Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vauhdilla alas
Kommentit (1010)
"Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat heinä-syyskuussa 2022"
https://stat.fi/julkaisu/ckg6leqn401c10148jjijuosy
Siitä voitte katsoa mitä Tilastokeskus melle kertoo asutojen vuokrahinnoista. Minkäänlaista vuokrien alennusmyyntiä ei ole havaittavissa. Vuokrien nousussa ei näy edes minkäänlaista hidastumista.
Tässä tietysti ei näy jos nyt ihan viimeisen parin kuukauden aikana on tapahtunut jyrkkä käänne, mutta ei sellaiselle ole mitään perustetta. Venäjän hyökkäyssota ja korkojen nousu on ollut jo alkuvuodesta saakka tapetilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
et ymmärrä lukemaasi?
1) asunto otetaan haltuun
2) tarvittaessa asunto myydään hinnalla joka kattaa yhtiöälainan. Yhtiötä ei kiinnosta pätkääkään, vaikka asunto myytäisiin alihintaan ja omistaja ei tästä tienaa mitään van menetti. Yhtiö ottaa omansa ja myy sillä hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Vierailija kirjoitti:
"Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat heinä-syyskuussa 2022"
https://stat.fi/julkaisu/ckg6leqn401c10148jjijuosy
Siitä voitte katsoa mitä Tilastokeskus melle kertoo asutojen vuokrahinnoista. Minkäänlaista vuokrien alennusmyyntiä ei ole havaittavissa. Vuokrien nousussa ei näy edes minkäänlaista hidastumista.
Tässä tietysti ei näy jos nyt ihan viimeisen parin kuukauden aikana on tapahtunut jyrkkä käänne, mutta ei sellaiselle ole mitään perustetta. Venäjän hyökkäyssota ja korkojen nousu on ollut jo alkuvuodesta saakka tapetilla.
Jep. Täällä on kyllä aivan ihmeellisiä kuvitelmia katkeroituneilla epäonnistujilla tyyliin "rikkaat omistusasujat menettävät ihan kohta KAIKEN ja sossuluukuissaan vuokralla olevat perii maan!". 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Suomen asuntovelalliset ovat erityisen alttiita korkojen nousulle, sillä Suomessa vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osuus on euromaiden korkein."
https://corporate.nordea.com/article/41321/blogi-suomessa-syytae-pelaet…
Onhan toi ihan totta. Monessa maassa ei käytännössä kukaan ota asuntolainaa vaihtuvalla korolla. Kaikilla on kiinteäkorkoinen asuntolaina. Tosin en minä ymmärrä millä logiikalla 4 % kiinteäkorkoisen asuntolainan ottanut on millään tavalla paremmassa tilanteessa. Siksihän Suomessa suositaan euribot lainoja kun ne on historiallisesti aina olleet edullisempia kuin kiinteäkorkoiset lainat.
Koska ruosissa on lainat 60v niin eihän suomalaine. saa selvitä 25v:lla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Kannattaa palata takaisin maan pinnalle sieltä pilvilinnoista. Miksi ihmeessä vuokranantajat lähtisivät mukaan tuohon leikkiin? Kilpalemaan keskenään ja polkemaan hintoja alaspäin. No eivät tietenkään lähde sellaista tekemään koska silloin kaikki vain menettävät rahaa. Kun kukaan ei vuokraa asuntoja alle markkinahinnan niin vuokralla asuvien on vain tyydyttävä kiltisti maksamaan se mitä pyydetään. Suurimman osan vuokra-asunnoista omistaa isot vuokrayhtiöt. Ei ne lähde alennusmyynneillä kilpailemaan keskenään. Kyllä ne tietää miten bisnestä kannattaa hoitaa.
Markkinataloudessa, mikä vuokramarkkinoillakin nykyään edes jossain määrin vallitsee, kysyntä ja tarjonta määräävät lopputuloksen. Jos vuokranantajana yrittäisin polkea jalkaa ja kieltäytyä vuokraamasta sillä hinnalla, minkä asunnosta joku on valmis maksamaan, se jäisi tyhjilleen. En minä sitä halua, tulot jäisivät pois ja vastike pitäisi maksaa kuitenkin. Joten vähän epärealistinen voimaantumisfantasia tuo, että vuokria voisi yksittäinen ihminen estää laskemasta, kun vain päättää niin.
