Ensiasunnon osto, vinkit kehiin kiitos!

Kysytte ensin pankista lainaa että saatteko edes

Tee niin kuin muutkin että sinä valitset ja mies tekee tai maksaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D

Laitoin etuoveen tuon budjetin ja purskahti kahvit näytölle.

Itse saan perinnöksi muutaman vuoden kuluttua omakotitalon. Olen tässä miettinyt, mahtaako sen saada myytyä 40 tonnilla vai pitääkö maksaa, että joku sen ottaa. Kyseessä on tuhannen neliön tontilla 70-luvun omakotitalo, lähellä on koulu ja päiväkoti ja kaupungin keskustaan matkaa kolme kilometria. Talo on ihan hyvässä kunnossa, mutta vaatii putki- ja ikkunarempat sekä sisäpinnat. Vieläkö sinua naurattaa?

Vierailija kirjoitti:

Tee niin kuin muutkin että sinä valitset ja mies tekee tai maksaa

Miehet, nuo oman elämän objektit, joille kaikki aina vain tapahtuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D

Laitoin etuoveen tuon budjetin ja purskahti kahvit näytölle.

Itse saan perinnöksi muutaman vuoden kuluttua omakotitalon. Olen tässä miettinyt, mahtaako sen saada myytyä 40 tonnilla vai pitääkö maksaa, että joku sen ottaa. Kyseessä on tuhannen neliön tontilla 70-luvun omakotitalo, lähellä on koulu ja päiväkoti ja kaupungin keskustaan matkaa kolme kilometria. Talo on ihan hyvässä kunnossa, mutta vaatii putki- ja ikkunarempat sekä sisäpinnat. Vieläkö sinua naurattaa?

Ihan hyvässä kunnossa on kovin subjektiivista, etenkin kun puhutaan 70-luvun painajaisista.

Vierailija kirjoitti:

Osta heti sellainen, mistä pidät. Ei niin, että ensin tämä pienempi ja sitten kun on säästetty, niin vaihdetaan isompaan. EI.

Säästä niin kauan, että saat ostettua mieleisen kodin. Voit siten säästää tuhansia euroja varainsiiroverossa, joka on alhaisempi ensiasunnon ostajalle.

Ostakaa eka 49/51 ja toinen 51/49, nii. Saatte kahdesti tuon ensiasunnon ostajan edut.

Jos talon hinta on 80 000, on kyse luultavasti vanhemmasta talosta johon uppoaa remonttiin rahoja vuosien varrella. Sijainti lienee myös kaukana kasvukeskuksista, eli arvo laskenee tasaiseen tahtiin kuolevalla paikkakunnalla.

Jos olette varautuneet remontteihin ja tarkoituksena asua loppuelämä siinä, ja viihdytte, niin ostakaa ihmeessä.

Mutta jos tarkoitus ikinä muuttaa toiselle paikkakunnalle tai myydä kämppä, niin en koskisi pitkällä tikullakaan. Tuollaisia taloja on tulevaisuudessa melkein mahdoton saada kaupaksi. Korjaukseen ei saa pankkilainaa, ja pelkät purkukulut nousevat korkeammiksi kuin mitä pelkkä tyhjä tontti maksaisi. Perillisten riesaksi nuo kohteet usein jää, ja lopulta ne hylätään täysin ja jätetään lahoamaan.

Miettisin teidän asemassa sellaista vaihtoehtoa, että ottaisitte pankkilainaa ja ostaisitte sijoitusasunnon isosta kaupungista ja asutte tuolla maalla vuokralla. vuokralainen maksaa teille asuntolainaa pois ja asunnon arvo nousee. Vuokra saattaa olla halvempi maalla kuin mitä asuntolainan lyhennys olisi, eikä tarvitse rempata koko ajan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D

Laitoin etuoveen tuon budjetin ja purskahti kahvit näytölle.

Itse saan perinnöksi muutaman vuoden kuluttua omakotitalon. Olen tässä miettinyt, mahtaako sen saada myytyä 40 tonnilla vai pitääkö maksaa, että joku sen ottaa. Kyseessä on tuhannen neliön tontilla 70-luvun omakotitalo, lähellä on koulu ja päiväkoti ja kaupungin keskustaan matkaa kolme kilometria. Talo on ihan hyvässä kunnossa, mutta vaatii putki- ja ikkunarempat sekä sisäpinnat. Vieläkö sinua naurattaa?

Ihan hyvässä kunnossa on kovin subjektiivista, etenkin kun puhutaan 70-luvun painajaisista.

Vesi ei ole vuotanut mistään sisään ja sisäilma on hyvä. Ummehtuneen ilman haistaa, tuossa talossa ei haise. Mutta nythän oli kyse löytyykö mistään taloa alle 80 tuhannen, kun aloittajan budjetti niin kovasti joitain naurattaa.

Sellainen asia kannattaa huomioida kuin rakennusten energiatehokuutta koskeva EU:n direktiiviehdotus: Tuo tarkoittaa että jäsenvaltioiden pitäisi määritellä 15 % rakennuskannasta sellaiseksi joka pitää korjata parempaan energiatehokkuusluokkaan viiden vuoden kuluessa, sitten taas seuraavat 15 %,... Todella fiksu ajatus koko Euroopan laajuisesti mutta järjetön yksittäisen maan sisällä (mm Suomessa) kun monissa EU:n jäsenmaissa asuintalojen ikkunat ovat yksilasisia, eristys muutoinkin puutteellista ja lämmitysjärjestelmien energiatehokkuus on huono.

Vierailija kirjoitti:

Jos talon hinta on 80 000, on kyse luultavasti vanhemmasta talosta johon uppoaa remonttiin rahoja vuosien varrella. Sijainti lienee myös kaukana kasvukeskuksista, eli arvo laskenee tasaiseen tahtiin kuolevalla paikkakunnalla.

Jos olette varautuneet remontteihin ja tarkoituksena asua loppuelämä siinä, ja viihdytte, niin ostakaa ihmeessä.

Mutta jos tarkoitus ikinä muuttaa toiselle paikkakunnalle tai myydä kämppä, niin en koskisi pitkällä tikullakaan. Tuollaisia taloja on tulevaisuudessa melkein mahdoton saada kaupaksi. Korjaukseen ei saa pankkilainaa, ja pelkät purkukulut nousevat korkeammiksi kuin mitä pelkkä tyhjä tontti maksaisi. Perillisten riesaksi nuo kohteet usein jää, ja lopulta ne hylätään täysin ja jätetään lahoamaan.

Miettisin teidän asemassa sellaista vaihtoehtoa, että ottaisitte pankkilainaa ja ostaisitte sijoitusasunnon isosta kaupungista ja asutte tuolla maalla vuokralla. vuokralainen maksaa teille asuntolainaa pois ja asunnon arvo nousee. Vuokra saattaa olla halvempi maalla kuin mitä asuntolainan lyhennys olisi, eikä tarvitse rempata koko ajan.

Tuossa on vaan se ongelma, että maalla yleensä on todella vähän niitä vuokra-asuntoja. Ostamalla pystyy paremmin päättämään itse miten haluaa asua. Ap kuitenkin on hankkimassa asuntoa asumiseen, ei sijoitukseksi.