Lue keskustelun säännöt.
Miksi ihmiset aina jauhaa, että kannattaa ostaa oma kämppä, koska 25 vuoden päästä omistaa jotain ja muuten
02.11.2006 |
mennyt rahaa kankkulan kaivoon? EI se nyt niin mene. Kyllähän siinä omassakin menee kankkulan kaivoon ja toinen juttu on sitten se, että mistä sitä tietää, että elääkö edes joskus 25 vuoden päästä.
Tiedän, ettei saisi muka ajatella niin, mutta onko järkeä ostaa 300000 kämppä keskiansioilla ja sitten maksaa 1800-2000 kuussa siitä ilosta? Ollaan sitten näkkileipäkuurilla 25 vuotta, jotta sitten " joskus saadaan oma kämppä eikä makseta vieraalle" . Järkeä joo. Toki se kannattaa ostaa se kämppä, jos voi ottaa isonkin lainan ja lyhentää sitten kunnolla kuussa. Mutta on sekin pelleilyä ottaa 4000-5000 tonnin bruttotuloilla jotain 250 tonnin lainoja. Ihan järjetöntä.
Elämiä on elämistä varten ja jos ei ole kunnon tuloja ni miksi ei asua sitten halvemmalla?
Kommentit (23)
Ja me omistimme Hitas- asunnon eli vielä edullisemman vaihtoehdon! Kyllä kantakaupungissa asuminen omassa MAKSAA hunajaa!
Kaupungin asunto on ihan hyvä ratkaisu (meillä ainakin ihan uusi hieno asunto hyvällä paikalla!) Kannattaa pitää silmiä auki!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
meillä keskitulot, molemmilla omistusasunnot pääkaupunkiseudulla. Matkustellaan pari kertaa vuodessa ja shoppaillaan kun tekee mieli jotain. Säästöön laitetaan joka kk rahaa.
Kolmas lapsi tulossa. Jos ei maksais asuntoja niin ei sitä rahaa yhtään enempää säästöön silloinkaan jäis.
Ihmisillä erilaiset näkemykset asioista...
Meillä aso-vuokra 700 liki 100 neliötä Helsingissä. Tämä maksais jotain 300000 ostettuna. 700 kuussa ei lyhenneltäis kovin äkkiä...
Sehän on sijoitus jos vaikka mahdollisuus laittaa vuokralle ja saa siitä tuottoa...
meillä menee täällä pääkaupunkiseudulla nyt noin puolet siitä summasta lainanlyhennykseen ja vastikkeeseen, kuin niiltä ystäviltämme, jotka asuvat samankokoisissa vuokra-asunnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tai sitten teillä joku todella kohtuuton laina ja pienet vuokrat
Helsingissä nykyään on ihan sekaisin omistusasuntoja ja kaupungin vuokra-asuntoja, ei ole " huonoja tai hyviä" alueita.
t. 3
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on mies töissä, minä kotona (mies it-alalla). Lainaa on 250 000, joka kuukausi maksetaan 900 euroa, 100 euroa enemmän kun vuokraa. Eletään hyvin, rahaa on ihan kivasti. En näe mitään järkeä meidän tapauksessa asua vuokralla.
Toki rahat voivat mennä kankkulan kaivoon myös omistusasunnon kanssa, mutta vuokralla asuessa ne menevät AINA.
Lyhennämme juuri sopivasti, että pystymme elämään normaalia elämää.
En ikinä muuttaisi vuokralle, en kertakaikkiaan ikinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntomme on meille koti, ei sijoitus.
Asumiskulut ovat varsin kohtuulliset vuokra-asuntoon verrattuna ja asunnon varustetaso paljon parempi kuin vuokra-asunnoissa (parkettia, sauna, hieno keittiö, hienot kylppärit yms).
En keksi yhtäkään syytä, miksi vaihtaisin asuntomme huonompi tasoiseen vuokra-asuntoon.
Eikös sekin ole kankkulan kaivoon heitettyä rahaa kun maksat pankille siinä 25 vuodessa kymmeniä tuhansia euroja pankille korkoja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen jälkeen maksat vain vastikkeen (ehkä muutama satanen), kun vuokraa joudut maksamaan AINA, vielä 50 vuoden päästäkin jos olet hengissä.
Vierailija:
Eikös sekin ole kankkulan kaivoon heitettyä rahaa kun maksat pankille siinä 25 vuodessa kymmeniä tuhansia euroja pankille korkoja?
