Lue keskustelun säännöt.
Ensiasunnon osto, vinkit kehiin kiitos!
16.05.2022 |
Eli ollaan tässä suunniteltu ensiasunnon ostamista. Asutaan ja tullaan asumaan maalla, kaukana kalliista pääkaupunkiseudusta.
Talon hinta tulee olemaan max 80t. jos sillä siis on merkitystä.
Mitä vinkkejä tulee mieleen?
Mitä olisit toivonut tietäväsi ennenkun ostit ensiasuntosi?
Kannattaako ostaa nyt (äitini mielestä kyllä) vai odottaa vuosi/kaksi että tilanne rauhoittuu ja hinnat mahdollisesti laskee vähän?
Säästötili on pystyssä mutta muuten ei pankkiin liittyvistä asioista tiedetä mitään
Kommentit (30)
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Aloittaja laittoi, että aikoo asua kaukana maalla. Ex-appiukko osti kolme ok-taloa Ylä-Savosta keskeltä ei mitään hintaa yhteensä 160.000 HUUTONAURUA!!! xD xD
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Ap täällä:
Mitä huutokaurettavaa siinä on?
Meille riittää pieni talo kahdella huoneella + tottakai keittiö, WC, mitä näitä nyt on.
Ei tarvitse olla uutta ja hienoa, kunhan on ehjää ja toimivaa. Itseasiassa pieni mökkerö olisi oikein ihana
Ihan perusjutut, työttömyys, sairaus, ero, kuolema, jne. Elämässä ei ole sitä ennustettavuutta ja lainan jälkeen pitää jäädä jotain säästöönkin ja suhteuttaa ne menot tuloihin, että pärjää tulojen laskiessakin. Hassuksi on muutenkin mennyt, kun parikymmentä vuotta sitten ei edes mielessä käynyt talo vaan ensiasunto oli yksiö, joka minulla on vieläkin selustan turvana.
Taajamassa liikenteen melu, mutta toisaalta taas paremmat kulkuyhteydet ja palvelut. Mopojen ääni voi rasittaa öisin ja toinen on helle, joten on harmi, jos ei voi nukkua ikkunat auki jatkuvan päristelyn vuoksi. Makuuhuoneet ainakin rauhalliseen suuntaan ja mieluiten asunto tieltä, jossa ei niin päristellä. Tupakoivat ja sekaisin olevat naapurit ovat myös asumisviihtyisyyttä alentavia seikkoja. Vai haetteko suoraan omakotitaloa taajaman ulkopuolelta ja vähintään hehtaarin tontilla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Ap täällä:
Mitä huutokaurettavaa siinä on?
Meille riittää pieni talo kahdella huoneella + tottakai keittiö, WC, mitä näitä nyt on.Ei tarvitse olla uutta ja hienoa, kunhan on ehjää ja toimivaa. Itseasiassa pieni mökkerö olisi oikein ihana
No, kannattaa varata remonttiin ja korjauksiin noin 20000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Ap täällä:
Mitä huutokaurettavaa siinä on?
Meille riittää pieni talo kahdella huoneella + tottakai keittiö, WC, mitä näitä nyt on.Ei tarvitse olla uutta ja hienoa, kunhan on ehjää ja toimivaa. Itseasiassa pieni mökkerö olisi oikein ihana
Siis hometalo.
Lämmitysmuoto tulee ekana mieleen. Kannattaa laskea hieman mitä mikäkin vaihtoehto käyttää. Lisäksi lähialueen kaavoitus, maalla tuskin nistihoitolaa laitetaan naapuriin mutta hyvä tsekata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Laitoin etuoveen tuon budjetin ja purskahti kahvit näytölle.
Vierailija kirjoitti:
Lämmitysmuoto tulee ekana mieleen. Kannattaa laskea hieman mitä mikäkin vaihtoehto käyttää. Lisäksi lähialueen kaavoitus, maalla tuskin nistihoitolaa laitetaan naapuriin mutta hyvä tsekata.
hmm, tuolla budjetilla talo, jossa ei ole öljy- tai sähkölämmitystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaan turva toisen kuoleman/ vammautumisen varalta.
Korkojen nousuunkin kannattaa varautua- kiinteäkorkoinen laina.
Kunnollinen tarkastus taloon homekoirineen.
