Mun lainan korkokatto pysäyttää koronnousun euribor -0,1%:iin

Annoitko persettä pankinjohtajalle, että sait noin makeat lainaehdot?

Vierailija kirjoitti:

Annoitko persettä pankinjohtajalle, että sait noin makeat lainaehdot?

Neuvottelun lainan naisen kanssa. Lisäksi suunnilleen kuka tahansa olisi saanut samat ehdot, JOS OLISI VAIN TAJUNNUT ottaa. Laina on vieläpä sijoituslaina (ts. kulutusluotto) ja sain sitä 230 000. Eli se ei mene hukkaan. Vaan mulla on lukittuna vuosiksi eteenpäin 230 000 max 2,1% korolla (marginaali 1,5%), jota sijoittaa paremmalla tuotolla, kuin tuo 2,1%.

Kultaan ajattelin laittaa leijonan osan, ts laitoinkin jo.

Missäs kaikki nämä pankki voi vain voittaa korkokaton antajana ja sinä hävitä -huutajat nyt ovat? 😆

Euribor noussut vuoden vaihteesta -0.5%:sta +0.36%:iin. Kiinteäkorkoinen ja korkokattoinen laina on hyvä sijoitus, kun koronnostoilla yritetään taittaa inflaatiota. Korkoa pitäisi nostaa lähemmäs inflaatio prosenttia, jotta koronnosto alkaisi vaikuttamaan. Taitaa inflaatio kohta olla jo 8%, niin korkokatto alkaa tuottamaan.

Vierailija kirjoitti:

Euribor noussut vuoden vaihteesta -0.5%:sta +0.36%:iin. Kiinteäkorkoinen ja korkokattoinen laina on hyvä sijoitus, kun koronnostoilla yritetään taittaa inflaatiota. Korkoa pitäisi nostaa lähemmäs inflaatio prosenttia, jotta koronnosto alkaisi vaikuttamaan. Taitaa inflaatio kohta olla jo 8%, niin korkokatto alkaa tuottamaan.

Tuollaisia korkoja ei tulla näkemään. Ainakaan hallitussa tilanteessa. Italia menee konkurssiin jo 4% koroilla. Eli EKP puhuu paljon ja tekee minimaalisia koronnostoja, uskon itse.

Ap

Meillä sama, korko neuvoteltu lähelle nollaa pari vuotta sitten. Tuloista ja omaisuudesta se on yleensä kiinni millaisen koron pankki myöntää! Nuorempana kun oli tulot tosi pienet, oli korko ja lainan kaikki ehdotkin paljon tiukemmat. Nyt kun enemmän rahaa, pankissa käyttäydytään ihan toisin.

Euroopassa suurin osa lainoista on kiinteäkorkoisia. Koko euroalueella vaihtuvakorkoisten osuus on 15%, mutta Suomessa, Liettuassa ja Latviassa 98 %...  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Annoitko persettä pankinjohtajalle, että sait noin makeat lainaehdot?

Neuvottelun lainan naisen kanssa. Lisäksi suunnilleen kuka tahansa olisi saanut samat ehdot, JOS OLISI VAIN TAJUNNUT ottaa. Laina on vieläpä sijoituslaina (ts. kulutusluotto) ja sain sitä 230 000. Eli se ei mene hukkaan. Vaan mulla on lukittuna vuosiksi eteenpäin 230 000 max 2,1% korolla (marginaali 1,5%), jota sijoittaa paremmalla tuotolla, kuin tuo 2,1%.

Kultaan ajattelin laittaa leijonan osan, ts laitoinkin jo.

Sun marginaali on 1,5? Ja korkokatto 0,7? Eli maksat nyt ekat vuodet isosta pääomasta yli kahden pinnan korkoa mahdollisuutta lyhentää lainaa nopeammin?

Mun marginaali viime syksyltä 0,4. Maksan lainaa 10v tahdissa. Syksyllä menee ehkä euriborin kanssa päälle yhden. Taas vuoden ajan mahdollisuus lyhentää pääomaa vilkkaasti.