Ajatusvirheesi on kuvitella vuokra-asunnon omistajan olevan yksityinen ihminen. Todellisuudessa ne on isoja yhtiöitä jotka omistaa tuhansia asuntoja. Kokonaisia kerrostaloja tai jopa isoja osia kokonaisesta kaupunginosasta! Niillä on ihan erilainen neuvotteluasema.
Minä olen vuokranantaja ja tiedän tasan tarkkaan elävästä elämästä, mikä kysyntä ja tarjontatilanne minun vuokra-asunnoilleni nyt on. Sinulla itselläsi on ajatusvirhe, ettet näköjään kykene hyväksymään faktoja, joista et pidä, kuten markkinoiden laskua. Ehkä silmien sulkeminen ikäviltä asioilta tekee sitten jotkut onnellisiksi. Itse lähden tästä nyt koirien kanssa kävelylle.
Harmi, että sinulla on heikkotasoinen vuokra-asunto jolle ei riitä kysyntää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Itte tein niin, että kun uudessa talo yhtiössä muut pyysivät yksiöistä 580-595 e / kk vuoraa, laitoin omani 550e. Ajattelin, ettei vuokralaine ole heti lähdössä sen muutaman kympin takia
Niin minäkin tein. Vuokraa voi aina korottaakin vuoden päästä, jos suhdanne muuttuu. Pääasia on saada kämppä vuokralle nyt ja välttää tyhjät kuukaudet, ei sillä ole niin väliä, onko vuokra hivenen pienempi kuin ennen.
Hyvä vuokralainen, joka pitää paikat kunnossa ja maksaa vuokran ajoissa. Silloin sejasama jos jää muutama kymppi kuukaudessa saamatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Suomen asuntovelalliset ovat erityisen alttiita korkojen nousulle, sillä Suomessa vaihtuvakorkoisten asuntolainojen osuus on euromaiden korkein."
https://corporate.nordea.com/article/41321/blogi-suomessa-syytae-pelaet…
Onhan toi ihan totta. Monessa maassa ei käytännössä kukaan ota asuntolainaa vaihtuvalla korolla. Kaikilla on kiinteäkorkoinen asuntolaina. Tosin en minä ymmärrä millä logiikalla 4 % kiinteäkorkoisen asuntolainan ottanut on millään tavalla paremmassa tilanteessa. Siksihän Suomessa suositaan euribot lainoja kun ne on historiallisesti aina olleet edullisempia kuin kiinteäkorkoiset lainat.
Sijoitusteoriassa lähdetään siitä ajatuksesta, että rationaalinen sijoittaja on riskinkarttaja. Tässä valossa kiinteäkorkoinen asuntolaina on järkevä. Suomessa asuntomarkkinoilla ollaan pikemminkin riskinottajia, koska lähes kaikki asuntolainat on sidottu muuttuvaan 12-kuukauden Euribor-korkoon.
Kiinteäkorkoinen laina on aina kalliimpaa kuin vaihtuvakorkoinen. Joten ottamalla kiinteäkorkoisen lainan niin silloin lisämaksua vastaan siirtää korkoriskin jonkun muun harteille.
Sitten se on vain laskelmointia sen suhteen kuinka paljon kannattaa maksaa siitä, että joku muu ottaa korkoriskin. Jos tietää pystyvänsä hoitamaan lainan vaikka korko nousisi on yleensä kannattavaa kantaa itse korkoriski. Koska silloin odotusarvoisesti laina tulee edullisemmaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat heinä-syyskuussa 2022"
https://stat.fi/julkaisu/ckg6leqn401c10148jjijuosy
Siitä voitte katsoa mitä Tilastokeskus melle kertoo asutojen vuokrahinnoista. Minkäänlaista vuokrien alennusmyyntiä ei ole havaittavissa. Vuokrien nousussa ei näy edes minkäänlaista hidastumista.
Tässä tietysti ei näy jos nyt ihan viimeisen parin kuukauden aikana on tapahtunut jyrkkä käänne, mutta ei sellaiselle ole mitään perustetta. Venäjän hyökkäyssota ja korkojen nousu on ollut jo alkuvuodesta saakka tapetilla.
