Asunnon remontti ennen myyntiä, kannattaako?

Ei kannata. Et voi tietää ostajan makua.

Ei kannata. Et saa remonttikuluja myydessä takaisin. Voi korkeintaan nopeuttaa asunnon myyntiä, mutta rahallisesti äärimmäisen epätodennäköistä, että kannattaisi.

Ei kannata jos et ole 100 % varma siitä että tuleva ostaja tekisi täsmälleen samanlaisen remontin huoneistoon. Muussa tapauksessa maksat ainoastaan turhasta, sillä tuleva omistaja repii pois kaiken mikä ei häntä miellytä ja laittaa sellaiseksi kun haluaa ja ei todellakaan maksa ylimääräistä sinun tekemistä remontoinneista eli tappiolle jäät.

Ei kyllä kannata kuin korkeintaan maalata valkoisella / vaaleaksi räikeitä kohtia. Eli jos on joku erikoisempi värivalinta tai tapetti entuudestaan, mikä jakaa mielipiteitä.

Remonttia parempi tapa on valmistautua myyntiin perusteellisella siivouksella, ja raivata kaikki ylimääräinen tavara pois. Eli väljää ja siistiä, niin niillä pääsee jo hyvin eteenpäin!

Me etsittiin aikanaan uutta (tarvittaessa remontoitavaa asuntoa), ja voi että ärsytti se, kun joku oli tehnyt myyntiä varten pintaremppaa oman makunsa mukaan, ja ne materiaali valinnat oli usein ihan hirveitä :D

Esim. yhdessä asunnossa oli tehty keittiöremppaa, ja uusissa kaapinovissa oli joku kauhea ruskea vaakasuuntainen puujäljitelmäkuvio. Ei ois antanut luonto periksi repiä pois just uusittuja ovia eli ei edes harkittu kyseistä asuntoa. Saatikka maksaa noista korkeamman myyntihinnan vuoksi.

Ajatusleikki: kämpän arvo 100 000 sellaisena kuin nyt on. Teet 10 000 euron kylppärirempan -> kämpän uusi arvo 102 000. Kannattaako?

Me laitettiin ennen myyntiä ilmalämpöpumppu, eipä nostanut asunnon arvoa yhtään, mutta taisi auttaa kun kaupaksi viimein meni.

Ei kannata. Ei niitä rahoja saa takaisin kun ostaja haluaa kuitenkin jotain muuta.

Ainoa remontti mikä kannattaa on pintojen maalaus. Mitään isompaa ei kannata alkaa tekeen.

Vierailija kirjoitti:

Ei kyllä kannata kuin korkeintaan maalata valkoisella / vaaleaksi räikeitä kohtia. Eli jos on joku erikoisempi värivalinta tai tapetti entuudestaan, mikä jakaa mielipiteitä.

Remonttia parempi tapa on valmistautua myyntiin perusteellisella siivouksella, ja raivata kaikki ylimääräinen tavara pois. Eli väljää ja siistiä, niin niillä pääsee jo hyvin eteenpäin!

Tämä. Laita max. tonni stailaukseen ja siihen, että paikka näyttää viehättävältä. Jos pensseli tai tela pysyy kädessä, voit maalata seinät valkoisiksi itse. Hintaa tulee muutama satanen ja oma vaiva. Kaikki ylimääräinen ja tarpeellinenkin roina jonnekin Pelican varastoon, tms. ja olkkariin vain se sohva, telkku ja max 1 sohvatuoli & koristepöytä jossa design kukka, tms. Tärkeintä on se, että paikka näyttää tilavalta myydessä. Ei ole väliä, vaikka siellä olisi helvettiä elää, kunhan huone näyttää kutsuvalta ja missään nurkassa ei ole yhtään roinaa. Keittiössä saa olla näkyvissä vain mikro ja viinipulloteline. Tee tuo, ja huomaat, ettet halua myydäkään enää. :)

Ainoa mitä me tehtiin priimakuntoiseen taloomme oli että osa värillisistä seinistä maalattiin harmaaksi.

Halpa remppa, muutaman satasen 240m2 taloon. Ja hölmöt tykkää

Mäkin tekisin vain korkeintaan jotain pienempää ehostusta, esim. jos olisi jokin tosi räikeä tai mielipiteitä jakava tapetti tai seinän väri, niin sinne valkoista seinää tilalle. Pientä siistimistä, esim. jonkin repsottavan listan fiksaus tai muuta vastaavaa. Raivaus ja siivous on tosi tärkeää. Pese ikkunat myös.

Vierailija kirjoitti:

Ajatusleikki: kämpän arvo 100 000 sellaisena kuin nyt on. Teet 10 000 euron kylppärirempan -> kämpän uusi arvo 102 000. Kannattaako?

Me laitettiin ennen myyntiä ilmalämpöpumppu, eipä nostanut asunnon arvoa yhtään, mutta taisi auttaa kun kaupaksi viimein meni.

Ajatusleikkinä kannattaa ottaa mukaan asunnon myyntiaika. Kaikki eivät todellakaan etsi asuntoa, jota pääsee heti remontoimaan.

Mulla on muutto mielessä vasta parin vuoden päästä ja olen jo nyt virittänyt hakuvahdit oikotielle ollakseni perillä alueen tarjonnasta ja tasosta ja haen sitten nimenomaan rempattavaa enkä aio maksaa siitä hyvästä ylimääräistä niin saan omaan makuun 100 % niin todennäköisesti hukkaan menisi myyjän remontoinnit.

Hyväksy että kyseessä on remonttikohde. Paljon järkevämpää niin, eikä niin että vedät nyt jotkut DCfix-kalvot kaappien oviin ja kooraudan halvin laminaatti parketin päälle...

Parempi, että joku ostaa ja tekee oman näköisekseen, tai tyytyy. Mieluummin vanhaa laatua kuin halpaa ja huonoa uutta. Kuka sellaisesta mitään extraa haluaa maksaa.

Mä tein pientä pintaremonttia ja sain tosi paljon voittoa ja sitten ostin ite halvalla.

Tekemällä ehkä, teettämälla tuskin.

Vierailija kirjoitti:

Mulla on muutto mielessä vasta parin vuoden päästä ja olen jo nyt virittänyt hakuvahdit oikotielle ollakseni perillä alueen tarjonnasta ja tasosta ja haen sitten nimenomaan rempattavaa enkä aio maksaa siitä hyvästä ylimääräistä niin saan omaan makuun 100 % niin todennäköisesti hukkaan menisi myyjän remontoinnit.

Toisaalta kaikkien asuntojen ei tarvitse olla sinulle tarkoitettuja. Kenenkään ei tarvitse jättää asuntoaan remontoimatta, jotta sinä voisit ostaa sen mahdollisimman halvalla. 

Ei kannata. Mutta sitten pitää tietysti ymmärtää, että siitä 15 vuotta vanhasta remontoimattomasta kohteesta ei tule saamaan samaa summaa kuin uudesta vastaavasta. Yllättävän moni ei tätä millääm ymmärrä.