Stadin arvokkainta aluetta ja taloyhtiö ihan retuperällä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä enemmän osakkaina on eläkeläisiä, sitä todennäköisemmin remontteja siirretään, kunnes on liian myöhäistä. Kyllä nämä putket minun aikani kestää!

Meillä onneksi oli fiksuja eläkeläisiä, jotka ymmärsivät, että mielummin putkiremontti pois alta, kun ovat vielä hyväkuntoisia. Nyt voivat sitten rauhassa elellä, kun ei ole isoja remontteja tulossa. Mutta ei taloyhtiöön tarvita kuin pari jäärää, jotka jarruttaa kaikkia remontteja ja nopeasti alkaa kertyä tekmättömiä hommia. 

Kalliilla alueella olevassa taloyhtiössä on tod.näk. tehty säännöllisesti kylppäriremontteja. Niissä päästään myös tarkastelemaan putkien ja viemärien kuntoa ja mahdolliset vesivahingot paljastuvat. Jos kaikki osakkaat ovat remontoineet viimeisen 20 vuoden aikana, vesieristysten ym. pitäisi olla kunnossa. 

Ap täydentää tähän, että ei vaikuttanut vesieristyksiä ja kylpyhuoneita tehty kuin pakon edessä parissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tuo kerro vielä mitään. Putkien kuntoa on voitu hyvin tutkia ja todettu ne käyttökelpoisiksi. 1960-70 -luvuilla putket tehtiin järeästä raudasta, joten ne voivat olla vielä täysin käyttökunnossa tänä päivänäkin. Ja kestää vielä 20 vuotta eteenpäin. 

Ei kannata uskoa pelkästään niitä "kuntotarkastajia", jotka kirjoittavat kuntoraporttiinsa jo pelkästään talon rakntamisvuoden perusteella "putket ovat saavuttaneet rakenteellisen käyttöikänsä ja suosittelemme niiden vaihtamista".

No ei kyllä ollut niinkään. Miehen taloyhtiössä oli putket 1960-luvulta ja siellä tuli vesivahinko juurikin 2000-luvun alussa, ihan kuten tässä kantakaupungin asunnossa.

Taloyhtiön huoltoja tarkastellessa vuonna 2001 putket paukkuneet myös kyseisessä taloyhtiössä, jonka seurauksena vedet valuneet suoraan kahteen asuntoon. Niitä sitten kuivateltu. Linjasaneeraukseen on "herätty" 2018, jolloin tullut jo mainintaa, että pitäisi tehdä 2021-2023 saneerausta, mutta tästäkin päätetään vasta tämän vuoden kesänä. Että kyllä siellä jotain häikkää on.

Julkisivu tehty 2003 ja kuvien perusteella taas tarttis tehdä jotain. Näyttää olevan pieni taloyhtiö ja taitaa vaikuttaa asiaan, mutta en siltikään ymmärrä.

Oliko putkistoja huuhdeltu tai kuntoarvioita tehty aiemmmin?

Ei ollut mitään mainintaa moisista-ei edes sen 2001 vesivahingon jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Asuinalue ei takaa ymmärrystä hoitaa taloyhtiötä hyvin. Samoilta alueilta löytyy myös konkurssikypsiä taloyhtiöitä. Kannattaa talouspuolen asiat tarkistaa myös.

Tiedän hyvin läheltä seuranneena, että hallituksen kokouksetkin pidetään kalliissa ravintoloissa hyvän Viikin kera. Rahaa ei taloyhtiöllä ole, mutta tyyli pitää säilyttää arvoalueella

huhhuh, uskomatonta. Ja juu, uskon tähän täysin. Sen verran tullut seurattua H:gin kantakaupungin tarjontaa. Osassa ihan unelmayhtiöt-osassa puuttuu kaikenlaista olennaista.