Onnea talokauppoihin, oma on aina oma!
Vierailija kirjoitti:
Lainaan turva toisen kuoleman/ vammautumisen varalta.
Korkojen nousuunkin kannattaa varautua- kiinteäkorkoinen laina.
Kunnollinen tarkastus taloon homekoirineen.
Onnea talokauppoihin, oma on aina oma!
Koti, jossa asuu on vain kuluerä joka ei tuota mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta heti sellainen, mistä pidät. Ei niin, että ensin tämä pienempi ja sitten kun on säästetty, niin vaihdetaan isompaan. EI.
Säästä niin kauan, että saat ostettua mieleisen kodin. Voit siten säästää tuhansia euroja varainsiiroverossa, joka on alhaisempi ensiasunnon ostajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lämmitysmuoto tulee ekana mieleen. Kannattaa laskea hieman mitä mikäkin vaihtoehto käyttää. Lisäksi lähialueen kaavoitus, maalla tuskin nistihoitolaa laitetaan naapuriin mutta hyvä tsekata.
hmm, tuolla budjetilla talo, jossa ei ole öljy- tai sähkölämmitystä.
Puu/ pelletillä löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No vinkkiähän täällä pyydetiin. Ei kannata ostaa itselleen mökkiä halvalla, koska talon hinta on varmasti tuplat korjauksineen ja muine yllätyksineen mitä hintapyyntö on. Suosiolla laitat sen tuplahinnan johonkin uudempaan kohteeseen. Eihän tämä mikään paras maailmanaika ole lainaa ottaa, mutta jos teitä on kaksi sitä pois maksamassa niin kyllähän tuolla lainaa lyhentää. Kerralla sitten parempi asuttava kohde. Halpa mökki syrjäseudulla voi tulla kalliiksi. (Sähkökulut, lämmityskulut, bensakustannukset).
Itse olen ostamassa rivitalokolmion itselleni tässä kuukauden sisään. Olen tässä asunut jo vuokralla yli 10 vuotta joten yllätyksiä asunnon kunnosta ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Laitoin etuoveen tuon budjetin ja purskahti kahvit näytölle.
Vaan 1532 kpl Siis vaaaaaan
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D
Laitoin etuoveen tuon budjetin ja purskahti kahvit näytölle.
Laita vähän kauemmaksi kun Nummelaan Helsingistä katottuna... Pieksämäki 36kpl, Vieremä 18kpl, Ilmajoki 6kpl, Viitasaari 9kpl, Parkano 6kpl, Forssa 8kpl
Kannattaa maksaa enemmän asunnosta, jonka käyttökulut on pienet kuin toisin päin.
Jos ostat talon keskeltä ei mitään niin rahoja et tule saamaan takaisin. Joskus pankkikaan ei myönnä niihin lainaa kun oikea arvo on nollan kieppeillä.
Kuntoon kannattaa kiinnittää erityistä huomiota. Se on tärkeämpää kuin oikeanlaiset tapetit. Joskus pintaremontilla peitetään vakavia puutteita tai ongelmia.
Kaikki aistit auki. Miltä sisäilma tuoksuu, onko mummolamaista tai kellarin hajua? Onko näkyviä merkkejä kosteusvaurioista tai homeesta?
Hengittääkö talo?
Onko salaojat? Tuleeko kellariin vettä?
Onko kivijalka tarpeeksi korkea? Seisooko talo suorassa? Onko katto kunnossa?
Missä kunnossa putket ja sähköt ovat?
Tutustua kuntotarkastusraporttiin ja teettää itse myös kuntotarkastus.
On lukemattomia kohtia, jotka pitää huomioida. En ole alan ammattilainen, vain hiukan asiasta kiinnostunut. Taloa en ole koskaan ostanut.
Kiertelemällä ja vertailemalla oppii jonkin verran ja lukemalla myös. Jo googlaamalla "Vanhan talon osto" löytyy joitakin varteenotettavia ohjeita.
Maaseudulla talot ovat usein pitkään myynnissä, joten ostaessa ei kannata pitää turhaa kiirettä. Jos joku asia ostossa epäilyttää, ei varmaan kannata ostaa. Vanhan talon osto on aina riski. Miettiä, kuinka suuren riskin on valmis ottamaan.
Talon hinta tulee olemaan max 80t, huutonaurua : D