" Itse ajattelen ainakin perillisiä... Kiva antaa pieni " pesämuna" "
Ne teidän lapset varmaan arvostaa ihan sikana sitä pesämunaa sitten 60-70-vuotiaina kun te kuolette :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joten ei siitä " pesämunasta" ole heille iloa silloin kun he todella sitä tarvitsisivat. No, ehkä lapsenlapsille sitten...
että vaikka ette haluaisi ajatella perillisiä, niin teillä on 25 vuoden päästä velaton asunto. Ja kun olet eläkkeellä, tulosi ovat pienet, voit myydä sen asunnon ja sulla on rahaa elää???!!!
Meidän asunnosta maksettais vuokraa takuuvarmasti 1300 ¿, me taas lyhennämme lainaa ja maksamme vastiketta yhteensä 1000 ¿. Eli halvemmaksi tulee kyllä omistaa.
Ja mistä sen tietää kuinka kauan elää?
Entäs jos ottaisinkin 300 000 egeä lainaa ja sijoittaisin ne vaikka osakkeisiin?
Näistä asioista voidaan jutella, mutta silloin pitäisi ottaa huomioon niin monta seikkaa, että tavallisen ihmisen pää ei tahdo riittää. Usein verrataan vaan suoraan vuokraa ja asumiskustannuksia. Samaan aikaan muistellaan sitä, miten omistusasunnossa kertyy omaisuutta itselle ja usein unohdetaan, että jos velkarahalla ostetaan, niin virtaa menee aika paljon hukkaan korkoihin ja lisäksi tulee vielä yhtiövastikkeet ja talonyhtiön ja asunnon rempat. Harva asunto on 25 vuoden päästä uudenveroinen. Toisaalta on mahdotonta ennustaa asuntojen tai vuokrien hintoja 25 vuoden aikana.
Keskimäärin hyviä lainalaisuuksia on kuitenkin se, että asuntoa ei kannata ostaa silloin kun hinnat ovat korkealla ja joutuu ottamaan paljon lainaa ja korot vielä luultavasti nousemassa. Asunto kannattaa ostaa silloin kun taloudessa on taantuma ja tämä koskee ihan yhtä lailla ensiasunnon ostajia kuin asunnon vaihtajia (vaikka moni kyllä väittää netonneensa asunnostaan tosi paljon, mutta jos ei tee niin kuin yksi tässä ketjussa eli mene välillä vuokralle vaan ostaa uuden isomman ja kalliimman asunon) kuin sijoittajiakin.
Keskimäärin omistusasuminen on PITKÄLLÄ aikajänteellä kannattavampaa kuin vuokralla asuminen. Pitkä aika on kuitenkin monen asuntolainassa varsin pitkä. Tiedän paljon ihmisiä, jotka maksavat asumiskuluistaan (asuntolaina + korot + muut kustannukset) noin 1500 euroa. Sen sijaan semmoista vuokraa maksavia en tunnekaan. Eli usein omistusasunto on hienompaa kuin mihin vuokralla mentäisiin.
Todellisuudessa vuokra on halpa, kun se ei ylitä vuositasolla yli 5% asunnon arvosta. Eli jos saa asua 200000 euron arvoisessa asunnossa ja maksaa vuokraa vain 800 tai alle sen, niin se on kannattavaa. Mikäli vuokra on tätä enemmän, niin sitten ehkä kannattaa miettiä oman asunnon ostoa, mutta kannattaako tässä tilanteessa, jolloin asuntojen hinnat ovat korkealla... Ja ehkä on meitäkin olemassa, jotka muuttavat hienommasta vuokra-asunnosta vähän huonompaan paikkaan tai pienempään asuntoon omaan.
Osittain samaa mieltä ja osittain eri. Samaa mieltä siinä, että on tyhmää ottaa _liian iso_ laina ja kituuttaa.
Mutta on kuitenkin järkevää ottaa sopivankokoinen laina siksi, että kun se on 15-25 vuoden päästä maksettu, niin on vähän aikaa reilummin rahaa käytössä ja pystyy esim tekemään peruskorjauksen asuntoon.
Sitten kun eläkkeelle siirtyminen koittaa, asunto on kunnossa asumiskulut ovat pienet (sähkö, vakuutukset ym) koska eläkekin on pieni normaaliin palkkaan tottuneelle. Summiin puuttumatta mutta siis suhteessa ajateltuna.
Siksi. Myynnissä on muuten tälläkin hetkellä 300000 euroa halvempiakin asuntoja.