Jep. Täällä on kyllä aivan ihmeellisiä kuvitelmia katkeroituneilla epäonnistujilla tyyliin "rikkaat omistusasujat menettävät ihan kohta KAIKEN ja sossuluukuissaan vuokralla olevat perii maan!". 😂
Olen päinvastoin ollut huomaavinani, että ketjussa on paljon sijoittajia, joille se on toimeentulo ja työtä ilman tunteita, eikä epäonnistuneita sossunelättejä. Osalle meitä asuntojen omistaminen ei käy tunteisiin. Osakemarkkinoillakin on vålillä nousua ja laskua, eikä sitä laskua yritetä epätoivoisesti kiistää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Itte tein niin, että kun uudessa talo yhtiössä muut pyysivät yksiöistä 580-595 e / kk vuoraa, laitoin omani 550e. Ajattelin, ettei vuokralaine ole heti lähdössä sen muutaman kympin takia
Niin minäkin tein. Vuokraa voi aina korottaakin vuoden päästä, jos suhdanne muuttuu. Pääasia on saada kämppä vuokralle nyt ja välttää tyhjät kuukaudet, ei sillä ole niin väliä, onko vuokra hivenen pienempi kuin ennen.
Hyvä vuokralainen, joka pitää paikat kunnossa ja maksaa vuokran ajoissa. Silloin sejasama jos jää muutama kymppi kuukaudessa saamatta.
Siinä on vain se ongelma, ettet voi tietää kuka on hyvä vuokralainen ja kuka huono. Paitsi vasta jälkikäteen. Ei ole mitään takuuta siitä, että halpa vuokra houkuttelisi asukkaaksi hyviä vuokralaisia. Yhtä iso riski siinä on, että sinne pesiytyy mätämuna joka rikkoo paikkoja ja jättää vuokransa maksamatta. Eihän sillä ole suoranaisesti mitään tekemistä vuokran suuruuden kanssa.
Tietysti jos on joku unelmavuokralainen jo pitkään asunut asunnossa niin kannattaa pyrkiä jatkamaan hyvin sujuvaa yhteistyötä. Tosin en usko kenenkään pitkään samassa asunnossa asuneen olevan valmis muuttamaan pois kodistaan ihan vain säästääkseen pari kymppiä kuukaudessa. Sehän menee jo pelkästään muutosta syntyviin kustannuksiin se säästö.
Vierailija kirjoitti:
Nää asuntosijoittajat kyllä puhuu vaikka mustan valkoiseksi.
Muiden kuvitteellisella ahdingolla hekumoivista maailmanlopun manaajista puhumattakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos suomen valtio ajautuu maksukyvyttömäksi kun velkakirjoja ei saa myytyä ja niillä veloilla hoidettua erääntyviä velkoja, niin sitten vasta suomessa on hauskat ajat. Kreikan meininki.
Suomi ei ole erityisen velkainen. Alle Eu maiden keskiarvon. Joten aika kaukaa haettu pelko tuo. Ollaan vielä kaukana ylivelkaantumisesta. Vaikka toki velkaantumista ei voi nykyisellä tahdilla jatkaa kovin montaa vuotta enää.
Ei se velan määrä vaan se velkaantumisen nopeus saa kylmän hien otsalle...
Ihan sama vaikka velkaa olisi vain 1 miljardi jos ei sitä kykene hoitamaan. Mutta velkaa onkin vuoden loppuun 150 miljardia ja siihen päälle kuntien 60 miljardin velat. Korot veloista on huomattavat suomen budjetissa jossa niitä ei ole huomioitu. Miljardeja vuodessa pelkät korot vastaisuudessa noin suurista veloista.
Valtionvelka on lähes poikkeuksetta kiinteäkorkoista. Ei sitä mihinkään euriboriin ole sidottu. Valtiontalous ja yksityishenkilön talous on kaksi täysin eri asiaa. Ei niitä kannata alkaa suoraan vertailemaan keskenään. Talouden mekanismit toimii ihan eri tavalla valtion tasolla kuin tavallisella sukankuluttajalla oman asuntolainansa kanssa.
Sulta unohtuu se, että Suomi maksaa velan _ottamalla uutta velkaa_. Tällä hetkellä erääntyy mm. 2012 nollakorkotasolla otettu 10v. bondi, jonka maksaakseen valtio ottaa tämän hetken korkotason mukaista uutta velkaa (n.3%).
