Pankista löytyy 40 000€, voinkohan maksaa vuokran jotenkin 4 vuotta etukäteen?

Loppuvuoden voit varmaan maksaa. Monestihan vuokria halutaan tarkistaa vuoden vaihteessa, joten tuskin onnistuu moneksi vuodeksi eteenpäin.

Sijoita mieluummin jonnekin ja kun seuraavan vuoden vuokra selviää niin nostat sieltä sen verran ja maksat kerralla pois. Ja seuraavana vuonna sama juttu. Sullahan saattaa vaikka tapahtua jotain elämässä, niin ei ehkä kannata liikaa ennakoida.

Ja eikö tuolla summalla saisi jo käsirahan oman asunnon ostoon? Tulis ehkä halvemmaksi pitkässä juoksussa, ellet sitten erityisesti halua jättää kaikkea asuntoon liittyvää sen vuokranantajan huoleksi. Päätös on toki sinun.

Vuokran antajalle tulee takuulla verottajan kanssa hankaluuksia jos yli vuoden vuokria maksaa, sillä käytännössähän neljän vuoden vuokran voisi katsoa olevan käsiraha asunnon ostosta, lahjoitus tai muuta rikollista rahaa esim. rahanpesua.

Vierailija kirjoitti:

Vuokran antajalle tulee takuulla verottajan kanssa hankaluuksia jos yli vuoden vuokria maksaa, sillä käytännössähän neljän vuoden vuokran voisi katsoa olevan käsiraha asunnon ostosta, lahjoitus tai muuta rikollista rahaa esim. rahanpesua.

Ole hiljaa kun et mistään tiedä mitään.

Suoraveloitus kyseiseltä tililtä?

No mulle tulee yleensä vuoden vuokarkuitit loppuvuodesta kerralla. Voisi maksaa ne yhtdessä köntässä varmasti.

Minulla meni yksi asunto ohi kun toinen katsoja oli luvannut maksaa vuoden vuokrat kerralla. Että kai se on ihan sovittavissa. Oli tosin yksityinen vuokranantaja.

Mitäs sitten jos potkaiset tyhjää? Vuokranantaja on hiljaa ja pitää rahat.

Mulla menee päinvastoin. Ulosotto vie neljän vuoden vuokrarästit kerralla.

Tyhmintä mitä voit tehdä. Haluat siis antaa kaiken tuoton mitä tolla 40 k€:llä voisi saada ilmaiseksi sun vuokranantajalle. Lahjaveron sijaan tosta voisi periä olenpahviveron...

Avaa toinen tili, siirrä sinne ne rahat ja laita automaattiveloitus kuukausittain. Sitten olet "maksanut" rahat etukäteen, vaikka ne menisivät kuitenkin kerran kuussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokran antajalle tulee takuulla verottajan kanssa hankaluuksia jos yli vuoden vuokria maksaa, sillä käytännössähän neljän vuoden vuokran voisi katsoa olevan käsiraha asunnon ostosta, lahjoitus tai muuta rikollista rahaa esim. rahanpesua.

Ole hiljaa kun et mistään tiedä mitään.

Suvun kautta tuttu vuokranantaja sai aikamoiset mätkyt, kun oli jättänyt vuosikausia tilittämättä vuokratuloistaan veroja. Kehtasi vielä valittaa asiasta, sanomattakin selvää, että turhaan.  😂

2

Om du lyckas koma överens med hyresvärden om en förtidshyra om 4 år bör du se till att kontraktet även binder lokalens/fastighetens följande ägare. Hos oss kan en markering göras i fastighetsregistret, vilken är bindande. Jag vet inte om det är möjligt i Finland, men ta reda på saken. 

voisihan sitä vuoden vuokrat kerralla maksaa. tuota pitemmältä ajalta en alkaisi maksamaan. jos vaikka kyllästyn asuntoon tai haluan muuttaa toiselle paikkakunnalla. jos asunnon vuokraaja suostuu siihen että maksat yhdellä kertaa neljän vuoden maksut, niin pitäisi ottaa huomioon mahdolliset korotukset.

Sun ei kannata. Menetät sen vuokralla asumisen parhaan puolen eli ongelmatilanteissa voi nostaa kytkintä. Ei tarvitse kun naapuriin tulipalo ja asunto on asuinkelvoton. Siinä on sitten vuokralaisena heikommalla kun vuokra on jo vuokranantajan taskussa.

Ainakin helsingin kaupungille voi maksaa vuokran kuluvan vuoden loppuun asti. Tammikuussa palauttivat ylimääräiset maksetut. Varmaan joku kirjanpidollinen asia.

Miksi ihmeessä? Onko varma ettei vuokra nouse tai sinä muuta?

tuahan olisi hyvä alku oman hankintaan keväällä on mistä valita nyt kun vihdoin hinnat järkevöityvät.

Kysy vuokraajaltasi, eiköhän hänelle kelpaa ennakkomaksu.

Tehkää uusi soppari ja seon siinä.

Tasauksista voidaan sopia myös erikseen, jätä pari tonnia niihin.

kun maksaa monen vuoden vuokrat kerralla, niin pitää olla varma siitä että toinen osapuoli on luotettava. tosin suostuuko asuntojen vuokraajat tuohon, kun pitäisi huolehtia siitä että asiat menee kirjanpitoon oikein ja jos vuokralainen kesken kaiken haluaa purkaa sopimuksen, niin pitäisi palauttaa osa rahoista.

Maz kirjoitti:

Kysy vuokraajaltasi, eiköhän hänelle kelpaa ennakkomaksu.

Tehkää uusi soppari ja seon siinä.

Tasauksista voidaan sopia myös erikseen, jätä pari tonnia niihin.

Gör inget så dumt. Kolla rådet högre upp i tråden.

Vad hyran beträffar, kom överens om den med en gång. Då släpar hyran efter fyra år permanent fyra år efter. Vårt kontor är hyrt på det sättet (6 års förtidshyra) och nu betalar vi dryga hälften av det som grannen gör. Bägge får vi samma procentuella förhöjningar, men då våra har varit på is i sex år släpar hyran bussigt efter, helt som planerat.