskisi asua vuokralla koska perheasunto vuokralla tulisi aivan järjettömän paljon kalliimmaksi. Korot saisivat nousta tolkuttomasti ennen kuin päästäisiin siihen summaan. Toki sitä ennen kuitattaisiin pieni lainamme pois jos korot nousee tähtitieteellisiin lukemiin. Lainaa on 15% asunnon arvosta.
Maksa laina vaan pois. Korot nousee yli 10%.
Ei varmasti nouse.
Säälittää kun jotkut köyhät on ostaneet sijoitusasuntoja lainarahalla ja vielä ihan hiljattain. Matalien korkojen aika on kestänyt vuodesta 2008 ja tässä on ollut hyvää aikaa varautua tilanteen normalisoitumiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on talosta velkaa 180k, kun talon arvo on edelleen reilusti yli 300k.
Tänä vuonna valmistui, ei pk-seudulle. 6km tämän kaupungin keskustaan, varaava takka ja pilp, hyvin energiatehokas talo kuten uudet aina on. 150 neliötä yhdessä tasossa. Palvelut muutaman kilometrin sätellä, kahden järven välissä.
Aika hulppea talo saa olla tolla hintaa.
Ei tarvitse todellakaan olla mikään hulppea. Me ostettiin uusi okt, 98 neliötä, energiatehokas ja lähellä kaikkia palveluita. 390t€ maksoi, lainaa on kuitenkin vain 54t€ koska edellisestä asunnosta saatiin hyvin välirahaa ja säästöjä vielä päälle.
Ei se mitä asunnosta on joskus maksettu ole sen tänpäivän arvo. Arvoon vaikuttaa monet tekijät.
8kk sitten ostettu. Eipä ole hinnat laskeneet täällä, varsinkaan uudehkossa perheasunnoissa ja pientalot ovat erittäin kysyttyjä edelleen ja menevät heti. Ei ollut varaa jäädä odottelemaan mahdollista romahdusta eikä sillä olisi ollut meille mitään väliä, koska emme ostaneet ensiasuntoa 😄.
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Sinänsä on totta ensimmäinen väittämå, toisin kuin yllättävän moni sanoo, asunto ei ole varallisuutta ennen kuin se onnistuu myymään summalla, joka ylittää vähintäänkin osto- ja remonttikulut sekä onnistuu hankkimaan tilalle jotain halvempaa. Tai on aikanaan ostanut halvalla, joten kulut eivät ole liian isoja omiin tuloihin verrattuna ja laskusuhdanteessa myynti ei tuottaisi tappiota.
Jossain pitää tosiaan asua ja jos ei ole ostanut jyrkän nousun aiksna tuloihin liian kallista asuntoa eikä asumisen kuluissa ole näkyvissä huimaa nousua, niin ei hintojen lasku haittaa. Voi olla jopa sopiva hetki vaihtaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa?
Tajuaahan sen ettei viestin pointti ollut tuo, vaan että kohta alkaa selittely omista virheistä ja adioiden selittäminen parhain päin. Keskustelu on nykyään mahdotonta.
Vierailija kirjoitti:
Säälittää kun jotkut köyhät on ostaneet sijoitusasuntoja lainarahalla ja vielä ihan hiljattain. Matalien korkojen aika on kestänyt vuodesta 2008 ja tässä on ollut hyvää aikaa varautua tilanteen normalisoitumiseen.
No kun eivät antaneet lainaa. Kaikki pankit käytiin vaimon kanssa läpi ja oltaisiin saatu hikinen 250te. Sillä ei osteta sellaista mitä haluttiin. Ei jääny muuta vaihtoehtoa, kuin jatkaa vuokralla tai ostaa kämänen kämppä. Eli siksipä edelleen vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on talosta velkaa 180k, kun talon arvo on edelleen reilusti yli 300k.
Tänä vuonna valmistui, ei pk-seudulle. 6km tämän kaupungin keskustaan, varaava takka ja pilp, hyvin energiatehokas talo kuten uudet aina on. 150 neliötä yhdessä tasossa. Palvelut muutaman kilometrin sätellä, kahden järven välissä.
Aika hulppea talo saa olla tolla hintaa.
Ei tarvitse todellakaan olla mikään hulppea. Me ostettiin uusi okt, 98 neliötä, energiatehokas ja lähellä kaikkia palveluita. 390t€ maksoi, lainaa on kuitenkin vain 54t€ koska edellisestä asunnosta saatiin hyvin välirahaa ja säästöjä vielä päälle.
Ei se mitä asunnosta on joskus maksettu ole sen tänpäivän arvo. Arvoon vaikuttaa monet tekijät.