Teknisesti siis Suomen valtion korkotarkistus tulee joka kerta kun vanha velka erääntyy (=joka vuosi, välillä parikin kertaa vuodessa).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat heinä-syyskuussa 2022"
https://stat.fi/julkaisu/ckg6leqn401c10148jjijuosy
Siitä voitte katsoa mitä Tilastokeskus melle kertoo asutojen vuokrahinnoista. Minkäänlaista vuokrien alennusmyyntiä ei ole havaittavissa. Vuokrien nousussa ei näy edes minkäänlaista hidastumista.
Tässä tietysti ei näy jos nyt ihan viimeisen parin kuukauden aikana on tapahtunut jyrkkä käänne, mutta ei sellaiselle ole mitään perustetta. Venäjän hyökkäyssota ja korkojen nousu on ollut jo alkuvuodesta saakka tapetilla.
Jep. Täällä on kyllä aivan ihmeellisiä kuvitelmia katkeroituneilla epäonnistujilla tyyliin "rikkaat omistusasujat menettävät ihan kohta KAIKEN ja sossuluukuissaan vuokralla olevat perii maan!". 😂
Olen päinvastoin ollut huomaavinani, että ketjussa on paljon sijoittajia, joille se on toimeentulo ja työtä ilman tunteita, eikä epäonnistuneita sossunelättejä. Osalle meitä asuntojen omistaminen ei käy tunteisiin. Osakemarkkinoillakin on vålillä nousua ja laskua, eikä sitä laskua yritetä epätoivoisesti kiistää.
Kuka täällä yrittää kiistää asuntomarkkinoiden hiipumisen ja lievän hintojen laskun? Ovat ihan kiistattomia tosiasioita, mutta äärimmäisen kaukana silti pahanilmanlintujen vahingoniloisista romahdus-fantasioista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tunnu missään. Asumme uudehkossa omakotitalossa, emmekä tätä ole myymässä mihinkään, eli talon ainoa meille merkitsevä arvo on käyttöarvo, ja sehän ei ole mihinkään muuttunut.
Asunto kuitenkin vanhenee ja jonain päivänä se ei enää ole uudehko omakotitalo, vaan "remonttimiehen unelma".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laskevatko vuokrahinnat perässä?
Sitä saa odottaa että postissa tulee kirje "Vuokranne alenee ensi kuukaudesta lähtien..."
Parhaassa tapauksessa voi jäädä vuokrankorotus tekemättä jolloin pysyy vuokra samana kuin ennen. Kaikki muu on ihan turhaa toiveajattelua.
Minulla hti marraskuussa vuokralainen, joka sanoi muuttavansa halvempaan asuntoon. Jouduin vuokraamaan sen asunnon halvemmalla vuokralla uudelle, kun ei ollut muita vuokralaisia tarjolla. Eli näin ne vuokrat laskevat ilman vuokranalennuskirjelmää. Ei meillä Suomessa ole maaorjuutta.
Itte tein niin, että kun uudessa talo yhtiössä muut pyysivät yksiöistä 580-595 e / kk vuoraa, laitoin omani 550e. Ajattelin, ettei vuokralaine ole heti lähdössä sen muutaman kympin takia
Niin minäkin tein. Vuokraa voi aina korottaakin vuoden päästä, jos suhdanne muuttuu. Pääasia on saada kämppä vuokralle nyt ja välttää tyhjät kuukaudet, ei sillä ole niin väliä, onko vuokra hivenen pienempi kuin ennen.
Hyvä vuokralainen, joka pitää paikat kunnossa ja maksaa vuokran ajoissa. Silloin sejasama jos jää muutama kymppi kuukaudessa saamatta.
Siinä on vain se ongelma, ettet voi tietää kuka on hyvä vuokralainen ja kuka huono. Paitsi vasta jälkikäteen. Ei ole mitään takuuta siitä, että halpa vuokra houkuttelisi asukkaaksi hyviä vuokralaisia. Yhtä iso riski siinä on, että sinne pesiytyy mätämuna joka rikkoo paikkoja ja jättää vuokransa maksamatta. Eihän sillä ole suoranaisesti mitään tekemistä vuokran suuruuden kanssa.
Tietysti jos on joku unelmavuokralainen jo pitkään asunut asunnossa niin kannattaa pyrkiä jatkamaan hyvin sujuvaa yhteistyötä. Tosin en usko kenenkään pitkään samassa asunnossa asuneen olevan valmis muuttamaan pois kodistaan ihan vain säästääkseen pari kymppiä kuukaudessa. Sehän menee jo pelkästään muutosta syntyviin kustannuksiin se säästö.