2023 syksyn korontarkistuspäivänä voi olla että ollaan vasta 2 prossassa.

Kolmeen tuskin mennään, saati neljään. Korot laskee varmasti taas 5-6 vuoden päästä.

Sulla toi korkosysteemi on varmaan 10 vuodeksi? Sitten oot sen kanssa naimisissa siihen asti.

Niin no sun marginaali 1,5 vs. oma 0,45...Siinä jää jo euriborille nousunvaraa.

Vierailija kirjoitti:

Euroopassa suurin osa lainoista on kiinteäkorkoisia. Koko euroalueella vaihtuvakorkoisten osuus on 15%, mutta Suomessa, Liettuassa ja Latviassa 98 %...  

Oikeasti? Aika mielenkiintoista... 🥶

Vierailija kirjoitti:

Niin no sun marginaali 1,5 vs. oma 0,45...Siinä jää jo euriborille nousunvaraa.

No on, mutta rahoja ei olekaan sidottu asuntoon, jonka arvo saattaa pudota.

Ap

12 kk euribor on 0,358, eikä keskuspankki anna korkojen nousta. Printtaa rahaa jolla ostaa velkakirjat. Korkojen nousu ei nyt selvästikään ole ongelma. Mutta ostovoiman katoaminen on johtuen keskuspankkien velkakirja ostoista. Tulossa on järjestelmäkriisi. Inflaatio on nyt kehittymässä stagflaatioksi. Joka on kaikista pahin tilanne.

jep, nyt korkokatosta on vihdoinkin hyötyä. Itselläni sitä ei ole, en katsonut tarpeelliseksi maksaa ylimääräistä riskiltä suojautuakseni, koska minulla on kyllä varmaa maksaa korkeampaakin korkoa, mutta on järkevää suojautua varsinkin silloin, jos korkojen nousu pelottaa tai muuten on kovin riskiä karttava. Joskus toki maksaa sitten turhasta, mutta niinhän se on normaalin vakuutuksenkin kanssa. 

Mulla on 1,2 kiinteä korko 15v sisältäen marginaalin. Ihan ok vakuutus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin no sun marginaali 1,5 vs. oma 0,45...Siinä jää jo euriborille nousunvaraa.

No on, mutta rahoja ei olekaan sidottu asuntoon, jonka arvo saattaa pudota.

Ap

??? Sulla on asuntolaina, jossa mitä todennäköisimmin on asunto vakuutena.

ootkohan sä ymmärtänyt kaiken oikein?

Meillä on kiinteät kulut lainassa alle sinun katon + marginaalin. Ei maksettu erikseen korkokatosta, kun otettiin kiinteäkorkoinen laina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin no sun marginaali 1,5 vs. oma 0,45...Siinä jää jo euriborille nousunvaraa.

No on, mutta rahoja ei olekaan sidottu asuntoon, jonka arvo saattaa pudota.

Ap

??? Sulla on asuntolaina, jossa mitä todennäköisimmin on asunto vakuutena.

Ei tuo ole asuntolaina. Johan kerroin. Vaan kulutusluotto, jolla sijoitan.

Ap

Vierailija kirjoitti:

ootkohan sä ymmärtänyt kaiken oikein?

Mikä epäilyttää?

Vierailija kirjoitti:

Meillä on kiinteät kulut lainassa alle sinun katon + marginaalin. Ei maksettu erikseen korkokatosta, kun otettiin kiinteäkorkoinen laina.

Mä en halunnut kiinteää korkoa, koska haluan maksaa lainan tarvittaessa pois etuajassa ilman kuluja. Tässä se onnistuu. Edes mitään korkokattosanktiota ei tarvitse maksaa, jos maksan lainan pois vaikka huomenna. Eli korkokattoa ei maksettu etukäteen, vaan kuukausittain.

Ap