8kk sitten ostettu. Eipä ole hinnat laskeneet täällä, varsinkaan uudehkossa perheasunnoissa ja pientalot ovat erittäin kysyttyjä edelleen ja menevät heti. Ei ollut varaa jäädä odottelemaan mahdollista romahdusta eikä sillä olisi ollut meille mitään väliä, koska emme ostaneet ensiasuntoa 😄.
Heh, tässä malliesimerkki ap:n kuvaamista selittelijöistä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on talosta velkaa 180k, kun talon arvo on edelleen reilusti yli 300k.
Tänä vuonna valmistui, ei pk-seudulle. 6km tämän kaupungin keskustaan, varaava takka ja pilp, hyvin energiatehokas talo kuten uudet aina on. 150 neliötä yhdessä tasossa. Palvelut muutaman kilometrin sätellä, kahden järven välissä.
Aika hulppea talo saa olla tolla hintaa.
Ei tarvitse todellakaan olla mikään hulppea. Me ostettiin uusi okt, 98 neliötä, energiatehokas ja lähellä kaikkia palveluita. 390t€ maksoi, lainaa on kuitenkin vain 54t€ koska edellisestä asunnosta saatiin hyvin välirahaa ja säästöjä vielä päälle.
Ei se mitä asunnosta on joskus maksettu ole sen tänpäivän arvo. Arvoon vaikuttaa monet tekijät.
8kk sitten ostettu. Eipä ole hinnat laskeneet täällä, varsinkaan uudehkossa perheasunnoissa ja pientalot ovat erittäin kysyttyjä edelleen ja menevät heti. Ei ollut varaa jäädä odottelemaan mahdollista romahdusta eikä sillä olisi ollut meille mitään väliä, koska emme ostaneet ensiasuntoa 😄.
Omasta naapurustosta myytiin juuri yhtiömuotoinen erillistalo suorastaan järkyttävän korkeaan hintaan. Nopeasti näytti sekin menevän, eli ei täällä pk-seudun lähiöissä myyjillä mikään hintapaniikki vaikuttaisi ainakaan vielä olevan. 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on talosta velkaa 180k, kun talon arvo on edelleen reilusti yli 300k.
Tänä vuonna valmistui, ei pk-seudulle. 6km tämän kaupungin keskustaan, varaava takka ja pilp, hyvin energiatehokas talo kuten uudet aina on. 150 neliötä yhdessä tasossa. Palvelut muutaman kilometrin sätellä, kahden järven välissä.
Aika hulppea talo saa olla tolla hintaa.
Ei tarvitse todellakaan olla mikään hulppea. Me ostettiin uusi okt, 98 neliötä, energiatehokas ja lähellä kaikkia palveluita. 390t€ maksoi, lainaa on kuitenkin vain 54t€ koska edellisestä asunnosta saatiin hyvin välirahaa ja säästöjä vielä päälle.
Ei se mitä asunnosta on joskus maksettu ole sen tänpäivän arvo. Arvoon vaikuttaa monet tekijät.
8kk sitten ostettu. Eipä ole hinnat laskeneet täällä, varsinkaan uudehkossa perheasunnoissa ja pientalot ovat erittäin kysyttyjä edelleen ja menevät heti. Ei ollut varaa jäädä odottelemaan mahdollista romahdusta eikä sillä olisi ollut meille mitään väliä, koska emme ostaneet ensiasuntoa 😄.
Heh, tässä malliesimerkki ap:n kuvaamista selittelijöistä
Onhan se harmi, kun joku yrittää pilata persaukisen maailmanlopunmanaajan vahingonilon. 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta alkaa "ei haittaa yhtään" selitykset:
"Asunto on asumista varten, ei sijoittamista"
"No jossainhan pitää asua"
"Ei haittaa yhtään jos ei ole pakko myydä"
"Sijoitussalkussa 1000 miljardia ja osinkoja 100000 kuussa nettona, ei haittaa nönönön"
"No kyllä vuokra-asujalla tulee vielä kalliimmaks öyh öyh"
Sinä olet ilmeisesti tyytyväinen vain jos ihmiset kirkuvat paniikissa?
Tajuaahan sen ettei viestin pointti ollut tuo, vaan että kohta alkaa selittely omista virheistä ja adioiden selittäminen parhain päin. Keskustelu on nykyään mahdotonta.
Niin mitä ne "omat virheet" keskimääräisellä kirjoittajalla mielestäsi ovat?
Ei tarvitse todellakaan olla mikään hulppea. Me ostettiin uusi okt, 98 neliötä, energiatehokas ja lähellä kaikkia palveluita. 390t€ maksoi, lainaa on kuitenkin vain 54t€ koska edellisestä asunnosta saatiin hyvin välirahaa ja säästöjä vielä päälle.