Muutto on aina riski, jos on jo mukava koti jossa hyvä vuokranantaja ja naapurit. Muuttamalla voit saada kunnon k*sipäävuokranantajan ja hirviönaapurit. Ei ihan pienistä syistä kannata...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tunnu missään. Asumme uudehkossa omakotitalossa, emmekä tätä ole myymässä mihinkään, eli talon ainoa meille merkitsevä arvo on käyttöarvo, ja sehän ei ole mihinkään muuttunut.
Asunto kuitenkin vanhenee ja jonain päivänä se ei enää ole uudehko omakotitalo, vaan "remonttimiehen unelma".
Taloahan ei tietenkäön korjata, vaan sen annetaan lahota Hohhoijaa
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen on suomalaisille pyhä asia. Vaikka vuokra olisi koron suuruinen (niin kuin monissa tapauksissa nyt on), suomalainen on tyytyväinen "maksaessaan itselleen". Omistusasumisen kuluja ei haluta ottaa huomioon laskelmissa. Toki usein omistusasuminen on pitkällä aikavälillä edullisempaa kuin vuokra-asuminen, mutta on epärealistista kuvitella, että esim. 2021 asunnon ostanut olisi tehnyt jotenkin mahtavan diilin. Suhdanne vaikuttaa.
Jännää bisnestä vuokranantajilta, jos vuokra on koron suuruinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nää asuntosijoittajat kyllä puhuu vaikka mustan valkoiseksi.
Muiden kuvitteellisella ahdingolla hekumoivista maailmanlopun manaajista puhumattakaan.
pvat jo osotelleet viimeiset 14v rommaamista kyllä sen toisen 14v jaksaa.. siinä vaiheessa on jo ehkä vanhainkodissa, johon uppookin se koko eläke minkä saa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ottakaahan kun yhtiölainat kaatuu maksuun, ja ihmiset ei pysty maksamaan. Sitten on naurussa pitelemistä niilläkin, jotka oman asuntonsa lainan pystyisivät maksamaan, mutta tulee maksuun naapureittenkin lainat. Jee!
No, ei kyllä tule.
1) asunto otetaan hallintaan
2) asunto tarvittaessa myydään ja katetaan maksamaton osuus. Jos jotain jää yli, omistaja saa sen. Yhtiö tietenkin myy sen mahdollisimman nopeasti ja siten, että velka tulee katetuksi. Ei yhtiö kiinnosta voitot, vaan omat saatavat.Meinaatko ihan oikeasti, että omistusasujat jättäisivät maksamatta vastikkeet sen takia, että asumismenot nouseekin vaikkapa 600 eurosta 1200 euroon, joka vaatisi jo aika kovia korkoja? Muuttavat jonnekin vuokralle maksaakseen vuokralla 1200 kuin omasta asunnostaan? Toisekseen kahdelle aikuiselle 2000euronkaannmasumismenot eivät suuret. Menee kummaltakin vain tonni asumiseen, jonka joutuisi Helsingissä jo maksamaan ihan yksinasuessaankin.
Kannattaa nyt vähän elää realismista. 90-luvulla ja vuoden 2008-2010 aikana ihmiset laittoivat suuremman osan tuloistaan asumiseen ja eli pihimmin. Vähennetetään lomareissuja ja muita tuhlailuja. Saa jo äkkiä 3-500e kuussa säästöön tuolla (omat eväät, ei lounasruokailua, vähemmän törsäystä, ravintoloita). Ei paljo vaadi muutosta omassa elämässään.
Kyllähän tuon 3e säästää jo sillä, että kerran kuussa vie töihin omat eväät lounasravintolassa syömisen sijaan.
Kerrostaloissa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, jos naapurilta lähtee työpaikka.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.
Ensikädessä asuntoon kohdistuvista veloista vastaa sen osakkeiden omistaja. Viimekädessä koko taloyhtiö yhteisesti, eli jos velat erääntyy. Taloyhtiö voi aloittaa oikeusprosessin periäkseen velkaosuutta maksamattaomalta osakkaalta.
Ja vitut ollaan. Kyllä se työttömäksi jäänyt on edelleen ihan itse vastuussa veloistaan.