Jos perintötalossa, luovutus sopimuksessa, on lauseke, ei saa myydä suvun ulkopuolisille niin voiko asian kiertää?

Onko tuollainen lauseke pätevä? Jos ei ole sukua joka ostaisi, pieni suku niin eikö tosiaan taloa voi myydä ulkopuolisille? Voiko kiertää, esim. myydä sukulaiselle joka on juonessa mukana ja siihen sopimukseen ei sitten laita tuollaista ehtoa ja hän myy eteenpäin ihan kelle vaan?